作者:
jessie83 (jessie)
2021-04-03 15:46:05連結：https://udn.com/news/story/7320/5363206
內文:
花千萬買房縮水5.8坪反遭房仲嗆 竹科工程師怒向消保官投訴
2021-04-03 10:46p合報 / 記者巫鴻瑋／新竹即時報導
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聽新聞
花千萬買房縮水5.8坪反遭房仲嗆 竹科工程師怒向消保官投訴
2021-04-03 10:46p合報 / 記者巫鴻瑋／新竹即時報導
新竹縣1名竹科資深工程師去年8月透過房仲在竹北買下千萬住宅，卻沒想到事後查看權狀竟
據受害工程師指稱，去年8月看準竹北即將開百貨公司，因此在百貨附近購屋置產，相中1處
隨後不到30分鐘之內就完成簽約，但在簽約過程中地政士出示的地籍謄本及權狀記載的面積
工程車滑落釀太魯閣號慘劇！包商李義祥交保 腰包遮臉喊：對不起
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花千萬買房縮水5.8坪反遭房仲嗆 竹科工程師怒向消保官投訴
2021-04-03 10:46p合報 / 記者巫鴻瑋／新竹即時報導
新竹縣1名竹科資深工程師去年8月透過房仲在竹北買下千萬住宅，卻沒想到事後查看權狀竟比當初房仲所說縮水高達5.8坪，質問業者後卻得到回應稱是登載錯誤，還反過頭指責消費者「當時為什麼不看清楚」；工程師以每坪29萬購屋，無端損失170多萬，氣得向消保官投訴，經消保官裁處，因房仲未提供買方可合理期待的專業服務，剝奪房仲在案件中所得的27萬元仲介費。
據受害工程師指稱，去年8月看準竹北即將開百貨公司，因此在百貨附近購屋置產，相中1處12層大樓，並經由房仲介紹，最終以每坪29.3萬元，總價1380元購入一間4房2廳2衛的住宅，並向負責辦理的房仲業者程姓營業員確認型錄上所寫的房屋面積有57.673 坪。
隨後不到30分鐘之內就完成簽約，但在簽約過程中地政士出示的地籍謄本及權狀記載的面積時，均以「平方公尺」計算，並沒有直接換算成「坪」，因此工程師表示當下並沒有細究，卻沒想到房屋都過戶1個月後，工程師才在實價登錄上意外發現自己的房屋權狀坪數竟只有51.866 坪，與當初型錄所寫不同，等於相差5.807坪。
受害工程師表示，他馬上跑去向房仲詢問，沒想到卻得到對方回應「這是小小缺失」、「是誤載，我們算錯了」，「登記錯誤，是 51.866 坪才對」，還遭房仲指責「當時為什麼不看清楚，事後才表達」，房仲則表示願意退還 1%仲介費作為補償。
工程師不滿自己以每坪29萬元購屋，卻莫名其妙坪數少了近6坪，損失超過170萬，氣得向新竹縣政府消保官投訴，經消保官靳邦忠協調，建議雙方以 2%和解，房仲卻仍態度強硬，當場拒絕 2%和解 ，還怒指消費者「以後如果每個人簽約之後都來說坪數不符的話 ，那我們生意都不要做了」，房仲的態度連消保官都看不下去。
靳邦忠表示，因業者出示型錄與權狀登載相差甚大，雙方又爭執不下，尤其業者事後對消費者處理態度確實不佳，如不予從重處罰，日後所有的仲介如法炮製，事後動輒以登記錯誤或誤載，虛灌坪數訛詐消費者，將嚴重侵害到消費者的權利，最終決定以消保法第36 及 58 條進行行政監督，剝奪業者未提供買方可合理期待專業服務而取得的「仲介費利益」新台幣27 萬6000元。
心得：
雖然說房仲本來就不能完全相信，但這完全是嚴重作業疏失吧！
只退仲介費會不會太不合理，不能要求賣方退錢? 難道賣方不知道自己賣多少坪的房子嗎?
板上有人可以提供不要被凹的方法嗎？
還是只能自己眼睛睜大點，那要房仲幹嘛？
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-03 15:50:006坪怎麼吞啦
作者:
play6801 (Benson)
2021-04-03 15:51:00白癡喔以為買菜是不是170萬根本惡意詐騙
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2021-04-03 15:53:006坪我也吞不下!!
作者:
x9002131 (jay10266)
2021-04-03 16:04:00找仲仲買房就會有這個風險 一切自己做功課還比較謹慎
該房仲不敬業不專業態度又惡劣，不給他服務費只是剛好。標準以為成交就不用誠實，甚至連自己都騙。這種要打入黑名單才是。
作者:
ssiou (科科~~)
2021-04-03 16:11:00這沒有刑事責任嗎？
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-03 16:12:00還真沒有，因為合約只有總價
作者:
jaricho (...)
2021-04-03 16:35:00哇靠 用坪和平方公尺 玩手法 超猛
作者:
marx0126 (What's up?)
2021-04-03 16:42:00這就是版上說的專業XDDD
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2021-04-03 16:54:00仲仲不是台灣少數的良心事業嗎?怕.jpg
作者:
nrxadsl (異鄉人)
2021-04-03 17:13:00消保官權利這麼大？？？？她的，我遇到的消保官調解時只會打資料說不介入，叫我自己走民事訴訟
作者:
cutaray (Orange)
2021-04-03 17:34:00我看平方公尺，是都會自己換算一下啦
作者:
Trams (一念之間)
2021-04-03 17:48:00這算詐欺吧？連坪數都搞錯太離譜
作者: philip80220 (花) 2021-04-03 18:05:00
房仲只會覺得不爽買不要買啊，後面還有一堆人排隊搶著要
作者: konkona (土雞) 2021-04-03 18:35:00
房仲都是垃圾
作者:
Linerange (Linerange)
2021-04-03 18:49:00是車位灌坪嗎？還是真的登載錯不過自己簽約時沒換算也是蠻天兵的
我是不動產買賣契約（私契）都以「平方公尺」為單位。不然「坪」跟「平方公尺」換算有時候會算錯。
作者:
jaricho (...)
2021-04-03 20:01:00賣方：我不知道這件事 我只管賣了多少 房仲：這是刊登坪數錯誤 一切還是依照合約平方公尺為主 阿買方自己沒看清楚 簽了白字黑字 怪我？
作者: lucasiwsp (Lucasiwsp) 2021-04-03 21:18:00
素質不意外
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2021-04-03 21:52:00那位仲介能出來背書說這是正常的?
作者:
TllDA (踢打)
2021-04-03 22:04:00賣方也沒多賺 他又不是賣單價的
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-04-03 22:22:00房仲就是垃圾 綠的跟黃的都一樣 靠騙的應該告詐欺的 另外大家跟房仲來往第一件事就是去查用房仲名字去查判決書 看有沒有前科或被告過
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-04-03 22:44:00房仲都這樣幹，這是日常啊！下次眼睛要撐大點
作者:
DIDIMIN ( )
2021-04-03 23:04:00可以透露哪間房仲嗎？
賣東西不用負責資料正確性 仲介費收假的？不然買方也可以說仲介費是單價1%不是總價1%可以嗎房仲坪跟平方公尺還算錯要不要去自殺算了？
作者: philip80220 (花) 2021-04-04 01:25:00
樓上別氣，人家可能國中沒畢業…數學不好
作者:
fancy (摺疊愛情)
2021-04-04 02:05:00帥阿 邦忠哥
竹北的消保官真的很帥 房仲不能說沒好的 但大多數都這副德性。
作者:
x9002131 (jay10266)
2021-04-04 03:15:00這篇仲仲完全不敢講話 呵呵
之前遇到代書算錯水電費 仲介費拿了連這都懶的幫你處理 恥度無極限
作者:
super3b (鮪魚罐頭)
2021-04-04 06:13:00本來就不需要房仲這行業啦
作者: robert123 2021-04-04 07:27:00
新竹工程師真的要硬起來！一直被當盤子
需要仲介不就是要盡量做到交易的資訊平等，結果仲介連基本的資訊正確都做不到跟人談什麼專業？這種居然可以辯稱誤植....這家仲介真的可以包包回去不用玩了
作者:
islets (小島)
2021-04-04 08:12:001%仲介費是三小......
作者:
skizard ( )
2021-04-04 09:24:00假的 板上仲仲都這麼有良心
作者:
tenring (空著吧。)
2021-04-04 12:25:00是哪一間房仲？太可怕了。
竹科盤子多啊 竹北這種鳥地方還可以炒這麼高就知道了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-04-05 15:50:00別篇回文推測是小黃