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請問網路有討論 高樓層85萬/坪左右是真的嗎？

這個案子是舊建照。雨遮計坪不計價。將來的權狀面積比銷售面積大。85萬是把總價除以計算雨遮面積後的單價。按照銷售面積，單價不會這麼低。

r26大專業，85應該是低樓層的價格，高樓層見9

等等，2018年1月開始雨遮就不可計坪計價啊，這房子2021年三月在賣，還算你雨遮錢？

這房子雨遮計坪不計價啦

南港在地人，先前下定後來退掉。中低樓層小三房談到84萬，但後來考量到此建案400戶加上其實南港這4-5個新建案都賣的不好，反映出支撐不了這麼多3000萬以上的家庭，加上高管理費，34.8的公設比，路又小條，還不值得比周邊行情多20萬

https://i.imgur.com/1KgsJiJ.jpg附近26年大樓的成交價，都已經來到72萬。如果你新房談到84萬，應該不算貴吧？

以這個建案來說，旁邊就是有60.9/50.9的單價，10年不到。