各位前輩好,第一次買預售屋
銷售人員說:房貸不要自己去問,會被信用中心記錄
等到對保時,一堆銀行會找建商合作談貸款
另外建商也提到我們可以貸到85成,但透過估狗查,大多以8成居多
所以想請教各位:
1. 房貸利率及成數可以自行詢問嗎? 是否詢問薪轉戶銀行的房貸利率會較低呢?
2. 土城重劃區地段有機會貸到85成嗎?

預售屋建商多半會幫你想辦法貸高一點...

1. 可以問啊 不要授權給他查聯徵就好2. 有的預售案是建商會多貸款給妳

有時候所謂的八五，也是只有八成房貸，剩下的是信貸，要再仔細確認一下

八成是基本啦；85就要看條件了 申貸找一般和建商配合的銀行就夠了。除非你有力 自己配合的銀行有更好的條件；至於建商評估你們的條件 看看就好 一切以銀行為主可別以為到時銀行核貸條件會和建商講的一樣。薪轉銀行利率沒辦法保證一定比較低。最後 重劃區很有機會貸到85成 以上 參考

學到了，原來重劃區可以貸85成..

找兩三家銀行問正常啊 就算被查聯徵兩三家的查詢紀錄也不會怎樣

桃園重劃區有不到8成的啊 土城在新北算不差的 ，8成會有，但85成..薪轉不一定，看什麼銀行。 可以先口頭問 有些銀行會說那區大約給過幾成口頭問而已又不能調聯徵