若現在不急，約兩年後才要買房，房地合一稅的實施會影響剛性需求自住的房價嗎
以不求新成屋，不考慮預售 較大機率買中古屋的條件下
該現在329震盪期進場還是7/1房地合一稅實施後慢慢看
雖然自住不影響
但怕自住現在不買只會越來越貴QQ
作者:
xinh (xinh)
2021-04-08 11:57:00自住不影響
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-04-08 11:59:00房價回不去了，頂多漲慢一點點...有喜歡就買了吧
作者: anti600129 2021-04-08 12:01:00
現在都是預測，買好屋只有勤，現在多看才知道那些，是好物件，遇到物件價格都很滿意的再來思考現在是否要現在入場
自住 理論上都是找到就買吧 就算房價小跌如15-17 房租也是付房貸啊 然後下次qe就會井噴 希望我說的沒錯 不要害到你可以多看c大文章
作者: gn01705529 (Vito) 2021-04-08 12:03:00
你想等價跌，10年後應該有機會開始
作者:
gk1329 2021-04-08 12:04:00要生息了 不用怕喇 不急就等美債值利率都破1.6%惹新屋難說 中古屋長期一定跌
作者:
evaqfuy (eva)
2021-04-08 12:05:00當然是現在，現在急脫手的比較好談，你可以以逸待勞一路談到七月
作者: brianberry (最後一擊) 2021-04-08 12:05:00
之前休假在台北繞了一圈，不管預售或是新成屋價格都踩超緊的，只好趕緊入手，還好房貸也趕在央行修改高總價限貸令之前核准了。
作者:
gk1329 2021-04-08 12:06:00少子化 差不多的錢買個中古爛屋整天維修就飽惹
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-08 12:07:00不知道你看哪裡 如果和半年前比起來價差超過20%
作者:
gk1329 2021-04-08 12:07:00遇到漏水樓上不修你就氣死 我鄰居被搞整個裝潢爛光
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-04-08 12:07:00繼續等 等五年腰斬 讚
作者:
gk1329 2021-04-08 12:08:00可憐哪 樓上拖了快一年才修 修好沒多久漏別的地方
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-08 12:08:00就算是蠻和宜的 可以加減談
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2021-04-08 12:08:00不用等條件好的很多人會跟你搶，台灣不是窮國家……
作者:
gk1329 2021-04-08 12:13:00新聞說今年經濟成長上看5% 還不升 要等1%再降嗎
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-08 12:16:00台幣先回30再來講升息...工具機都快死光了
作者: daniel3658 2021-04-08 12:16:00
不用怕啦 中古一定跌跌跌 等到腰斬再買
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-08 12:17:00建議十年後再來
作者:
nqj (黑貓)
2021-04-08 12:18:00自住有喜歡又能負擔的就可以進場了
作者: daniel3658 2021-04-08 12:19:00
真的不用擔心，好物件在升息之前都會乖乖躺在那邊等你
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-08 12:20:00投資找機會，自住你問屁問。出貨你不一定喜歡啊
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-08 12:22:00同事問我家旁邊某一戶好不好。我想說開價滿合理的，賺一下中人費。幫他打聽一下靠北賣掉了。昨天有個盤子看一次就開價買
作者: daniel3658 2021-04-08 12:23:00
真傻啊 就說了政府肯定會升息 中古肯定跌 怎麼不信呢跌的時候當然是深信明天跌更多 今天腰斬明天膝斬呀~
作者:
tibau (磨練心智)
2021-04-08 12:27:00半年前也有人說一堆理論說會升息....結果人就消失ler
兩年內肯定升息 你又不急的 這麼想買貴？ 去看點財經新聞好嗎 來房版問問題 比較多是房蟲要騙你進場
可以繼續等啊，反正有些空空等了十年二十年，還在喊空，看這輩子能不能等的到
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-08 12:28:0018層地獄...然後他自己進去了
現在數據就證明大機率會升息 你聰明 你鐵舌想買幾間都趕快買阿
作者:
AngeQ (go biking)
2021-04-08 12:28:00等打仗、台海危機，也許有機會...
XD口號先喊起來，食味也喊空，跟著他的相信都幫別人發大財了
台灣空屋率那麼高 到處都是賣房廣告跟娃娃機自助洗衣空屋 還怕有錢買不到房？
作者:
tibau (磨練心智)
2021-04-08 12:29:00看空房市 租好租滿 堅持五折買 OK的
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-08 12:30:00堅持下去！機會是留給準備好的人！5折我出5折！
又來一個財經投資大神教人投資，這麼會投還可以無產...（？）
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-04-08 12:33:00看到喜歡的 價錢跟實登差不多就可以買
用頭腦逆向想想也知道 房產若後勢看好 房蟲們早就自己默默買默默享受了 幹嘛一直鼓吹一堆韭菜進場抓交替
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-04-08 12:34:00說實話現在這種市況很像末升段的終點
房蟲版 連大機率會升息都不相信了 相信也沒在研究金融理財 連美債殖利率是什麼都看不懂吧
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-04-08 12:34:00
抓交替？一堆連頭期都沒有，要替什麼？
作者:
tibau (磨練心智)
2021-04-08 12:35:00J大說的好，你們這些多軍傻逼 套好套滿 空軍坐等數鈔票
你可以繼續五折啊，又沒人逼你。只是回顧歷史，房價有跌給你看？以前恐慌不到一年就會補回去了，每個人都想抄底當投資神？真的輪的到你搶？
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-08 12:35:00接下來還有18層地獄！
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-04-08 12:35:00房價說會崩我也不信 但不急的話現在追
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-08 12:35:00晚買一年一台賓士啊，建議去sway那邊取暖
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-04-08 12:35:00
連本金都沒有，要數什麼？
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-04-08 12:36:00滿不理智的
每週都有人笑多軍傻，那幹麻嫌房價貴？應該要跌到路邊乞丐都買得起啊
作者:
tibau (磨練心智)
2021-04-08 12:36:00華固 遠雄 冠德 標的幫你挑好了
你去找看看有沒有預售屋轉約不想在7/1前賣，多找幾個用力砍
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-04-08 12:38:00升啊 1.31升到1.4， 1.5 有差嗎
我們不買不給房蟲騙 不行嗎？ 你堅持加價賣就賣你的希望您賣出活絡房市 為國家多增加點稅收
我看好多空空，好不容易頭期存到了，猶豫不買，漲上去後頭期又不夠了，存到頭七還有機會一直有在繳稅啊，稅繳的少不用過來大小聲XD 別靠北房租變貴就好，台灣房租很便宜
作者:
kktt254 (.....)
2021-04-08 12:40:00看到魯空幻想就是爽XD
租/買一樣都會佔用房子，不買也是租別人買的，有差？你說空屋降價求租，你看目前的空屋有在跟你降價？
如果有也恭喜你，可以去租屋版分享喜悅那就收你的租啊，收租喊崩，真的是投資大師喔
事實就是 之後會升息 看到一堆睜眼說瞎話的想笑而已
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-08 12:45:00反串吧 房東當然希望房客不要買
然後喊空收租，那跟五折團版主有什麼兩樣XD說收租很貴，來亂的？
作者:
faiya (Dis)
2021-04-08 12:45:00我是覺得你現在可以試著用你的理想價丟斡旋
作者:
faiya (Dis)
2021-04-08 12:46:00說不定會遇到看空房市的屋主，反正有丟有機會
預測會升息的大師跟理財分析師很多 你看見到幾個想逃幾個 多多去練跑速
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2021-04-08 12:48:0018層地獄那個前陣子又回來了 好像什麼事都沒發生XD
不用練啊，利息一直當1.5在轉帳戶，沒在差那1塊2塊，等超過你再告訴大家空空說個笑話：不買不給騙不行嗎？其實我還在收租呢
作者:
maypcc (The K)
2021-04-08 12:51:00美債殖利率關台灣房貸利息正相關? 前幾年央行都演給你看了 fed升六碼台灣半碼都不敢升
作者: smartcan (司馬肯) 2021-04-08 12:54:00
你被洗腦的很嚴重
不管什麼時候進場都建議先出門看房子，多看多接觸絕對不吃虧，沒有時間壓力更好可以等一個80分以上的房子，但什麼是對你來說80分以上的房子就要你多看才會心中有數
作者:
au041l (讚美之泉)
2021-04-08 12:57:00版友真溫腥
作者:
rig2121 (阿中)
2021-04-08 12:59:00話說上次美國升息縮表台灣…
要找到自己喜歡的沒看個幾十間很難比較，看不等於買，多看多了解。走入市場才看的懂市場，不是遠遠亂喊五折
作者:
faiya (Dis)
2021-04-08 13:01:00我看了一百多間的感想，正常物件開價接近實價都會跑很快意思是這個市場一直都有資金在接反正看喜歡，有接近理想的你也丟個價格試試水溫
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-04-08 13:03:00這次政策又沒打中古，要人等的也看看原po要求是什麼…
要自己去市場才準，版友說看完馬上被買走，空空會說你是房仲亂喊
作者:
faiya (Dis)
2021-04-08 13:06:00之前在大同區看到某個中古開1580，看完後我跟仲介講1200左右我會考慮，結果仲介直接回絕說不可能，兩個月後成交，實價登錄1250...XD
每個人都怕現在不買以後越來越貴，結果就是真的都不跌，漲爆漲
作者:
faiya (Dis)
2021-04-08 13:07:00可惜那個仲介不夠積極，不過幸好他不夠積極讓我遇到更好的所以後來我就學到，反正看喜歡不要管他開多少，你就參考實價和自己的理想價去丟斡旋，反正沒談成斡旋拿回來而已
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-08 13:09:00低總價比較會亂跑 畢竟這年頭阿貓阿狗信貸都有70萬1000~3000的物件比較理性 再往上又....
早買就是三間價等於晚買兩間價。一堆人買當下都覺得貴，買完漲上去之後再來笑還沒買的更貴
能找到自己想買的房子比較重要，我曾經看到很喜歡的物件，還沒下斡旋就被別人買走
低總漲50，別人買不到還是要買單XD，實際上效益很高
作者:
lanx105 (海綿/簡單多細胞)
2021-04-08 13:30:00只會越來越貴...
作者:
pauljet (噴射機)
2021-04-08 13:33:00呵呵呵 當然是7/1後再進場啊 你要賭賣方會把成本吸收還是加上去 現在進場哪有好戲看？
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2021-04-08 13:36:00還是會漲的，長的慢而已
作者: haverjohn (大鐵) 2021-04-08 13:38:00
自住怕什麼！
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-04-08 13:40:007/1供給會縮減，現在你就看不到喜歡了，自住客又不是要便宜就好，更何況還不見得會便宜
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-08 13:43:00你心中價格訂好慢慢看就好，很多時候你想買也不一定有你喜歡的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-08 13:52:00樓上漏水跟新屋還是中古屋有甚麼關係...
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-04-08 13:53:00
能早買就早買 政府不會讓房價跌的
作者: zaza5566 2021-04-08 14:00:00
我這麼問你好了 跌價跌價你敢進場？ 會不會怕越跌越低然後又不敢進 繼續等更何況現在沒有跌的理由
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-08 14:07:00ceca開示，越貴越買，越便宜反而沒人敢買
作者:
missile (期待新的人生)
2021-04-08 14:08:00自住戶不要猶豫了 遇到喜歡的物件 直接下手趕快買
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-08 14:08:00閉著眼睛買就好，我們不追求短期套利的，就不用想那麼多，想著想著就不會買了
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-08 14:10:00建議代銷房种都跑跑看，你會發現市場跟你想的不一樣
作者:
peter8 (小ｐ)
2021-04-08 14:12:00在這版問這種問題,你想聽到什麼回覆!?
作者:
pauljet (噴射機)
2021-04-08 14:24:00對啊 股市逼近17000少年股神賺得盆滿缽滿 年輕人還有什麼理由買不起房？
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-08 14:37:00股票那麼好賺 當然繼續炒啊
作者:
jaricho (...)
2021-04-08 14:39:00自住想那麼多幹嘛 重點是有沒有遇到適合自住的房啊
作者:
coco2018 (微笑的金魚)
2021-04-08 14:46:00推樓上，遇到喜歡的物件不容易
作者: capirex (′・ω・`) 2021-04-08 14:49:00
哈哈 又開始講升息了 前幾年一直講結果來個降息
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-04-08 14:57:00
現在買房真的不需要什麼能力都可以：三十年貸。但有錢人已經收手觀看了，剩下年輕人還有投資客在交易你去找貸款高的出價比較快
政府現在緊縮打房 有可能是為了明後年QE後要放大量的貨幣有關係 到時為了要壓通膨可能又放水給房市 然後再從交易裡面抽一筆 所以要從未來幾年的貨幣政策來看
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-04-08 15:36:00錢多 隨便買
作者: zard1983 (zard) 2021-04-08 16:04:00
多軍有賺到的說了不聽，難道要聽空軍那些沒賺到的意見難道要聽某樓跟自己家裡蟑螂收房租的意見XDDD
作者: daniel3658 2021-04-08 16:11:00
空空真的很可憐 房板多的是房市股市兩手多的
作者: closedltw (外觀檢察機) 2021-04-08 16:14:00
自住要找到喜歡的房子沒那麼容易,光進場過程就很長了
作者: daniel3658 2021-04-08 16:18:00
一直幻想你心目中的好物件在跌到你滿意之前 都沒人搶w好像全台灣就你一個空空想買房子 其他人都會等你一樣
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2021-04-08 16:29:00可以買塔位就好
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-04-08 19:27:00越晚買只會越貴，早點買才是王道
作者:
chipher (紫星)
2021-04-08 20:14:00中古屋一定跌？君毅正勤屋齡26年，我從15年前看他從一間2百多萬漲到現在一間6百多
作者:
ss5010593 (魔sow世界☆大亂鬥)
2021-04-08 20:33:00看到好物件最好不要等可以的話就出手
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-08 23:32:00我正勤4xx進場的...XD
作者: hahatsai (輕鬆小品) 2021-04-09 09:52:00
我老婆三不五時就想買包包，我跟他說人就兩隻手頂多拿兩個。她直接回我 我不懂她不用擺在那邊看也是爽
我勸你不要買ㄛ，小心被覺青嘴成居住不正義的推手嘻嘻。
作者:
scrate (scrate)
2021-04-09 16:44:00建議現在進場，我是直接跟屋主說我誠意購買，屋主願意放價，趕在7月1日前完成簽約，不然只剩下2個多月很快就到了，資金要卡至少2年，有一些屋主有成功放價。但是前提我已經看了8個月，大約知道自己要的還有可以接受的價格範圍。如果你現在才要開始，還是不要急，先多看
作者:
missin (EVO)
2021-04-10 09:34:00你要買就要定期追蹤有興趣的社區啊~
作者:
mkoiu (mkoiu)
2021-04-10 13:59:00你負擔得起，有需要就買，漲跌都不要去思考