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https://estate.ltn.com.tw/article/11485
內文：
眾所矚目的房地合一稅2.0版本修法，7日立法院完成朝野協商，預計將進入二讀、三讀程
序，最快下周三讀通過，7月1日正式上路，也表示投資客逃命潮倒數3個月，房仲專家指
出，該稅法有獲利才課稅，預估不太可能出現賠售的崩盤價。
房地合一稅2.0版本修改條文，包含，短期交易課徵35%以上重稅，未來2年內出售課徵45%
，超過2年、未滿5年則課以35%，另外，預售屋也將納入房地合一2.0，回溯日期將自2016
年後取得之房地，也就是說，在7月1日上路前出售，皆可適用於房地合一1.0。
此外，這次修法重點境內法人稅率比照自然人，以及把股權移轉納入房地合一核課範圍，
配合實價登錄的交易資料即時及門牌完整揭露，預售案的操作空間被大幅限縮。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，倒數3個月後影響最大的，莫過於持有2年以上、
未滿5年間的屋主，為了節稅確實可能出現所謂的「逃命波」，但因為房地合一為有賺才
課稅的制度，因此賣方最大的底線僅是在獲利與稅差之間取得平衡,，不大可能出現賠售
，換言之，量可能增加，但價格很難出現某些人期待的崩盤價。
心得：
已經聽到有些聲音說，如果有人要拋售願意收了
2.0版本對於持有很久的屋主來說根本不痛不癢
別再說什麼不痛不養了吧...賺的錢變少就低調點不然是要政府打趴嗎
作者:
krf08 (..)
2021-04-08 10:22:00長期囤房客沒打
報負性猛漲，政府多課25%那就再漲50%再打就翻倍漲
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-04-08 10:27:00
新屋跟建築成本在前面帶頭衝，政府釋出的地也越標越貴，要跌很難吧
作者:
gk1329 2021-04-08 10:28:00就真的不痛不癢啊 改10年內100%看看
作者:
gpmgdd (kker)
2021-04-08 10:41:00搞不好又漲一波,政府抽50%,投資客再加50%利潤上去啊
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-04-08 10:56:00DPP蔡英文和蘇建榮還在護航炒房仔,連KMT都不如
作者:
nqj (黑貓)
2021-04-08 11:10:00目前看到轉約仔都把成本加上去賣，不知道賣得如何
自住的若要換房怎麼可能賠錢賣....房價要崩的機會實在很低，若地點不錯更不可能崩....有錢人接盤就爽死了
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2021-04-08 11:27:00說實在的很想念以前版上的空空 ... 都消失了不知道是不是也買房了 還是氣的不上來了如果 2.0 能讓房價冷點或是跌讓空空回歸也是好事一樁XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-08 11:34:00火車開了 質量這麼大沒這麼容易煞停的 至少也等美國縮QE如果台灣推內政範疇不超過韓國21次打房內容 大概都沒用
不痛不癢 政府真爛 拜託用力打好嗎誰打房選票給誰 看柯p了
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2021-04-08 11:43:00台北人最不希望打房，柯p敢打？
作者:
faiya (Dis)
2021-04-08 11:43:00笑了，為了賺你一張票要丟掉十張票
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2021-04-08 11:45:00柯粉就回八卦版吧，也只剩八卦版挺柯了
作者: imtaku (taku) 2021-04-08 11:46:00
真到不痛不癢，炒房2.0繼續是否有關於屯房稅的最新民調啊？屯房族或屯房建商是少數，大多數一屋族或蝸牛族應該會贊成屯房稅吧？
加上去也要人買單啊 接下來手上的物件就是實力的展現了有價值自然能漲 沒價值的物件也想跟人漲價賣就還是別做夢早點洗洗睡吧
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-04-08 11:55:00專家反著看就對了
作者:
OOOSAMU (Osamu)
2021-04-08 11:55:00真心覺得要跌很難
作者:
krf08 (..)
2021-04-08 12:09:00房地產屬於高手續費用投資，沒有賺10pa以上基本上就是賠錢
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-04-08 12:20:00買到套到，資金卡十年
作者: robert123 2021-04-08 14:26:00
再等下去跑不掉就去怪專家吧
作者:
Kazmier (代理人)
2021-04-08 14:27:00就為明年選舉暖身啊 選舉過後房價又要飆漲了
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-08 14:47:00要看民進黨拿多少啊，大勝的話我怕房價沒有天花板了
作者: satonoo (Moskos) 2021-04-08 15:34:00
真的就打假球 期望報酬不變 加價賣囉
作者:
PPSEED (號角)
2021-04-08 18:16:00推推推 漲起來 以後就是社畜工作房東數錢
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-04-08 19:11:00說實在的，還真的是不痛不癢的法案，根本沒影響
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2021-04-08 21:16:00
房地合一笑死人 打得不痛不癢的
作者:
mkoiu (mkoiu)
2021-04-10 14:02:00竹北投客都說轉嫁過去就好
作者: gbman (gbman) 2021-04-10 14:48:00
最近想買的議價空間會變大，短線投資客會先出再說XD