作者:
danwu (...)
2021-04-09 17:37:46請問假設一年多前購買一間1200萬之法拍屋
（該棟樓實價登錄行情約1800萬左右）
持有一年後以1700萬賣出
買賣之500萬價差
若扣除房仲費及相關手續費算淨賺400萬好了
想請問400萬之中的35%或45%
是否即會被課與稅賦？謝謝
（不管土地合一稅1.0或2.0版）
朋友最近剛買房，發現上一家屋主
即剛購入法拍屋一年就馬上轉賣出
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-09 17:43:00要繳稅啊
作者:
pavaro (^^)
2021-04-09 17:46:00哪一間法拍呀？如果原屋主又去買一間自住，就可以重購退稅
作者: mitic1029 2021-04-09 17:59:00
感謝你為政府付出貢獻
你怎麼會有民國105年1月1日以後購入的法拍屋再賣出時的獲利不必繳房地合一稅的想法？
105年後取得的房子在實施日後交易才適用如果是七月一號後賣出就是45%七月一號之前賣出就是35%
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-09 19:20:00方法喔 你為什麼覺得他會逃稅 說不定他原本就只想賺兩百結果算一算稅金不划算要賣四百才夠，所以你要感謝政府
對方更有可能直接繳200萬稅金 反正還是賺200多萬
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-04-09 19:54:00投資客能賺400會因為稅少一點只賺200？，干政府稅什麼事？如果你房子市價1000萬，你會賣800嗎？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-09 19:58:00不會啊但會賣1200拉高慢慢賣 所以你原本一千能解決的要花一千二 而且你很喜歡被吊到，市面上這區塊就只有這個案子你的邏輯有點奇怪不會打折賣 但會加價賣
前屋主同時要繳土地增值稅跟房地合一稅，但土地增值稅的費用可以在房地合一稅中扣除，所以要看他當初法拍標價時，是房子填比較高還是土地填比較高，都會影響課稅結果
作者:
getwet (getwet)
2021-04-09 23:31:00人家厲害買的便宜，你算這個有意義嗎？買的便宜一樣市價賣，懂嗎？