請教版友
一般買中古屋如果該買賣標的仍有貸款
通常會做過戶

你是現金買嗎 ？

沒，有登記才有效力

謄本沒有限制登記或未塗銷抵押權通常就沒問題了不過房子沒有債權，所有權人有可能有，但有履保的情況下過不了戶賣方應該也沒好處

拿去借高利貸抵壓，再辦遺失賣你，我有遇過

樓上這樣子高利貸抵押，用履保也過不了戶吧，對賣方有好處嗎？

設定才有效，其他的你都報警但你過戶要解除所有設定，所以他沒招可用

賣方還有卡債房貸車貸，過完戶四個月車貸想申請法拍，才發現房子已過戶，還上法院，賣方跟高利貸想法我也不在乎，反正我正常過戶，不是你想怎樣就怎樣，這種人都欺善怕惡，最後我連一毛錢也沒給，他還是找賣家討

這種可能會上法院，雖然你不會輸但是會搞得你很煩。簡單說就是原屋主債務人主張你知道他有欠債不還，還跟他購買房子讓他規避債務脫產，債務人可以提訴訟撤銷登記，要求返回原屋主名下，銀行或討債公司常用手段。實際上法院很多類似案子，即便銀行常常輸也是會搞你。