Re: [心得] 900萬房貸生活第二-三年

作者: Muchwl (much)   2021-04-10 03:22:39
※ 引述《lions0164 (Lowe)》之銘言:
: 各位板友好
: 一年前看到很多詢問負擔比的文章
: 因此有分享了一下自己的經歷
: 一年後的現在 家庭成員有了變化
: 再來分享一下現在的負擔情況
: 1. 小孩子出生了
: 2. 認養了兩隻流浪狗
: 目前變成 2大1小2狗
: 房貸部分
: 原貸款 900萬 1.59%
: 現在剩餘 810萬 1.31%
: 月付額302xx
: 收入部分
: 雙薪的話約160-170
: 但目前妻子是育嬰假領勞保6成6個月
: 所以收入變成110 + 6個月6成
: 幸運的是6個月後回去上班時
: 長輩白天會幫忙帶小孩到2歲
: 省去一筆保母托嬰的支出
: 實際支出情況
: 根據記帳軟體的紀錄來看
: 含房貸一個月花費在6-10萬之間
: 平均每個月底還能留下10000左右
: 因此一年還能存個10萬以上
: 但真的沒錢出國了(還好疫情關係也出不去
: 回到雙薪之後應該就會改善
: 估計在小孩兩歲前應該都是差不多的負擔
: 接下來的關卡就是2歲抽公托私托之後
: 會多一筆大開銷
: 到時候經歷完再分享給想買房的板友
看到原po分享經濟狀況跟自己也差不多
想到8個月前我也PO過
我自己跟8個月前狀況沒差太多
老婆依舊在請育嬰假,收入0,
原本計畫第二胎今年下半年也要實現了
我的年薪依舊是100萬上下
貸800萬,每月還269xx,
加上一家三口生活費一個月大概6萬,
比原PO省一點點,依舊每月存款幾千塊錢
但換算年薪一年可存超過20萬
如果小的出生了,老婆帶半年後就要復工了
到時大的上準公幼,小的去給托嬰中心
算一算兩個人月薪加起來存款可破萬
但老婆復工後想把房貸增貸200萬,
當初銀行核給我1000萬,我就先還200萬
現在又要增貸200,專員一定覺得我很有事....
想增貸的原因
除了準備生第二個加月子中心大概要30萬
我那台10幾年的國產小鋁罐車要載四個生命
真的是又擠又危險,所以也打算換車,
畢竟生命比錢財更重要啊
剩下大概50萬打算全投金融股領股息
多少補貼一下多貸那200萬每個月多的7~8千塊
當初的推文很多人說人生好難,好辛苦
但,我不覺得苦....
更貼切的形容是甜蜜的負擔
比起單身的時候,現在面對工作更有信念
更慶幸的是,好在4年前有買房,
年初的時候我們社區成交價,比4年前多了0.8倍
當初如果沒買,今天真的是買不起了
加上股市去年到現在小有斬獲
其實一路下來還算過得去
人啊,不必太過樂觀,也不用過度悲觀
生命總會自己找到出路的
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-04-10 03:33:00
4年+80%還是180%...應該是多0.8倍吧,我猜竹北或青埔XD
作者: Omitopho (pho)   2021-04-10 04:15:00
竹北有0.8倍嗎0.0
作者: bmwg8 (G8)   2021-04-10 04:28:00
http://i.imgur.com/Fh3TIzI.jpg唬爛成分居多,圖片1.2名是假交易,你4年漲8成直接竹北獲利王了
作者: LTpeacecraft (集氣是需要時間的...)   2021-04-10 05:06:00
好分享,但0.8倍漲幅能增貸多少出來才是有賺到是吧?
作者: bombilla (地板別打我!>"<)   2021-04-10 06:16:00
你們的錢都抓這麽緊,都不怕有突發事件需要大筆支出,還有你們自己的退休金哩。上一篇的160收入揹8、900房貸加一隻小孩我已經覺得心臟好大,你收入還只有100加兩小...
作者: s26492755 (BBX)   2021-04-10 06:42:00
且戰且走 最壞情形賣房一家去租屋背貸款的心態看人 像我老婆就會覺得不踏實 可是我能背多代表好事不過我沒小孩就是了
作者: tswen (T-swen)   2021-04-10 07:23:00
會投資的話。其實負擔沒有那麼重
作者: SkyFee (迷你天天)   2021-04-10 08:03:00
越早買越幸福
作者: tskier   2021-04-10 08:12:00
推分享
作者: yytseng (yytseng)   2021-04-10 08:20:00
如果有長輩後盾倒是還好,不至於到走投無路
作者: guanaco (guanaco)   2021-04-10 08:43:00
推!
作者: on32 (onon(b))   2021-04-10 08:53:00
有時候就要敢衝 不衝永遠都跨不出那一步死存錢房價狂漲到時候一場空 都沒買 或是買貴房價都漲80%算多 保守抓50% 賣掉都能
作者: duriel3313 ( 4545)   2021-04-10 09:00:00
房子四年漲80%還需要替他擔心什麼
作者: Surrounder (環繞音響)   2021-04-10 09:02:00
竹北三期跟高鐵東四年從21漲到35up,應該是這兩塊最有可能 其他區域大改也有40-50%
作者: a9509028 (光頭)   2021-04-10 09:26:00
酸民都以年收300來看世界 頗呵
作者: beebeebee (beebeebee)   2021-04-10 09:27:00
賣掉再說吧!別人能賺到不代表你也能賺到
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-04-10 09:38:00
竹北四年絕對有八成啊
作者: missile (期待新的人生)   2021-04-10 09:42:00
這就是臺灣真正的平民生活。年薪300萬起跳,最少5間房,只有在PTT房板才是常態。
作者: kentin (小卑鄙)   2021-04-10 09:43:00
都漲0.8了不賣掉買新的竹北房價靠你了
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-04-10 09:48:00
因為最新的直接48啦XD
作者: shioyu (( ̄▽ ̄)y)   2021-04-10 09:56:00
分享自己社區(前陣子上新聞登載少5.8坪的。。。我2017買13F/3房(主建27:)花820,,2020正樓下12F賣920,新聞的人買3+1(主建30:)花1380,,,XD,,這個社區16年的漲幅也是很扯就是了。對了,我的原屋主第一手買420
作者: mmppeegg (我是寂寞的)   2021-04-10 09:57:00
賣掉房子要住哪?有小孩哪能輕易說搬就搬?
作者: kingingl   2021-04-10 10:26:00
人家是分享生活,在那邊懷疑人家房子有沒有漲做什麼
作者: zzz41432 (魚兒)   2021-04-10 10:40:00
如果沒有先還200萬 股票能夠獲利更多吧?
作者: gust0985 (還在努力到人生下一階段)   2021-04-10 10:45:00
公幼真的很少,政府還想鼓勵生育……
作者: KrisNYC (Kris)   2021-04-10 10:52:00
清流 歡迎
作者: cygnus718 (有為)   2021-04-10 10:58:00
推甜蜜的負擔+1
作者: sawakoWU (Knight D)   2021-04-10 11:06:00
敢問大大工作做什麼 年齡?
作者: kis28519 (空白也好)   2021-04-10 11:15:00
幸好我股票有賺錢,繼續看房奴背房貸
作者: bryant780417 (bryant780417)   2021-04-10 11:18:00
兩倍啊 酷唷
作者: yanki826 (無言也是藝術)   2021-04-10 11:59:00
我買南科最有錢的里 也是拉低平均阿
作者: leehui12 (lee)   2021-04-10 12:02:00
感謝分享
作者: jack931018 (jack931018)   2021-04-10 12:13:00
這才是很真實的分享 感謝分享
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2021-04-10 12:21:00
4年前買 恭喜買到低點
作者: stevensevens (steven7)   2021-04-10 12:22:00
如果是今年,還推薦買房嗎?
作者: s26492755 (BBX)   2021-04-10 12:38:00
看你自住還投資 還有出價的策略
作者: ups ((貨幣+信心=趨勢))   2021-04-10 12:53:00
中肯退推
作者: fuzzycool (fuzz)   2021-04-10 12:54:00
推幸福的負擔
作者: s26492755 (BBX)   2021-04-10 13:03:00
其他地方很粗可以嗎
作者: bmwg8 (G8)   2021-04-10 13:28:00
事實就沒有4年漲8成啊,南崁就有社區同一棟新屋成交單價最高跟最低差6成了別人戶別可以賣高價,不代表你的戶別可以賣高價
作者: will284vu86 (canyon)   2021-04-10 13:44:00
加油加油
作者: iuirigi (memorize)   2021-04-10 14:20:00
厲害
作者: A0908 (=峰哥=)   2021-04-10 15:14:00
貸800萬有夠輕鬆的啊...這也是新竹房價狂漲的原因,完全就是輕鬆負擔的範圍,反觀台北
作者: kill2400 (wei)   2021-04-10 15:41:00
台GG?
作者: bluemkevin (WHO WHO)   2021-04-10 15:52:00
竹北4年8成應該有可能,新竹市有些我問到的價格就比4年前多6-7成貸800萬沒有很輕鬆啦
作者: murphyhu0219 (小M)   2021-04-10 16:07:00
我覺得自住就不用想太多,以自住預期心理買然後後面想著投資只會比不完,太多短期可以高投報的東西了,但風險一定比買房高心臟要大,我自己是當作定存被動收入,老了可以換新屋心態在買的,求穩求有應該是多數買房人心態
作者: sawakoWU (Knight D)   2021-04-10 16:17:00
感謝
作者: bluemkevin (WHO WHO)   2021-04-10 17:12:00
桃竹地區這波漲那麼凶就是很多人覺得現在不買以後更買不起,剛好收入又可以負擔。
作者: jianmao (jianmao)   2021-04-10 18:40:00
難得在房板的一個討論串內看到兩個收入正常的人,也恭喜加入雙寶爸的行列,真的看著孩子會更有工作動力(不過雙寶的累絕對不是ㄧ隻小鬼X2而已XDD
作者: mmppeegg (我是寂寞的)   2021-04-10 20:38:00
辛苦了 買房並不是為了賺錢 只是為了一個安定優質的生活但房貸太沉重 生活也沒有品質了我還是乖乖待在我的三房公寓好了...至少鄰居都不錯 房子也沒漏 只有走路去停車場麻煩了點
作者: s26492755 (BBX)   2021-04-10 21:28:00
買房本來就是為了更好的生活 硬買不好但別去嘗試停車場直上直下 上癮就回不去了
作者: mmppeegg (我是寂寞的)   2021-04-11 00:01:00
厄...(⊙ˍ⊙)
作者: s26492755 (BBX)   2021-04-11 00:19:00
我住過沒停車場的電梯華廈 下雨的時候要去牽車都很無言 尤其冬天還有上下一些生活用品 推車之類的
作者: winbabu6317 (小雞旦)   2021-04-11 09:41:00
加油呀!
作者: aborwang (Abor)   2021-04-11 10:50:00
作者: chobo318 (孜孜)   2021-04-11 18:22:00
人家都說小孩會自己帶便當來的,謝分享,你的婚姻應該很幸福所以才不覺得辛苦~

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