最近看了幾間房子
隨便殺個價
跟房仲說價錢不合預算 就算了
反正不會在加價買
結果談不成
也沒想關注有沒有賣掉
到是都很快 一兩個禮拜內
房仲就自動賴你說賣掉了
（價錢談不攏就算了又沒說要回報追縱.. ）
有沒有房仲都愛玩這招的掛
是真的沒有非要買的需求啊
哈哈

呃...所以希房子成交業務都不要提醒你嗎？會不會又嫌J格仲仲怎麼那麼不積極？

覺得是真的 過兩個月查實登就知道有沒有唬爛

賣掉是要積極什麼 又不是談好價錢才要積極 很假

我遇到的是真的賣掉 但其實也沒賣多高 就是不給我出低價

我有問的案都一兩個禮拜耶 有這麼好賣

跟我說什麼因為物件越賣越少啊 現在不賣的就是本厚不急啊三小的我只遇過兩次 不過我本來就是看比較熱的案子

感覺應該是真的賣掉 然後故意賣掉後跟你說的其實也不用回報啊 就是故意覺得你都不加價 故意講

同意jupei 有些時候賣掉的價格跟自己出價差不多

可能想製造緊張感讓你追高吧

現在要屋主低價賣很難 願意追高的買家比較好找

假的

不信就找別的房仲再去看房啊

反正我是不太信 也被我看上的都這麼好買賣嗎XD

你看有沒有撤廣告就知道了.或是你再找一個"假買"打電話去問就知道了.

然後還有過一兩個月 看到同間網路還有在刊登要賣（別的仲

沒有非要買不是浪費自己跟別人的時間嗎

幹嘛非要買 難道要狂追高嗎...

很多說賣掉 網路都沒撤喔

大多是真的 他騙你要幹嘛

應該不會那麼無聊，演這個只能騙小孩子吧……

網路 591的話就不會馬上下架 因為廣告還沒到期 增加曝光度，信義的話就是真的

知道這間賣不動這價位給你 製造恐慌讓你轉買別間啊

信義會馬上撤 其他家放591的很多都不撤我買走的其他仲介也繼續放591一個多月。

遇到有錢盤子亂出價 誰要跟他拼 不知道終點在哪

不撤那種你可以打電話去問看看 很多都是放著釣魚而已

信義常常過一陣子就會重新上架了

信義有時候有人下斡旋就先撤 沒談成會再上架

你如果不想收到回報可以直說吧

信義跟我回報賣出的事後查都是真的 回報說有其他人下斡旋也都是真的 說有其他人在考慮要出價... 感覺一半一半

靠這種賣訴 每個房仲不都月收百萬 有這麼神奇的事？？賣速

仲介人數比你想的多.並且誰在每個月都冒大泡的.

房市近一兩年那麼熱 房仲收入可能都超乎你想像

另外仲介上軌道的,收入都ok阿.仲介上軌道的又不是低薪族..XD

告知最新成交行情原來是話術(筆記)

不然哪來那麼多人做仲介.並且一堆都做得比保險業務久那麼多

會不會是別的仲介賣掉的？

月收百萬想太多 信義永慶仲介獎金只有服務費的9%左右

行情好 做一年吃三年

有專做大物件的...每天都是陪有錢人出國,打高爾夫.

沒錯啊 我看到的實價登錄最一月的跟他們賣價還差一截

賣掉的也不一定是跟你接洽的仲介

買家賣家信任的才會一直成交真的手上客戶一堆的可能根本懶得理你

主要是要鎖定有錢人...因為一般人一輩子只買賣一次或兩次.

老客戶滿意的話 幫他介紹其他有錢人他就服務不完了

做到精了吼，就是代尋例如我要某個建案什麼房型，他就去幫我挖出來

真的 精的很可怕 成交希望不高的都叫同事帶看

我倒是被告知賣掉都能查到賣價，甚至和其他家打聽也沒有相去甚遠耶。

推文號好像很多都很暸解仲介業.？

說賣掉90%是真的，10%是假的，所以沒有絕對要確定就找假買打電話去問

沒有 很多一月成交價都還便宜百萬以上 懷疑真的開高這麼好賣

我們投資客接觸上千位仲介很正常

只要接受台灣業務95%是垃___這個現實，就不會意外

好不好賣要查證啊，要是真的狂賣，你不相信你不也糟糕了

實價同大樓還比較高樓層戶

確實啦 不過也沒要急買 都慢慢看 也懶得知道賣出去還沒還沒去問過其他仲介 真的過交岔比對

出社會,就要有獨立的思考,獨立的思考就是自己挖掘真相.XD不要相信別人講的,但也不要相信你自己想的.

你自己劇場那麼多 你不會看那間有沒有其他店頭在賣打去問喔

真的 我去問一間兩個月還在登的仲介 晚點回報看看

你不相信...等妳回神他漲了50%.那你不就完蛋?

通常591要花錢買不會馬上下架，他要的是曝光

你就叫朋友跟仲介約看屋...如果賣掉,基本上就不給你看屋.

因為推文就一堆房仲

也有可能賣方沒回報同業不知道他賣掉了，結果他打去賣方才知賣掉，有些人簽過去之後就沒經驗賣方經營

如果一間這樣,那ok..但如果三四間都這樣,就...恩..房子簽約後,忘了回報其他仲介的比率應該低於1/3..

都有可能啊

就釣你啊~讓你心癢癢~到時候就搶著跟他買

就心態問題你不喜歡回報可以先講看看

然後推文未看先猜有人會說一堆房仲，或者來這你想聽到什麼？被害妄想症QQ反正你出你要的價格就好剩下不用管他了，不管他有沒有賣出去反正跟你無關，看下一間就好了！過陣子再去看實登就知道了，如果沒有賣出去那間早晚還是會再流出來讓你看到

一般來講,一般宅很少人在做假賣出回報的...XD高價物件就難講...店面豪宅廠房等...就有可能會有假賣出的操作.因此一般查證都是大物件在查..一般宅查證無論真假,意義都不大.因為當你看到這區的三房低價的都被掃掉了.那就是在漲..那就是被吃貨很快.單一間到底真的賣掉還是假的賣掉,不重要.但是店面可能這個商圈就只有一間在賣.仲介覺得看你不爽,他不想做你生意,故意騙你說賣掉.

故意釣你的拉 吃飽太閒才會主動傳訊息跟你說賣掉了

讓你不要煩他,他不做你的生意她去賣別人就好.那這樣你查證就有用..尤其是如果你真的想要那間的話.so...一般宅一般說賣掉,他真的賣掉的機率非常大.不然他跟你說賣掉的意義在哪..XD

如果會騙人的，我想很多人不爽給這種行業服務費

他幹嘛騙你去別間...他繼續哄你來買這間就好啦.

信義永慶說賣掉是真的，年前追蹤或是想下斡差太多仲介不收的四五個物件，後來說賣掉，最近實價登錄都查得到了，成交價也是他們說的

找到前幾天看的到兩個月前想談物件 不過現在真的看到顯示過期了

賣掉的物件，兩三個月後去查實價登錄就知道了

四五年前看一個中古大樓，開價五百，我問420左右有機會嗎？房仲只講不可能，那就算了。結果後來看實價登錄，隔了幾個月成交價430。可能就是房仲當久也喜歡演內心戲，看能不能多拉點價多點機會罷了

我之前看的物件，房仲回報說已賣掉的，事後去看是真的都賣掉了，這方面房仲倒是不太會騙人

口頭探價不准...XD..另外,見面談之後可以殺多少,仲介自己也不知道.所以投資客基本上探價都是直接下斡旋.

那你就不要找仲介啊？沒有一定要買，你在家裡玩線上遊戲就好了，不是嗎？你的業務員很菜，基本上你這種客戶我是不會浪費時間的

投資客和一般買家有一個很大的不同點..XD投資客是"針對仲介反映"去作出"買房子策略".一般買家則是他沒有策略,他靠他自己的感覺去做買屋交易.因此對大多數仲介而言,投資客的生意很好做.因為我們投資客買房子的想法是"配合仲介的立場和思維"..XD因此我們容易殺得多,買的便宜.

你的60萬跟誠意買方的60萬沒有不一樣，你的還特別難賺，任何有腦袋的業務員，都應該要放生你

當然厲害的有一小部分仲介會覺醒.他們會"針對一般買房菜鳥買家的立場和心態"去做策略.這種就很能成交...但這種仲介是少數..XD

很多『沒有買過房子的自住客』都很憑感覺，偏偏感覺都不準

這種仲介反而不一定會努力經營投資客.

投資客不都是講一個價碼 要就來不要我去下別間、反正我們看屋時間成本又不算成本、出一百次也是那幾張支票，投客就是算這個做好末端銷售要多少有沒有利潤

因為投資客接觸的仲介太多了,所以經營他們機率不一定高.反正他很會經營菜鳥買家,他專做菜鳥買家就好.投資客看屋和出價都會很乾脆,並且抓在痛點上..XD

自住客有壓力 我老婆就是在這個區塊上班，娘家就在這邊，小孩都快生出來了，不趕快買不行價格要追上去，不想再看了

基本上接觸一次客戶就可以決定要不要放生，放心這種客戶，兩年內是買不到房子，等他遇到你的時候，早就忘記你了

我老婆因為上一個物件沒買到跟我大吵一架，這次不買不行加價也要吞

這篇原po的意思就不是要查證, 跟他認真甚麼

Ceca講的甲山林很多 沒底薪 但要看屋 公司會借車借助理

同jupei說的，沒成交多高，只是不讓出低價 ，後來去買了新成屋，比較乾脆

做動作阿！

沒有這麼無聊好嗎....為什麼還一堆人不相信現在市場很熱XD

就回關我屁事就好啦

是又怎樣?不是又怎樣?嫌吵刪掉啊...zzz...

想要你開高價啊

市況好不需要話術

這樣說就希望你去查證，查證後證明他是說真的這樣你才可能再回頭找他買，謊報太容易被證實等於沒誠信這樣很難談客戶

姐姐，換業務啊，不用取暖吧

是真的，我這裡近南科，朋友看房，大概是晚上七點吧，她說要考慮一下，九點多，賴給她，賣掉了@@，新的買方多出100萬市場很熱呀！利率低，鈔票越印越貶值，資產一直漲，年輕人沒有家人金援，除非薪水夠好，要不然，買房成家壓力真的大，但蠻多是投資的，“投資”前請先考慮寬限期後，本息攤還能不能擔，1500萬貸款，一個月五萬跑不掉

反串吧

賣掉是真的，要製造你緊張感也是真的！

就是一個口袋不夠深遷怒房仲的故事XD

房仲的話聽聽就好多放幾條線,多找幾個房仲幫你找最後再跟對妳最有利的簽就好多看看又不吃虧房子又不是只有那一間

有的賣掉網路沒馬上撤～因為還可以再釣魚介紹看別的之前賣掉～我是屋主直接電話去說賣掉了～就撤了

其實不喜歡就換一個就好 找一個自己喜歡style的仲網路沒撤 是因為貼網路要錢 當然是用到底 買房不要去想這些 自己買到喜歡的最重要

怕你這樣出價買不到房阿

遇到年輕一個仲介 每次有成交都告知 外加貼各種表情符號

同感，我遇到的也是這樣

自己看過幾個物件，經驗是說賣掉是有真有假啦，剛好有親友住同棟可以探問的，也沒有每一間都那麼剛好你出價後一兩周都可以順利賣掉，不過這不重要阿，你管好你可以接受的物件和價格就好了

不喜歡就封鎖他就好啦 管他怎麼做

房子有沒有賣掉其實很容易查到啦，平常就要認識2-3個仲介，然後互相查證，仲介跟你說賣掉是要告訴你一個事實，市場就是這樣，你不要再出低價了！！

你就不要繼續試圖說服自己我不在意了 XD 會好過一點

你其實不用那麼介意，有沒有賣掉又不是無從查證，要不就等幾個月去查實登，要不就找朋友去探，房仲這行也是良莠不齊，碰到用假消息釣你的就封鎖掉就好啦

根本不用管他啊 無聊想刷存在感而已

我反過來問你，說假的對房仲有什麼好處？你自己去想想，沒賣掉我跟客戶說有賣掉；對我有啥好處？隨便都問得到的東西，他會主動跟你講就是有想要經營你；告訴你成交行情隨便問，抓包！你說謊，以後不跟你接觸了那業務幹嘛這麼白癡？

回報錯了嗎= =

出價4個 4個都一兩個禮拜內賣掉 還不同建案 實價要查也要幾個月後幾年前也是聽過先分區賣 騙你賣掉 再帶看 也是對房市正成長有用啊當然如果熱成這樣 這房仲不都躺著數錢了不過這些也都找不同房仲 不同物件啦說賣掉 同社區再推別間要你提高價位 就容易多了

房仲說賣掉的查實價登錄根本就沒有

房仲又不是要賣高價,房仲要成交..XD..所以如果她低價的沒賣掉,他高價的根本賣不掉.所以他沒必要先推高價的賣客戶.他成交1000或成交1050,其他她根本沒差多少.重點一直都在成交...不再於那些價差.我們投資客才是要價格.另外,除非那個社區有幾十戶在賣.一般中古屋,一棟大樓,大概在賣的就兩三戶.然後坪數通常都不一樣.他很難故意操作A來賣B,因為買盤客群不一樣之外.同一棟大樓只釋出兩三戶,仲介手上全都有的機率其實不高.XD大多都是這間店有A,那間店有B.so....假賣掉也許會有.但不會是你的這種假設狀況.你的假設狀況很難產生..這種情況一般都是有些人幻想之後亂傳的.實際市場不會這樣操作.

價位是屋主不賣 他當然你開得價賣不了給你 如果說是假的好處就會動搖預算 反正很多間要賣 推銷另一間可能就順了

如果A開的低但屋主底價高,B開的高屋主底價低.他會直接建議你買B...不需要故意做A賣掉的假資訊.XD另外,仲介一般店裡的物件沒你想的多.你看到591有一堆,但一間店可能只有一小部分.所以通常仲介手上那個案子就只有一間,其他是別人的.他就只會賣那間.所以在這種情況一般都是直接正面交鋒看有沒有機會.沒機會也不需要把低價的做賣掉假象再推高價的.更何況,低價的都賣不掉,高價的怎麼會賣得掉..XD同一個買家出價插不就更大

不然本來就沒談成也不看的 回報賣掉的 不為商業考量？

回頭報賣掉是看你會不會真的想要買.反正一通電話錢.而他說這間賣掉了,那你自然就會去買別間.問題是他能賣滿足你的產品你不用想匯很多.y

然後也是換貨要推銷

因為如果很多的話,你們一開始接觸,他就會推薦你其他參考的ꨮ所以如果一開始你對其他物件興趣就還好.唯一你要出價的又買不成.他故意把這間你唯一出價的作假成交騙你.那不就更難做你的生意..XD而你很大機率就跑去跟別人買別兼了.不會跟他交易.so...你要有一個認知,仲介手上並不是甚麼貨都有.而仲介..大多數時間都只想賣自己手上的貨.

ceca大真認真....

仲介回報也是看你的反應，如果對於有興趣的案件都還是那麼被動，基本上可以放生。

通常一般人非投資客通常不會問 也就算了 看有沒有下間 或是也不會幾個月後還去查 反正價錢本來要買的無法媒合也只買一間 就算之後查到了 也是一樣頂多就少你一個

"請去怪政府跟鄉民不給實價登錄馬上成交馬上登啊"

C大超認真回覆 XD

國小不用畢業 只要會話術 心夠黑 當房仲會賺死

學賴家仔會跟媽媽要零用錢就可以苟延殘喘了

恐慌感你也不一定跟他買啊 除非他手上有你正要出價的物件

心有定見何必多費唇舌裝滿水的杯子怎麼倒水進去還是大家跟你罵仲介會比較好可以查我文章 遇過仲仲不老實的比老實的還多 但是你認真想買就不必仇仲 應該是讓仲介跟你同一戰線 把仲介當作鋒利的武器刺穿屋主的防守

不爽房仲看新屋吧 我之前買房也是覺得房仲講話比較不真後來直接買新屋囉

你還蠻無聊的 是沒遇過認真的業務嗎

哎，對啦對啦 這麼好賺我想不通你幹麻不轉行欸？實登就是2-3個月，現主時跟你講成交行情也要被嫌XD馬上登咧！？過戶、塗銷不用時間膩？看來真的是房市小白，難怪小劇場這麼多QQ什麼都要求政府幫你做好，自己內心住著一個慣老闆，要找業務又發自內心喬不起、不信任；是說你大可以找591自售案子，會比較開心一點

https://i.imgur.com/Eos3VlN.jpg 這樣很正常吧

還好吧 有人會過一陣子覺得不錯想再問或加價跟你說賣掉了請你看別間不行？大部分回報都是真的啦 如果想賣你的話就不會這樣說