事情是這樣子的
家中親戚（爸爸的叔叔）退休後想賣台北市大安區的房子給我然後回鄉下養老
20年前買400萬左右的20坪（更正13.8坪）物件
現在決定600萬賣我
周邊實價登錄換算下來相同物件大概800萬
（更正：我改拿近三年的實價登錄來計算，物件價值大約在760萬，每坪55萬）
但是要我除了買家要支付的稅金以外
也要支付賣家的稅金
想問板上的大大們：我全部需要納入計算的稅金項目有哪些？
BTW.因為如果算出來的稅金太高超過100萬，親戚是說還可以小刀一點，但是要我自己算
清楚

再砍你以後要賣稅金也會提高啊 要住滿六年且有設籍 沒出租或營業才能有400萬的免稅額度餒

土增、所得建議他講一個要實拿價格，再請代書算出來那些稅費多少，買賣合約價上就a+b的價格一次報上去

大安區房子20坪800萬? 一坪40而已? 麟光都不只吧XD

超佛了 還砍 這種拿去外面賣都不知道多少了

超爽大安區一坪40萬

增值稅一輩子一次用一下就省很多增值稅了。其他就契稅房屋稅拆分，印花稅過戶規費設定規費還有代書費。認識的合約嗯 自己想XD

原PO親戚是要賣600萬，是我就不好意思砍了

擺二十年大安區只漲一倍？ 房子是不是八十年屋齡阿

慈恩園附近？

102年都快十年前的價格了吧？早就噴爆

土增稅最可怕吧？一般「賣清」，買方的負擔通常是不包括賣方的售屋所得稅（本案為「舊制房屋之財產交易所得」，舊房子應該也不多）。但建議親戚間要講清楚寫清楚。

你拿10年前價格跟他買 也是很屌了啦快點找代書算一算吧,這機會也不多了我相信你絕對還是賺的,賺多賺少而已,如果他一生一次土增稅還沒用 可能省更多

就他要實拿600 其他你處理當小費吧 鍵盤看19坪血賺13就只能代書算一算 但應該還是賺

親屬間交易你不懂就找個代書吧，下面供參考吧！你要先看那房子的地號，算算它的公告現值是多少？若你的總價金600萬低於用公告現值算價金出來的價金，還會被認定然後課你贈與稅。所以一般親屬間的交易都是以不低於公告現值來計算的（避贈與稅）。假設公告現值算出來差不多也是600萬，若你叔公沒用掉他的一生一次優惠稅率，若叔公也沒其他價值比這高的房子，那麼你替叔公拿來用，可省增值稅。你叔公如果有設籍滿6年自住，他收益未達400萬，房地合一稅都省了，契稅（房屋評定現值6%）、印花稅都沒多少錢。

樓上持有滿20年，哪來房地合一稅?2015年以前取得的不動產是收益併入綜合

原po應該只要知道要幫賣方負擔多少稅金，因為買方的稅金本來就是買方該負擔的沒什麼好討論，賣方負擔的部份有土地增值稅、印花稅、個人綜合所得稅有關財產交易所得的部份（要看個人適用的稅率）