[請益] 買方仲介(buyer's agent) alden PTT批踢踢實業坊

作者: alden (這真是太危險啦) 2021-04-12 03:10:33

我想請教一下台灣有沒有幫買方代表的仲介(buyer's agent)
像是會幫我在一個區域找適當的標的，和幫我談價錢.
可能會以房價的1%或固定的價格做回報.
我的理解是房仲公司主要是代表賣方，是這樣嗎？
感謝分享!

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-04-12 03:15:00

會有啊，台灣只是買賣雙方是往往同公司像我在永慶跟信義就各有一個合作好幾年，好幾間的仲介

作者: mfcke (drive) 2021-04-12 03:44:00

歐美確實是雙方仲介媒合服務費紙筆記好台灣因為利潤壓縮人力極端苛求不想多過一手只有金額比較大的才會有比較正式買賣雙方仲介不過很多時候媒合都是透過很多手人情債

作者: alden (這真是太危險啦) 2021-04-12 03:46:00

感謝回復。那像我如果有信義房屋的買方代理，我就只能買他們家有在賣的物件嗎？因為我不太會殺價和看房子的小細節，所以想要有站在買方的代理人來幫我. :)

作者: mfcke (drive) 2021-04-12 04:11:00

他為了賺錢會去找其他公司仲介啊如果你是要買住宅 3000萬以內你可以先大概從591 實價登錄這些抓一下行情跟市場狀況然後你再去找仲介台灣仲介這行業素質差距很大主要是民情問題我怕你用英美real estate去搞那在台灣完全不行我在美國就是念MSRE的

作者: Trams (一念之間) 2021-04-12 05:16:00

台灣絕大多數的情況是買方仲介負責抬高買方出價，賣方仲介負責和屋主議價，偶爾也有一個仲介同時對買賣雙方的情況。因此你如果不懂行情也不會看房，比較建議找信的過的朋友幫忙。

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-04-12 08:24:00

他只會丟他們家的物件給你，但你可以把找其他家的丟給他，請他安排

作者: simdry (心醉撞到樹) 2021-04-12 09:03:00

丟你想要的物件給你的仲介，他就會想辦法簽委託下來談了

作者: KYOLONG ( 給人一次機會) 2021-04-12 12:21:00

一億以上應該會有不然一千萬的1趴大概十萬可能做一間大樓400萬的六趴還贏==

作者: Solitarylove (android肥宅) 2021-04-12 12:35:00

這種模式很棒可是收益真的太低了QQ

作者: Ensidia (要宅的這麼神是有難度的) 2021-04-12 13:00:00

你就找比你較喜歡的仲介有興趣的案子丟過去他自然會想辦法幫你約

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