你說的那個叫
House（透天）然後資料上寫有什麼 和總建物面積,獨立使用
→ IBIZA: 另外, 登記給管委會也不見得會登記坪數, 像美國就是登記項04/12 15:08
→ IBIZA: 目 有沒有流浪漢侵入這是管理可以避免的問題 跟權狀怎麼登04/12 15:09
→ IBIZA: 記無關04/12 15:09
→ IBIZA: 總之 至少登記給個人的記載中不該有公設 才是實坪制04/12 15:09
→ IBIZA: 至於公設怎麼登記 那是另外回事04/12 15:09
我怎覺得推文總是在講透天阿
那個討論的是大樓好嗎
美國公設細節
資料登記在HOA規約內
還有為什麼要有細節，因為公設持有者要繳稅(沒資料沒登記要怎麼算稅？用菜市場喊價
？）
日本在建物第一次登記內
邏輯很簡單因為要徵稅和財產權
不然隨便成立個法人登記後就不用管建物財產和稅囉？沒有登記財產誰來維護和運作？小
精靈？
不須要去找文件出來和資料出來光想像可能登記在那邊就知道了
（懶的找）
公設財產買賣無交割那時間久了不就超級相對0財產稅？

另外, 登記給管委會也不見得會登記坪數, 像美國就是登記項目 有沒有流浪漢侵入這是管理可以避免的問題 跟權狀怎麼登記無關總之 至少登記給個人的記載中不該有公設 才是實坪制至於公設怎麼登記 那是另外回事要繳稅跟有沒有登記面積的關係在哪?首先, 美國管委會要不要繳財產稅是看州法, 有些州是不繳的其次, 財產稅的繳納是看估值, 跟面積一點關係的沒有我不知道你哪隻眼睛看到我說公設不登記? 我講得很清楚吧是登記項目, 而不是坪數https://www.hoamanagement.com/blog/這是美國HOA門戶網站 你可以參考一下我不知道台灣人為什麼很愛知道公設坪數, 根本沒有意義地下停車場到底是200坪還是300坪，跟我有什麼關係？停車場我需要知道的不就是我的位置在哪、車道夠不夠寬，頂

沒坪數 直接菜市場喊隔壁的地是你的 不就這樣

多稍微知道有多少車位會不會容易塞知道多大到底要做什麼附屬設施，有項目就知道了吧，又沒辦法獨立你大樓地下室，隔壁有可能宣稱是他的？

跟稅有關係，然後要繳錢給管委會有關係，權狀看不到是因為是間接關係

稅只跟估價有關

車位可以塗改，你 人不在 然後沒資料 隨便幫你改號改位置不就這樣

笑了，車位要是能塗改，你登記坪數有屁用有登記坪數，車位號碼就會塗不掉？

簡單說啦，登記的資料依國情不同但最後都有實際資料登記事項是簡化但都可以一關一關連結到最後細節

以前允許車位占建物持分甚至土地持分，真的是很畸形的規定，這些把建物土地分配給車位的大樓，等之後要改建就知道苦兩百萬買一個車位就能卡死整棟樓改建

你不在乎停車場總量多大，當然也不在乎位置，也可以幫你移到四角最難停，因為改號碼就好，你只有號碼,感覺好簡單

尤其有些車位持有土地持分大的，往往土地市值都超過車位售價

今天兩百車位 明年硬擠出205車位反正 你看不到

你有坪數有啥不同？毫無不同啊XR

掛在牆上的逃生圖啊啥的都假的還可以在大樓偷藏祕房喔XD?

登記坪數有屁用啊，笑死他要藏什麼，你登記坪數也是一樣沒用啦