※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言：
: ※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言：
: : 59人盲目瘋搶 鶯歌法拍屋1日翻漲249萬
: : 新北市的房市蛋殼區，竟然上演59人的搶房大作戰！位於新北市鶯歌區鳳五路的「和瑞
: : 微美」3樓法拍戶在3月23日進行第二拍，因底價只要624萬元，換算每坪僅15萬元，吸引
: : 59人馬瘋狂搶房，但最後竟以每坪23.3萬元的「行情價」拍定，這也讓房仲吃驚，「搶
: : 房搶過頭了，反而沒撿到便宜，不如跟我買！」
: 代拍傭金也是要抽 3%
: 怎麼還是會有冤大頭高於實登買？
: 怎麼沒和代拍約先簽好
: 以本案為例 624/15=41.6P
: 起標價624萬，上限是實登9折
: 41.6x23.3x0.9=873萬
: 還是現場一堆人搶
: 腦沖就沒在管當初預設的上限？
法拍本來就瘋子一堆.
拍出來的價格,我們投資客在八九年前就在抓頭.
不過基本上,這很多都是自住戶的"意識形態"
因為買法拍,不會被仲介騙....XD
就因為這個理由,所以他們寧願標到天價,也不願跟仲介買.
然後法拍基本上不是用"搶"的.
無論去多少人,大家都是偷偷的寫了價格然後丟入箱子裡.
而不是公開拍賣,甚麼300萬一次,300萬兩次,阿林董出310萬,310萬一次..這種.
因此你說甚麼幾個人去標,都不是重點.
重點是,有人願意用那個錢去買...
so...基本上你看,最後他還是成交了"行情價".
代表本來就有人想要用行情買那個建案.
但是就因為不想被仲介騙.
所以去買法拍....然後用市價行情去買.
不過,基本上法拍很難有甜頭的拉..XD
就是因為平台太制度化+價格和買賣太公開.
再加上滿地的瘋子.
so...投資客絕大多數,法拍連看都懶得看了...
因此法拍成了自住戶的主場..XD