想像一個場景，民眾瘋搶的惠宇新建案投資客潛銷買2000萬，2年後2300萬拋給民眾。
現在變成要5年後拋，民眾不但更難買房，可能還得花2600萬才能買到。
少掉的利潤必須加在買方身上
估計房價還會再漲20%左右，才能彌補投資客的損失。
※ 引述《redmi2 (redmi2)》之銘言：
: 房地合一新制對房價的確是負面的
: 但其實沒有負太多
: 近期比較值得注意的是通貨預期導致的利率上升
: 雖然台灣房貸利率可能還不太受影響
: 但全球的錢都往某方向移動 台灣房價不可能不受影響
: 我預期 政府接下來還會有很多打在皮毛上的政策 因為選舉要到了
: 然後這種政策 又可以讓多空雙方各自去解讀

漲起來

也要看有沒有人接 沒人接盤就開不上去

至少選舉年不會漲

年輕人哪來的錢接啦 傻傻的

坐等斷頭

民眾可以買中古屋 不一定要買新古屋 所以這波是讓持有很久的中古屋得利

這版真的不論什麼都是噴

事實上也的確不停的噴，難道要睜眼說瞎話會跌嗎

不相信會漲的現在可以去買看看啊 買的到賠錢賣的嗎？

問題是加價上去 誰要買？ 難到每個每個買房的都買得起嗎

要花2600的不會買惠宇他們看不上

結果新屋更便宜，大家都跑去買預售五年後就是中古屋，還想裝新的XD

好的中古屋看漲 預售等鷹架拆y就會漲

政府打房+20%，升息+30%，阿共開戰+50%，這是房版唯一共識

請問為什麼新買方一定要接？

不接沒房子買啊 不然去買新房 更貴

因為預售屋更狠，我去年買的旁邊約100米，比我26年大廈房子少一坪，同樣三房含車開價是三倍，三年後我賣不知道要賣多少

年輕人沒錢接，父母給贊助一下不就有了XD

對。房子是給有長輩贊助的人買的。

平均餘命拉長、退休年限往後，貸款年限會增加吧40年普遍0.5趴息，40年貸，

經濟好到那麼多接盤俠？

笑死，10年內不跌才奇怪，是在作夢喔

噴啦 哪次不噴

還有人看空就是會漲 因為看空就是想買的潛在族群

有這麽多人現金幾百萬 大開眼界

都忘記青埔，大埔怎麼死的

便當飲料加價上去你還不是照買，貨幣貶值還不懂

便當飲料跟房子比，笑了好都噴都噴，反正大家都看好市場

一堆人父母只生一個，贊助買個兩千萬的房有什麼難的？ 買不起的去怪你爸媽不努力

彌補投資客的損失? 崩盤找政府討價差

投客不想賠錢賣 加價擺著也沒損失啊 擺個2年價錢就上去了

沒錯！10年肯定翻倍，等著看

哈哈無腦多都這種邏輯我就放心了

https://i.imgur.com/DylJcZ9.jpgGG10年12倍以上，10年翻倍很客氣了

前提是有腦包花2600買惠宇

只有斷頭的才會賠錢賣吧，負擔得起賣不掉沒差繼續持有增值啊

嗯全世界都等著買你家的房子！你慢慢等

新屋漲幅有限 我比較看好中古屋隨便裝潢一下 本來250的都能賣450...尤其首購 超吃kimochi傻傻以為處理漏水很麻煩

看多就是想要賣 賣壓很久10 20年的房子一堆可以慢慢選

本版唯一結論看漲

跌了有差嗎 跌了更開心 趕快多買幾間租金沒跌 房價跌 開心都來不及了利率還降欸 人人都希望房價跌好嗎 有錢人更想

等你囤五年 惠宇大概已經推15個新案了

放五年都不知道多好多新建案了，潛在買家早就找別的建案買了，哪有這麼多五年可以等

今天天氣冷 房價再噴30%取暖合理吧

五年屋的價格的確是當新屋在賣哦

最近一堆重劃區開天價賣，我就在想到底還沒買房且有剛需的人真的這麼有錢？讓我們繼續看下去