作者:
mywade (謝謝你9527)
2021-04-16 10:01:50連結：https://reurl.cc/jq439n
內文：
美國在台協會（AIT）2018年砸11.6億台幣，買下台北市天母使館特區的「新美齊天母」
整棟預售豪宅，將作為員工宿舍，最新實價登錄與地籍資料揭露，該案今年3月25日完成
買賣登記，而買方為「美利堅合眾國」，證實美國官方首次在台購置不動產。
最新實登揭露，「新美齊天母」基地302.5坪，位於台北市士林區中山北路六段441巷，全
棟1~12樓共1643.03坪，格局包含45房22廳35衛，以及46個車位，2018年11月底以預售案
11.6億成交，未拆算車位，單坪約70.6萬。而扣除1樓外，每層權狀64.56坪，內含6.74
坪陽台。
謄本資訊顯示，買方為美利堅合眾國，地址登記在內湖區金湖路的AIT辦事處，今年3月25
日完成買賣登記，該筆交易並未貸款。
建商新美齊過去受訪時透露，AIT當初看過天母區域當年度所有建案，最終選擇「新美齊
天母」的原因，為新美齊為上市建商，過去作品深獲口碑；因應AIT需求，原規劃雙拼格
局，改為1層1戶，另獲美國國務院下屬OBO（海外建築業務局）高規格的審查標準，耐震
表現可通過美規檢驗，全案預計今年第四季交屋。
台灣房屋天母七段加盟店店長黃翊華分析，拆算車位單價約在90~100萬間，以天母新案單
坪均價110萬來看，價格堪稱實惠，原因不脫是整棟交易；天母有美國學校、日僑學校等
，公園綠地多，外國氣息濃厚，又有新光、高島屋、SOGO等3間百貨，生活機能便利，均
為吸引AIT買下新大樓作為員工宿舍的原因。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，天母因有日僑、美國學校等進駐，外籍人士移居帶
動房市，區域多有高單價餐飲消費，如今商圈雖逐步沒落，仍具一定生活機能，天母仍舊
是外籍人士的指標居住區。這次買方購置房地作為員工宿舍，可見體恤外派員工，選擇天
母，讓子女在教育、居住生活風格上，易與國外融合。至於單價低於百萬元，屬在地行情
，推估未來轉手易漲難跌。（楊明峰／台北報導）
心得：
北市酸仔們不是說好林口青埔竹北歐美生活?
怎麼搞半天還是回天母?
米國人是不是不太懂甚麼叫歐美生活?
作者:
mfcke (drive)
2021-04-16 10:05:00跟這無關吧 天母就原本淵源 台灣沒有歐美生活 哪裡都是
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-16 10:12:00好高檔的宿舍 11億元 一層一戶共11戶
作者: k798976869 (kk) 2021-04-16 10:23:00
這才是歐美生活 買不起的該醒醒了
作者:
any1206 (安妮醬)
2021-04-16 10:31:00一直以為美式生活圈是仲介包裝生活交通機能不便的一種話術...
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-04-16 10:46:00所以是打算開專車通勤了？有點遠又沒捷運...
作者: bkj123 (BBBen) 2021-04-16 10:48:00
美國爸爸怎麼上班還要你擔心啊？
作者:
vladnya (vladnya)
2021-04-16 10:54:00一戶一億的員工宿舍
作者:
CKRO (CKRO)
2021-04-16 10:56:00連美國爸爸都知道房價就會漲
作者:
aloness (aloness)
2021-04-16 11:26:00他們沒差這種零頭吧 =_=… 放在ait速面的裝備都比這貴多了反正錢也是台灣上繳歲幣買二線武器來的只差沒叫你名正言順送他們
光看這次陶德來台降落在松山機場 就明白了為何松山機場不可能廢除 其實就是美國要用
作者:
jecko (振作....)
2021-04-16 11:53:00倒是真的 要廢松機先問美國阿爸
作者:
missile (期待新的人生)
2021-04-16 12:08:00買在天母 每坪70.6萬 太便宜了 根本是5折價!
作者:
taipoo (要成功要積極)
2021-04-16 12:22:00美國僑民大都住在這裡囉
作者:
reil (REIL)
2021-04-16 12:29:00美國人選擇住天母通勤內湖
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2021-04-16 12:35:00買方title真威
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-16 12:38:00奇怪美國怎麼不買美式生活大青埔地區呢
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-16 12:40:00抓到了～美國人帶頭炒房
作者:
catson (貓兒子)
2021-04-16 12:58:00美國學校子女就學方便啊
作者:
menace (menace)
2021-04-16 13:21:00按照某a邏輯 中共打來可以掠奪美國房地產了XD按照某a邏輯 中共打來這些豪宅就會不值錢了呢希望到時候能便宜買到XD真的被掠奪 看美國會不會吞下去XD
真美式生活=住天母無誤 我認識的有錢ABC回台灣都喜歡住天母
就說台北有錢人不夠有錢吧…幹嘛買一戶兩戶?買地自己蓋整棟大樓還是整棟買下來不就好了某a講的習皇免費送我們武器似的，從KMT帶領中華民國打輸到現在 都是美國賣我們武器居多，都是中國在打你KMT
作者:
aloness (aloness)
2021-04-16 13:46:00美國賣武器給我們是事實，中共沒送錢給我們也是事實，雖然最近美國派人來刺激兩岸關係，也不用那麼政治化啦套句中國人常講的，我們努力拼經濟，政治交給專家處理另外上面有人被抓包使用分身帳號攻擊版友，也不用腦羞成怒成這樣願意花錢買帳號扮演一人多角，這我是沒意見
作者: highca0709 2021-04-16 13:53:00
美國爸爸有種把台灣島全買下來啊！！！
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-16 14:49:00三年前的新聞了，推案時就被美國人整棟包下來了，只是現在交屋而已天母雖然沒捷運，不過公車密度夠高美國人2018買的時間點就是谷底算是略懂炒房
作者:
kikooo (大潘)
2021-04-16 14:54:00只有11戶住的都是超高級官員，一定都專車接送沒有在坐捷運公車的啦
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-16 14:57:00其實多數美國人還是住那邊啦，跟著美國學校走
作者:
aloness (aloness)
2021-04-16 15:01:00國家等級的不動產購置，價錢多是最後考量，總不能說我們在梵諦岡大街上的大使館也是為了炒羅馬
整棟買下來才能自己客變還沒人知道啊...要不然難不成發包給中國客變嗎？客變要幹嘛就自己開電影猜
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2021-04-16 15:09:00天母防空飛彈密集度肯定最高
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-04-16 15:28:00雖然說價格不錯，但這樣的話幹嘛不直接買地自己蓋？
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-16 15:43:00跟自己蓋差不多了，預售時就被包下還改設計了，監工也是美國人來做新美齊就算是代工而已
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-04-16 15:50:00可能也不是代工，營造應該也是美國人指定，新美齊就掛名而已
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-16 16:31:00遇到這種好事，新美齊真的就睡飽數錢
作者:
menace (menace)
2021-04-16 17:16:00笑死 怎麼有人可以蠢到以為別人分飾多角XD 蠢
作者:
Allyssa (舞動人生)
2021-04-16 18:51:00天母的新房子外牆都是貼石材但這棟不是，是貼瓷磚，雨遮陽台也很國宅感包下來改設計跟建材吧對老美來說宿舍貼石材無感，跟本不用浪費錢錢應該都花在內部格局跟設施說不定窗戶都防彈，還有防爆避難室
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-04-16 23:02:00美國人都是開車上下班的啦！我在內湖這邊一天到晚看他們開車上下班。他們的車多到快變成內湖道路一景了......
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-04-16 23:07:00那我就不懂當初他們跑來一起塞內科幹嘛了...