如題
中南部漲幅明顯超越台北市
如果台北市會因為學區 工作機會 生活機能等原因
開始補漲或是所謂的大多頭嗎？
我有Get到租金沒跌，房價不跌
但是身邊家庭年薪大概250萬的朋友
也沒選在台北市
很好奇，台北市還要衝高到哪
還是我孤陋寡聞
資產超高的人，會因為換屋需求
移動到更好的區域
我的問題應該這樣歸納
房租>成本
房價可以漲我認同
但房租總要被薪水決定吧
即使像前輩說的台灣房租被低估
未來可以漲到家庭薪水稅前的五成好了
可是繳的起房貸
每個月還的本金和利息的人有這麼多嗎？
這必須要非常高的現金流才行
我覺得台北市資產五六千萬的大有人在
可是繳的起房貸8萬以上，甚至10萬的，難道也大有人在嗎？
其他地方比價台北漲可以理解啦，台北？還剩下多少人買得起願意買？台積電很好 漲到5000還值得買嗎？
作者:
fedona (Solanin)
2021-04-17 01:34:00等炒到桃園4 50，新北60,70 台北會多少
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-04-17 01:37:00頭很多
作者:
briareus (briareus)
2021-04-17 01:38:00大部分市容豆又破又舊
買五六千萬的一般很少是受薪階級 不用擔心繳八萬十萬後來購入而非增值到變成五六千萬房產的不同族群
信義計畫區跟大直重劃區不會又破又舊啊股票上萬七賺到的 全台北市新屋都還不夠他們買
作者: eecoolty (下禮拜就退休的夢..碎了) 2021-04-17 01:46:00
台北市房價高到受薪階級不可能入手 沒剛需能漲到哪？
你先自己假設這種人沒很多 然後懷疑結果 這怪怪的吧
作者:
fedona (Solanin)
2021-04-17 01:48:00250簡直是低標吧 一堆好嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-17 01:50:00有錢人買房子自住和把房價炒高是兩件事情房價要炒才會高
其實年收250萬的家庭收入門檻我覺得不高 用收入百分比可能很前面 但你要想的是台北市新案之於全台房產的百分比更前面
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-17 01:51:00但有錢人單純買房子自住，不一定造成房價高
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-17 01:51:00股票漲中南部漲 那賣掉股票或中南部房可以加錢換台北啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-17 01:52:00台北市新房子供給一年六千間 並不需要平均收入的人來買
隨便一萬個有錢人要買房子 有一萬戶新案給他們買嗎？一萬人佔台北的人口才幾%?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-17 01:55:00然後現在供給主力是都更案 普遍70%分回地主實際拿出來賣的戶數可能也就剩一半 那就只有三千間...
還有一個重點 為什麼只能買一戶 有錢人多買幾戶 新案就剩更少了所以五折團有人提倡 一人只能買一間 超過抓去坐牢.....
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-17 02:00:00台北市就是真的供需失調 供給被被財力PR95的買完那財力PR90買不起就是不意外的結果....
「台北市新案」本來數量就沒多少 而且本來就跟絕大多數人「無關」 就像藍寶堅尼和法拉利一樣我發現很多人可以接受買不起超跑 但卻會吵精華區房價貴 哈哈
你知道現在家庭年收400想買新房只能去文山萬華嗎 買台北市的新房的主力絕對不是受薪階級
買不起精華區新房 就跟買不起超跑沒啥兩樣 本來客群就不是你所想
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-17 02:11:00台北市屋齡10年內的住宅就大約六萬戶其中還有一半是外圍的北投士林內湖南港文山
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-17 02:12:00放寬到20年內也只有大約15萬戶 不到住宅總數的20%
作者:
menace (menace)
2021-04-17 02:17:00作者:
FMANT (OE)
2021-04-17 02:28:00想來台北的人就是要掏錢，這就是剛需你想要兒子可以在台北長大，這就是剛需
台北市不行,房價租金比太差退休老人才會想在台北市置產年輕人都馬住土城新莊蘆洲,這種捷運尾巴站地段
作者:
nenpow (...)
2021-04-17 02:54:00台北市超過五千萬的新建案戶數不知道有沒有破千
作者: k798976869 (kk) 2021-04-17 04:50:00
可以買萬華小套房啊 沒錢看那種幾億的預售屋幹嘛
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-04-17 06:42:00今年是台北市沒落元年！
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-04-17 06:54:00外圍漲起來一波 台北才剛開始剛剛那篇信義指數沒看到？都快追過之前高點了
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-04-17 08:02:00會 但是這一波的多頭會在台北市大噴發後結束而這波多頭會造成台北市都心轉移 萬華、大同、士林沒救 南港崛起
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-17 08:19:00舊的不好賣？平行世界貴到爆很多公寓都被掃到沒物件實價登錄，不就可以查在這邊胡說八道我最近才剛賣掉一間，比102年高出許多
作者:
ddey (gre)
2021-04-17 08:30:00台北市最近搶的太恐怖了 感覺是爆發戶互相在比誰手腕粗我認為政府很快還會有下一波動作
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-17 08:53:00萬華，萬大路，中華路二段，因為捷運萬大線幾年後通車最近買盤都很强，30多年的國興國宅，都賣到50了有一間因為靠電塔，45萬秒殺
作者:
windrealm (數字版一堆死酸宅^_<")
2021-04-17 09:40:00買房靠資產不是年收，還有ptt鄉民隨便都年收破千，是不是這樣大概只有他知道
作者: guest8888 (訪客發發發發) 2021-04-17 09:44:00
年收250的品味應該在北市還是挑不到好物件
南港太邊陲了啦，怎麼崛起=.= 站前才要迎來大規模都更
作者:
drin (nat)
2021-04-17 09:55:00家庭年收250要月繳十萬不容易，我身邊月繳十萬的人不少，家庭年收一般都在500以上，畢竟要未雨綢繆，買房以外總是得投資理財，才不會工作有變化時接不上
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-04-17 10:03:00有分非官方統計..全台資產破100萬美元的有100萬人.加計不動產的話..假如他們都投入地產買賣房價上漲動能就可觀了
自己年收有一定，再加上父母的資產，能買的人真的不少
作者:
ygl (???)
2021-04-17 17:10:00Ed起訴啊捐贈者高叫