亞灣建設利多交棒捷運黃線 區域豪宅來人大增3成
2021年04月17日 16:00 記者陳建宇／高雄報導
亞洲新灣區是高雄重大建設聚集的區段，高雄市長陳其邁在施政報告中提到，高雄流行音
樂中心預計在7月就將正式啟用，緊接著捷運黃線就可能在明年動工，持續為亞灣區的房
市加溫，包括「定潮」、「遠雄THE ONE」、「和陸寓邸」等建案近期都有不錯的成交表
現。
亞洲新灣區堪稱近年高雄重大建設最密集的區段，舉凡高雄展覽館、市圖總館、輕軌第一
階段都在亞灣區，而高雄市長陳其邁在近日的施政報告中指出，高雄流行音樂中心即將在
7月正式啟用，也代表亞灣區的5大重大建設僅剩港埠旅運中心尚未完工。
不過這並不代表亞灣區的利多出盡，因為陳其邁同樣在施政報告中指出，將力拼捷運黃線
在明年動工，而捷運黃線最西邊就是從亞灣區開始，該捷運路網將行經苓雅、三民等人口
數眾多的行政區，未來運量可望與紅線看齊，也將會是重大的交通建設利多，對於支撐亞
灣區房市有相當幫助。
高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，軌道建設沿線往往都能帶動房市發展，
亞灣區的輕軌加上捷運黃線對於運輸更有幫助，加上市府視亞灣區為高雄的新門戶，大力
幫亞灣區的閒置土地招商找出路，例如「特貿三」就改變招商規則吸引多家廠商詢問，5G
AIoT的基地也設在這裡，未來的發展相當值得期待。
亞灣區的建案銷售也受到建設利多激勵，今年來有不錯的表現，例如國城建設頂級豪宅案
「定潮」現階段銷售就有3成，該公司副總經理洪嘉聰表示，尤其該案過年後開始拆架，
來人增加約30%，未來在各項建設、招商加持下，可望有更好的表現。
另外由日商大和房屋與大陸建設聯手的「和陸寓邸」同樣有亮眼表現，海悅廣告副總經理
周世凱指出，該案公開8個月已售出8成，規劃坪數22~56坪在亞灣區屬於少見的中、小坪
數產品，並且與日航酒店共構，主打可享受飯店公設的真正「飯店宅」，成交均價落在每
坪39萬元。
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心得：高雄亞灣利多建設不斷，但新建案多屬大坪數高總價豪宅，瞄準的客群絕非等閒之
輩，這樣的操作是否要將區域M型化？