之前在板上問了龍潭與平鎮的部分
也感謝板友推文與站內信的指教
目前鎖定平鎮新案有新成屋威諾娜和預售屋宜雄丰疆
威諾那第一次去看業務直接開定價跟車位出來890萬，當然這大家心知肚明
第二次同物件直接開740，車位140(覺得有點貴)
但業務也就愛賣不賣不要拉倒的感覺，加上威諾那外表歐風大門內部有點髒亂又
是質感很差的二丁掛磁磚排列(業務一直強調他們家用多少石頭實在很膩)
應該就謝謝再連路了
目前會認真談的大概就宜雄這個案子，因為地點蠻喜歡，今天第一次去的時候業務也是
直接寫定價27.9，車位155(更貴...)，但基本上沒意外就還有空間
有沒有對平鎮山仔頂較熟悉的板友能大概估出這個案子怎樣的價位是較為適宜的?
目前的他的一期宜雄丰賦成交價格約在20

你沒認真出價吧，砍一次總價8折去試探，久了就知道什麼氣氛是底了。不認真砍價根本談不出行情價。

什麼？平鎮要20？那邊不是還有一堆不到20萬的大馬路透店在賣？

看簡體字就淘汰 一堆物件 慢慢挑

威諾納之前去看實屋真的非常不優，格局很爛，不管是三房還是兩房都有長長的走道，然後除了主臥以外，其他房間都超小，只能靠裝潢增加收納空間。不過我去年11月去看，一坪開價18萬多7樓。豐疆還沒去看過，但是去參觀豐賦的時候有聽代銷說豐疆一定要買雙車位，開價至少一坪25萬以上

沒砍到經理不肯送建商，都不算談價錢啦。

但是宜雄真的不給人砍價....去年11月去問豐賦，代銷還說他們看最近房價上漲很多，所以本來沒賣貴，也跟著大家一起調漲價格了

要做功課啦，多問附近幾家車位錢，才知道車位該不該砍。正常車位的確不二價，但是某些案件灌水太多，不二價車位也要從總價砍回來。建議從總價去砍8折。對方一定會演戲說要跟經理談，然後經理出來一定說不行，然後雙方拉鋸。這時一定要堅持，讓對方說個可送件的底價。最後他報個可送件的價格，再砍一點。這時他一定說不能送件，然後你就說，幫忙送送看，不過再說。如果對方不願意送，臉有點臭，就知道差不多了。最後再雙方調整一下。

威的附近是不是有寶塔啊？

南勢那邊比較特別，當地居民沒有很在意有寶塔在那，因我自己就是住那邊20幾年，房價影響很小

那邊靠近龍潭 新成屋都要20萬以上了，除非找家樂福後面或是到工業區比較偏的地方

威上次談過 19甚至18.5都有機會別輕易妥協喔喔 看到了你沒興趣 那沒事了