小弟自己公司辦公室需求，跟三間公司營業登記地址需求（目前都掛在家裡）。
最近在思考是不是乾脆買一間大樓的商辦來用，還算下來一個月大概剩下4萬元的租金，
而看到的辦公室總價大概1200萬而已。
如果自備款20%，等於240萬的本金，扣掉房貸利息，每年大概可以賺36萬，投資報酬率高
達15%！
感覺投資報酬率是不錯的，但又擔心以下幾個問題：
1. 商辦之後脫手很難？
2. 脫手時會賠錢（折舊）？
3. 商辦貸款有可能做到8成嗎？
4. 用法人買好，還是個人名字呢？

你怎麼會有法人賣房子只要20 %的錯覺

利率/貸款年限/成數/持有稅 辦公室都比住宅差喔同級辦公室比住宅便宜不是沒有原因的....台灣政策就是討好多數選民（住宅屋主）才造成住宅高房價貸款跟持有稅正常化會變怎樣 看辦公室就知道

建議你以自然人買下來 租給自己公司 這樣在公司清算時比較有利 不然若房價大漲公司清算時很麻煩