（買賣方加總的服務費已經超過60萬）
整體來說您就是認為仲介應該知足了
有這麼多的服務費，仲介你就該成交，在那邊屁話什麼，是這個意思嗎？
因為目前不知道您標的物的總價是多少，我就先假設
假設今天是一個標的物1500萬的產品，根據政府法規總total的服務費可以收滿90萬
1440今天是屋主實拿的價格，假設今天您出了一個A價格（1480），仲介去找屋主談，屋主大概就會跟他說我實拿1440萬，1480可以賣，但給他的服務費就是40萬，那如果仲介要首滿趴要怎麼做？
當然就是讓您出價到1500萬啊，這個是仲介的權利吧？
那如果後續您跟屋主見到面，您們提到了A價格（1480）屋主當然會說，這個價格我當初就說可以賣了，那您有去問過屋主，這個價格您給多少趴服務費嗎？
應該是沒有，因為您只會在意屋主說這個價格他就賣，我服務費給滿趴了，為什麼仲介還不做，但您沒有想到屋主理應給的服務費是多少
今天屋主不願意降低實拿，對您來說成交價就不太可能是1480，如果1480成交的話，也是因為仲介犧牲了自己的業績，幫您做起來的
總而言之，仲介在您眼中就是什麼都不值，服務費付給他都浪費
以上價格是假設的
等您了解屋主四趴服務費有沒有付滿您再來嘴
仲介坑殺您吧，不然您只是被當成奧客
※ 引述《stancth (叉燒麵)》之銘言：
: 版上各位先進大家好
: 最近終於從房市畢業，結束了兩年多的看屋生涯，
: 為了小孩學區做好要背了三十年的貸款的心理準備了 (>"<)。
: 本是好事一樁，終於可以發畢業文了，
: 但是卻因為得知房仲不當行為，
: 先發了請益文想請教版上的先進。
:

仲仲最大的專業就是騙服務費

政府法規是收費上限吧？

合約上都會有收的趴數啊, 一般是連合約都沒到, 不用拿法規我覺得合約趴數拿滿應該算仲介權利, 讓不讓趴不是義務原po連數字都交代不清　沒啥好討論的

仲介做了甚麼事值得收滿90萬而不是40萬?

樓上若嫌貴，適合自己開發自己找屋主洽談，這樣仲介費可以省起來。

跟這種買方有理也說不清，他只會執著「人家屋主說多少就賣」，卻沒想到那屋主有給足仲介服務費嗎？屋主不就是慣老闆心態想要扣服務費，然後又在買方面前做好人說其實我多少就賣了買方怎麼不去問屋主，「我出xxx萬的時候，你會給仲介4%服務費嗎？」人性啊~再說仲介怎麼樣之前，請先看看買方或屋主不是也一樣，「超過多少就不買」、「沒到多少就不賣」、「我不急賣」、「我要多看多比較」一堆話術滿天飛

這篇清楚明瞭

仲介因為被賣方凹，就可以騙買方補回來？？？為何不是拒絕成交，拒絕賣方或告知買方？

確實是差了這八萬就補足趴數，但不代表可以用騙術騙人，這是詐欺。達不到就再找下個買方就好