分享上個月發生的事
去年疫情發生的時候，其實2020年三月左右，我發現當時很多預售案和新建案，都有明
顯的價格讓利
加上自己住的房子也10幾年了
想說好吧趁現在買看看
大家都唱衰
看到喜歡的房子我就大砍價亂喊
若真的願意那樣賣我 我就買
一種亂世下的隨緣心態買法
沒想到不到半年
還真的買到一個超級蛋黃的下殺價好房
這案子最開始預計今年七月交屋
然後今年三月初因為看上另一個案子
想說我2020買的就來賣看看
然後有幾個鄉民剛好想買我那個建案
我就站內信 然後說鄉民便宜賣
一周內三個人出來跟我談
第一個問我可否平轉，我說不可以，我只要加30萬就賣，等於拿回我的資金成本跟時間
成本，然後被說黑心
(R大您好，但我覺得我很佛心)
第二個約出來，看似要買，最後居然說這麼貴的房子買的人一定很少，我賠一些他就買
，真的枉費我花很多時間介紹
(但我不怪K大 是我活在自己的世界)
第三個出門前，我說+15萬就賣，正妹鄉民也說好(因為你正 所以打五折)，到了代書那
邊，他媽媽當黑臉，要我平轉，其他費用都他出
當下我給了代書2000塊就說有事先走，下次再聊，我就不再接奈了
(我第一次不小心在正妹媽媽面前罵幹 但我不是故意的 請原諒我L正妹 )
然後我就找仲介賣
仲介聽到我只要實拿30萬回本大驚失色，激烈表示一個月內幫我賣掉，至少賺100萬
最後七天內成交
扣掉成本和2趴仲介費，我稅前賺了415.6萬
如果我這輩子有機會再賣房子
絕對不會再寄信給鄉民了
真的是好傻好天真XD
※ 引述《indoman (橄欖趴)》之銘言
: 大多數自住客短期內只會買一間
: 仲介當然用話術來成交
: 成交才有辦法生存
: 投資客配合的仲介就對投資客比較老實
: 畢竟長期配合也不只有一筆買賣
: 大概是這樣吧
作者:
aloness (aloness)
2021-04-20 17:28:00這篇值得m起來XDD
作者:
shuichia (水餃)
2021-04-20 17:28:00推 你人太好 這邊鄉民只會嫌貴不做功課
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2021-04-20 17:29:00a了一下ID好像是真的 恭喜I大賺錢我老婆最近也是賣網友東西超便宜 結果寄信來還要再殺價 而且也很沒禮貌 我跟她都傻眼難怪不演戲但很誠實的仲介很多都被淘汰or轉化了
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2021-04-20 17:32:00好的房仲讓你上天堂~
作者: shoness (..........) 2021-04-20 17:33:00
快笑死
作者:
Riot (歲月無痕)
2021-04-20 17:33:00等一下.去年疫情是2020年吧@@
作者:
DADAOH (招牌飯)
2021-04-20 17:35:00我20207七月1550成交的案子，12月花1780追，現在還在漲，真可惜沒早點認識你。
所以怪房仲不誠實的鄉民 自己跟屋主買賣也是不誠實真的是人性醜陋的一面 恭喜房子賣掉 獲利了結
作者: k798976869 (kk) 2021-04-20 17:38:00
不要怪鄉民 而是會去寄信的鄉民本身就是那種性格
作者:
Laurara (菈啦啦)
2021-04-20 17:39:00笑死
樓上對 疫情是2020 不是19 腦中想著19年底有疫情不小心打錯了 見諒
作者:
ianfunky (Lee Ritenour)
2021-04-20 17:40:00XD 想到我前一陣子 在錶版賣一只16610lv 也是想說要比店家便宜給版友 結果來信居然有房版常客 平常口氣都超大
作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2021-04-20 17:41:00我之前也被鄉民婊 說自用結果轉賣
作者: k798976869 (kk) 2021-04-20 17:41:00
樓上那是遇到仲仲鄉民
作者:
ianfunky (Lee Ritenour)
2021-04-20 17:42:00結果信裡出個超級芭樂價、裝窮等等 不過結局不同的是後來我賣給其他 感覺上正常的版友
作者:
catson (貓兒子)
2021-04-20 17:47:00難怪鄉民看不起房仲，自己出來談都可以砍那麼大刀
成交後我才發現 加價賣 是真的，不是嘲諷的玩笑話!
作者: guanaco (guanaco) 2021-04-20 17:50:00
第三個鄉民太爛了吧......
作者:
flexin ((喘))
2021-04-20 17:51:00笑死XDD
所以我都不跟鄉民買賣 我覺得會上來這的都很精 討不了什麼便宜
作者:
win7946 (超級牡羊一哥)
2021-04-20 17:54:00你會被噓炒房
樓上M大正確!我是運氣好，不然賺不到這筆錢，但其實稅很重，到手遠遠不到400萬QQ我的年收入本身是30趴級距，代書幫我算賣掉後年所得會跑到下個級距 明年要繳很多所得稅 而且閃無可閃!!!!!!!
作者:
wfyal (wfyal)
2021-04-20 17:59:00這就是為什麼會有仲介…
作者:
Aueston (May it be)
2021-04-20 18:00:00這是甚麼神奇的展開
作者:
any1206 (安妮醬)
2021-04-20 18:00:00去年我老公賣舊家也是，因為自售所以開的價錢比實價登錄還稍便宜一點。跟買方誠實說我們想賣多少，買方硬是出一個比我們價錢低5萬的。後來就拜拜下一位。後來給仲介簽委託，兩三天成交，我們多賣了大約30萬，比原本能拿到手的多了10萬，只能說就算屋主誠實買方還是會遇到這種買方。希望他已經買到房子，舊家那一區去年到今年漲了大概100多萬
作者:
x3795566 (恬靜與快樂)
2021-04-20 18:02:00感覺那些鄉民可能不相信你那麼佛心 不砍不行xD
作者:
AccGuest (Kelvin)
2021-04-20 18:04:00前一篇文章不是說8、9月嗎？怎麼變成三月，而且你是換屋，不一定要繳房地合一，你虧大了～
作者:
xia0708 (夏)
2021-04-20 18:07:00那是因為樓主要有資金買第二間才賣吧.
作者: mitic1029 2021-04-20 18:08:00
前面還好談價而已，約出來才反悔比較扯
作者:
tp53 (好運到)
2021-04-20 18:10:00推
作者:
AccGuest (Kelvin)
2021-04-20 18:12:00如果原po賣是賠售一條街的地區，我大概知道是哪個案子，我也談到不錯的價錢，稅前400多，到現在也差不多那個價
一直有看屋的興趣 時間軸可能有打錯 樓上見諒 然後我沒賣舊房 最早是想新房交屋後 把舊房出租 但現在再度回住舊房
作者:
cheetah (Chee)
2021-04-20 18:16:00…這是什麼警世的文章 感謝分享
x大說的對 因為有更喜歡的房子 所以才賣掉這間獲利了結 沒錢直接買第三間
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-20 18:22:00匿名都股神房神，現實....我窮救救我
作者: k798976869 (kk) 2021-04-20 18:25:00
難怪無法實價課稅 每年要多繳10萬 這些小氣鬼就發瘋了
實價課稅一定暴動，相關稅捐應該會增加10倍才發現台灣人人都是「炒房客」
建議原po拿出一些證據，不然某些空空會嗆你在編故事
有嗆編故事的有種就對賭 很討厭那種噴一下就繞幹的每次都有人賭 也沒人敢編故事了
作者:
oven99 (Kim)
2021-04-20 18:35:00那三個都智障？
也不能這樣說 就想撿便宜 像我昨天也被說出的是去年價格 有時候就是一直下斡 出那種不芭樂有讓人心癢癢的價格 立場不堅定或財務緊的屋主就會鬆動了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-20 18:43:00你終於理解,為啥投資客全部物件都是丟給仲介賣的原因了吧.XD仲介賺得比我多我都無所謂.垃圾事情它們很辛苦地幫我搞定,該給他們賺的給他們賺.
作者:
ianfunky (Lee Ritenour)
2021-04-20 18:43:00td大 其實有點不同 和我舉我錶版賣錶例子類似 原po是
作者: EPGo 2021-04-20 18:43:00
笑死
作者:
ianfunky (Lee Ritenour)
2021-04-20 18:44:00低於行情賣 但還是會遇到貪得無厭的版友
同ceca見解，而且除非你有很長的時間可以慢慢賣，不然
大部分的人就是一定要砍價，所以賣不出去加價賣才是正解。唉QQ
作者: VTsuyoshi (Rise) 2021-04-20 18:44:00
很有趣的分享，推
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-20 18:44:00加30萬怎沒賣我我一定一口價
作者:
au041l (讚美之泉)
2021-04-20 18:49:00人性啊......
作者: k798976869 (kk) 2021-04-20 18:50:00
前兩個算還在談還好吧 第三個就有點瞎了
作者:
YAMABUTA (年紀大了就忘記暱稱這事)
2021-04-20 18:55:00這次買屋是跟屋主買，以後要賣會找房仲的 XD
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2021-04-20 19:02:00人性一定不是善良的，多多少少會有心機……
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-20 19:02:00所有人都要錢...有沒有講出來而已.XD就連那些要居住正義的,都是因為錢.所以這社會,只有錢是真的.其他大道里都是屁.
像這邊有些一直說買房不如買什麼的 或叫人別買房的他來逛這個版宣傳是太閒喔 還不是也想買 只是希望大家別買降價說少子化說後代子孫 講的跟聖人似的 沒要買你回來沒要買會在乎價格滿嘴仁義道德 還不如我跟你說 買房就是為了收租為了賺錢 謝謝
三個腦子沒事吧？女的更扯，才多花15萬也要找媽媽？
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-04-20 19:21:00差15萬沒買成真可惜，15萬分30年攤，每年才五千、每個月才多四百多元，這樣也要計較?這下子要花更多錢才買得到了。
作者:
sakeru (里昂~)
2021-04-20 19:22:00笑死 加15就可以買已經快跟中樂透一樣了
作者: marcowang (marco) 2021-04-20 19:24:00
笑死 很多鄉民真的活在自己世界，不看行情的
作者:
catson (貓兒子)
2021-04-20 19:27:00這種自售又明顯低於市價，買方不怕買到兇宅嗎？
作者:
catson (貓兒子)
2021-04-20 19:30:00那買家真的蠢...
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-04-20 19:30:00正妹媽媽害慘自己女兒了 嘻嘻
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-04-20 19:33:00怎麼會閃無可閃, 叫買方直接丟200萬現金給你, 你平轉出
作者:
karachi (golf)
2021-04-20 19:33:00原po就當作花2000元跟正妹吃頓飯，可能會釋懷一些XD
作者:
Triumvir (SEXY~*)
2021-04-20 20:00:00哈哈哈你遇到好仲介
作者:
KMOOO (蟑螂)
2021-04-20 20:08:00笑死了，一堆短視近利的鄉民，活該買不到房
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-04-20 20:10:00
你這案例真的很經典
作者: aborwang (Abor) 2021-04-20 20:13:00
推
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-04-20 20:24:00有一次賣iphone也是差不多…我便宜賣還GGYY,後來我寧可便宜回給apple
作者:
VicLee (１２１９工管之夜)
2021-04-20 20:43:00恭喜Po! 還記得有推過你上一篇文XD
作者:
ahyan (新的開始)
2021-04-20 20:49:00抱歉推文課稅部分有點不懂，去年買今年賣應該是房地合一分離課稅，跟本身綜所稅率無關才是
作者: caresomes (Nasty Boy) 2021-04-20 20:50:00
正妹價格居然還可以折半，肥宅沒人權QQ
作者:
ptx003c (大叔)
2021-04-20 20:51:00這篇真的該m起來XD
作者:
pz5202 (tata)
2021-04-20 20:54:00讚
作者:
VicLee (１２１９工管之夜)
2021-04-20 20:57:00原Po是合約轉讓，2.0上路前還是算個人所得稅
不要說房子啦。連在社團交易二手商品也能看見人性醜陋面，反正那些愛殺價的我都直接不鳥而且幾百幾千的東西而已，實在笑死人
作者:
ahyan (新的開始)
2021-04-20 21:14:00感謝V大，原來是預售轉讓，財產交易所得
作者:
beergap (且戰且走)
2021-04-20 21:17:00第三個媽寶台女真的活該
作者:
qilar (羊牧人)
2021-04-20 21:31:00我只要正妹的圖wwww
不要看到正妹就開心啦 原po可能只是客氣 那二字是尊稱
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-04-20 21:44:00我跟你一樣 當初自己賣 被嫌個半死 價格超慘後來找房仲三個月後就成交 但沒你那麼誇張多 哈哈賣房子還是要交給專業的 超棒！
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-04-20 21:55:00我賣相機也是一樣問題，快門數400，開七折還八折，鄉民碰面還會回殺，不給殺還會說我不買了喔，奇摩子超不爽我直接走人，刊到蝦皮九折賣出
作者:
faniour (å®…å®…)
2021-04-20 22:05:00之前ptt賣東西也這樣，面交到現場還要殺缺貨商品行情9折賣了，直接說不然你找別人
我想到我之前標貨櫃 裡面的音響拿來賣 因為沒辦法開發票 我從網路最低價打八折去賣 很快清光 其中一款燦坤賣2800 我才賣1800 版友還問我能不能算500 真的怪人多
說到版上買賣~~那種+1的也很無言 自己不打 別人打買的文才要搶.....然後回站內信也不回
其實我覺得不只版上 網路來的生意真的怪人特多 很多拿那種裝潢蟑螂的報價來殺價 還真遇過有人給裝潢蟑螂做到人不見回頭找我收屎尾的
作者:
aikopake (money)
2021-04-20 22:32:00一堆歪嘴雞啊，這篇才是真相
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2021-04-20 22:34:00自己沒錢就不要看買不起的東西（恭喜原po
作者:
TheVerve (TheVerve)
2021-04-20 22:38:00爽翻
作者:
MiRRorX (o(〒﹏〒)o)
2021-04-20 22:47:00真的有一堆這種鄉民，便宜賣了還GGYY
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-04-20 22:56:00基本上我都不會站內信鄉民，認知太低，接受太多錯誤觀念，很難溝通上面的買屋文我都沒有興趣
作者:
pmdrt (ç†æƒ³æƒ…人方程å¼)
2021-04-20 23:37:00xDD
作者:
STAEGG (小胡同)
2021-04-20 23:39:00賣車也是，一堆很摳的鄉民，車況不錯只比車商收價多1萬還在那邊狂殺凹東西，後來直接丟給車商
作者:
ich2 (澤尻北川石原都是我老婆)
2021-04-20 23:50:00不過仲介看你賺這麼多不會拿滿4%很奇怪吧
作者:
kaet (ambrosia)
2021-04-21 00:12:00常常覺得一堆鄉民看法超偏激超奇怪 有這種結果不意外 XD
作者:
jlist (養樂多姊姊)
2021-04-21 01:08:00XDDDD 只好說「恭喜原po」了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-04-21 01:28:00賣給那種貪小便宜的人，未來賣也是一毛都不會少，給這種人賺幹嘛
越喊空的人 要賣的時候 通常都是想賺最多的貪便宜也想貪高價 相對的 人性不可逆
作者:
maypcc (The K)
2021-04-21 01:55:00這價差也太扯了吧 仲仲可以幫你從價差30萬拉到近500萬 ??
作者:
menace (menace)
2021-04-21 01:56:00喊空的都是屁股決定腦袋啊 想買才喊空 根本沒判斷
作者:
nht (忘忘)
2021-04-21 02:04:00感謝分享
作者:
sdbb (幫我泡杯卡布奇諾)
2021-04-21 02:35:00所以正妹圖呢？
作者:
koyo167 (koyo)
2021-04-21 03:11:00正妹有優待? 這我不得不噓
不得不說 去年在那邊炒作預售屋的時候 政府還在那邊裝死政府但凡有一點功能提前部署 也不可能差到400多萬然後建商胡扯什麼建築成本 臥槽 建築成本一年價差400多萬一戶
作者:
lu0713 (王小波)
2021-04-21 07:50:00幾千萬買賣的東西千萬別相信鄉民
作者:
freemay (卡農)
2021-04-21 08:05:00有汐止三房車的話可以賣我，我不會要求平轉或賠一點，+30滿合理的
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-04-21 08:46:00以前房版還有鄉民打賭輸了，說要捐款，結果貼的是陳菊的捐款單，在說別人騙人前，自己人格不知道低劣到哪裡去
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2021-04-21 08:57:00這篇是介紹三個低能兒
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-04-21 09:15:00潛水鄉民OK，活躍的鄉民基本都是c買
作者:
notbed (不錯吶(′‧ω‧‵))
2021-04-21 09:24:00在ptt賣東西真的會遇到一堆砍價信，以前都會認真會，現在都不回了，最白爛的是談好價錢要面交，現場才砍價的，浪費我時間。
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2021-04-21 09:57:00你的選擇是對的，鄉民就是希望你賠本賣
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2021-04-21 10:43:00
在PTT賣東西有夠難賣 嘰嘰歪歪的人一堆這就放在蝦皮隨便+10%賣 寄送不用面交 多爽
ptt超難賣，好煩， 其他平台爽快多了，但有時候還是會想回饋鄉民， 就自己一廂情願吧 哈哈
作者:
NKVD (Cheka)
2021-04-21 11:56:00罵正妹推
作者:
penpony (~YTChang~)
2021-04-21 13:01:00房蟲說平轉無恥 厲害了XD
作者: robert123 2021-04-21 15:18:00
話說你賣的便宜怎麼會只有三個站內這版不是一堆房仲跟投資客嗎？
作者: kobeyo (爽哥) 2021-04-21 17:20:00
大家狂罵鄉民，其實在座的各位..
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-21 17:53:00點名囉，r k l 笑死
作者:
jupei (沛)
2021-04-21 21:58:00好人難當 下次有竹北加30賣請找我 拜託
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2021-04-21 22:48:00仲介市場敏銳度一定比較高，遇到好的上天堂
作者:
aikopake (money)
2021-04-22 07:28:00平轉無恥推推
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2021-04-22 12:11:00鄉民 給1趴然後要找比市價便宜的= =我乾脆賣正常客就好幹嘛賣鄉民便宜 還服務費只1趴 真的很奇怪