請教實務上的問題
若今天有人已持有間持分房屋
為了換屋買了間預售屋
建商於合約內註明七五成
完工前央行宣布第二屋貸款五成
請問建商成提供那25%的貸款不足數供買屋者分期償還嗎?
因為
內政部預售屋定型化契約及該建商契約內有提到:（二）前款由賣方洽定辦理之貸款金額少於預定貸款金額，其差額依下列各目處理：
１、不可歸責於雙方時之處理方式如下：
（１）差額在預定貸款金額百分之三十以內者，賣方同意以原承諾貸款相同年限及條件由買方分期清償。
謝謝各位

這樣買預售屋的解套 中古屋的gg 結論變成預售屋繼續噴？

你有兩房，那責任就歸你不是嗎？

可是現況市場第二屋可達八成，是詢問假設央行宣布此政策的情況下，造成成數不足，若非內政部這條是適用在何情況?

要仔細看合約，有建商會加上一條：因政府變更貸款政策，可歸責於買方...總之建商很雞歪

預售簽約八成 交屋因政策變五成 沒人覺得不合理嗎

這就是我說的，遊戲規則都溯及既往，只為了給那些哀N百年房價又屎尿下不了決心買房的覺青居住正義？可以管制炒作，但我不認為房地產投資有需要被打壓成這樣要貸款第二戶限貸5成，但政策公平上不能溯及既往，用政策逼人賠錢出脫房產或違約賠給建商，去年到今年一堆成交量出現之前為何就不先管制先預防？我相信這一年多買一間的不在少數

你持分屋又沒有貸款 根本沒差

央行規定是看房貸數, 但有些銀行就會更提高標準有些真的就是持分就會考慮進去