唉，看到這種文章，我只能說您好傻好天真。
今天現況就是，當仲介很難不騙，不騙很難成交（或者我們不要說騙，用好聽一點的講法
叫做話術）。基本上買賣雙方如果沒有仲介撮合，真的很難有交集，因為要說服一個人加
價，要另一個人降價，沒有連哄帶騙是很困難的。（我問你，沒有一個聽起來很有道理的
理由，為什麼你要加？又或為什麼你要減？）
然後到了最後，其實買賣價格的拉近，最後差距就是在佣金而已（6％其實很多，買賣關
鍵差距就這樣而已），仲介一定竭盡所能的要拿滿佣金。但是賣過的人都知道，屋主只管
實拿，而剩下是仲介自己的事情，屋主其實不會去管仲介要賣多少，反正多的部分就是他
的佣金，那如果屋主實拿到了，仲介服務費卻沒有拿滿，他當然用各種理由要你加價（講
個幾句就八萬了耶，不講嗎？）
現在的市場，買方會追價，仲介當然去凹買方啊，不凹你凹誰？你說仲介騙你，那我告訴
你，其實他們也騙了屋主，不然屋主為什麼要降價呢？又或者，如果他們不玩話術，又哪
來的服務費可以拿呢？
至於仲介服務費6%，賣3000萬房子可以合理拿到180萬高額服務費到底合不合理這件事，
這又是另一個話題了。
大概可以整理常見話術如下
1. 有人出XX萬，屋主不賣
2. 買方是一般上班族，工作在XX區，所以誠意購買，要買來自住，預算很有限。
3. 您的房子要不要賣，我這邊已經有N組買方想買您的房子，指定要這個社區
4. 賣方已經到現場了，我們正在跟他談（其實賣方根本沒到）
5. 賣方沒有這個價格絕對不會賣
6. 買方出X價格，不會跟賣方說出X價格，會先說少，再慢慢加試探屋主
7. 看買方有興趣，說，今天還有帶看很多組，有一組也很有興趣在考慮
實在太多了 但是 真假不重要啦
價格在自己心中 其他不用管太多
如果能夠買或賣到自己要的價格
愛騙就讓他騙吧