作者:
DADAOH (招牌飯)
2021-04-21 23:51:38大家好
幫我家人問。
近期我家人剛畢業到竹科工作，目前租屋處在竹北喜來登附近，對周遭機能超滿意。
但是考量到房地和一稅以及預售屋時價登錄將在七月實施，怕會影響，目前仍在觀望。
我有做一下功課，知道該區平均房價已經從兩年前不到25，今年踏到30左右。
但是我家人又怕都是被投資客炒出來的假象。
我個人是覺得以該區人口收入以及需求，房價應該只有漲的空間，但畢竟我不住當地，不了解生態。
希望能購買五年內的新屋，單價希望能在26,27(嗯...)
我認為低利率時代，房價沒有跌的理由建議他們買，請問大家有意見可以提供嗎? 謝謝
五年內新屋 26 27應該蠻難的 有的話跟我說我也想買
作者:
tswen (T-swen)
2021-04-21 23:55:00竹北就是買
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-04-21 23:56:00
買得起就買，喜歡就買，一間自住叫必需品，兩間以上才叫投資
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-04-21 23:56:00喜來登就竹北核心 快20年的昌益都要35了 26是不可能的
作者:
SHOOTA (修塔)
2021-04-21 23:56:00五年內這種價格應該連看都不看房就被秒殺了
作者:
SHOOTA (修塔)
2021-04-21 23:57:00您之前的文章都蠻認真的 這篇的價格讓我跳出跳進重看好幾次還是不懂那邊得到的數據？
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-04-21 23:58:00五年屋36,37不會讓一般人買到 要30以下一定有一些抗性
作者:
m18230 (YESccc)
2021-04-21 23:58:00+10再來問吧
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-04-21 23:59:00現在高速公路以東到高鐵這帶 最近兩個月已有不少成交上40了 現在都開到45掛在那賣
作者: BHT1 (BHT1) 2021-04-22 00:01:00
請問滿意周遭甚麼機能 ?
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-04-22 00:02:00去年Q妹開40 大家各種酸 今年都佳價惜售賣 沒有40這價了
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-04-22 00:05:00竹北就爛啊 一個遠百 一個影城 一個高鐵 房價讓你一年漲
作者:
SHOOTA (修塔)
2021-04-22 00:06:00對毆還有水瀧 但大多都是透天 今年應該會破30吧
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-04-22 00:06:0010萬 等遠百蓋好 又要噴一波 這邊就是噴不會停
謙前幾篇有個說20萬/坪可以買到新房的，你可以問他
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-04-22 00:07:00今年竹科這景氣 這區每坪50不是太難啦 不爽可以買竹東
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-04-22 00:08:00新豐 湖口啊 只是也不便宜了啦
喜來登商圈26、27直接講買不到，建議多做一點功課
作者: k798976869 (kk) 2021-04-22 00:11:00
新屋一定貴
作者: gn01705529 (Vito) 2021-04-22 00:11:00
買 放心買，只是你26應該買不到
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-04-22 00:12:00我是覺得你不用浪費時間來看這區了 很多人已經浪費一年然後買新補 竹東 新豐
作者:
SHOOTA (修塔)
2021-04-22 00:15:00拿不限屋齡的要求五年以下orz而且還是最近縣長狂推的區域呢！
作者: cparalph 2021-04-22 00:18:00
新豐郷下差不多26W，符合你預算
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-04-22 00:20:00很多人沒有實際去看房 遠百到高鐵這區 仲仲都會要你直接出開價附近 他才幫你談 竹北最好笑的是 你一毛不砍 屋主的價格你出到了 "還不一定買得到 屋主可以不賣你"
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2021-04-22 00:22:00你是學生吧...在搞笑...
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-04-22 00:23:00對 這邊就是屋主不一定要賣你
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2021-04-22 00:23:00去湖口蹲吧
作者: k798976869 (kk) 2021-04-22 00:24:00
反正他不是住的很滿意嗎 代表租得到
喜來登自強北路另一頭，窮只能買寶佳，剛買，屋齡5-10年，買28左右，有抗性，給你參考。
有聽到比較扯的例子，要準備出價，結果屋主可能聽了別人說可以更貴，所以抽回加價再賣，但覺得有點誇張就是
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-04-22 00:35:00會這樣都是因為沒房可以賣 所以隨屋主喜歡 高鐵這邊房仲
35以上才買得到，半年後就40了，昌益預售屋已經48萬
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-04-22 00:36:00也都在賣新竹 竹東 新豐呢
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-04-22 00:40:00....30真的買的到那區的房子嗎，我都覺得是兇宅等級了5年內那區應該沒甚麼房子，26,27更是....有的話請告訴我先說喜來登那區是二期，基本上絕大多數已經開發完畢大概在8~15年前左右吧所以那區5年內新房本來就很稀少，而且就算是新古屋也不一定26,27買的到
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-04-22 00:47:00不介意凶社區宅倒是有機會
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-04-22 00:49:00剛看一下大概要15年以上的才能有機會在27附近買到基本上那區就是剛需造成的支稱，很難跌，放心買吧
2018這區我直接買兩間都20，今年賣一間在34，2字頭是不可能了即始15年屋
作者:
kathydog (初半馬go)
2021-04-22 01:01:00旁邊有下半年開幕的大遠百，你覺得房價會降低嗎？
自強南路底找看看，不迷信竹北門牌的話文山路很多新透天
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-04-22 01:15:00其實重點也不是價格 而是極為難買 看屋十幾組你看完要是覺得猶豫但不出價就會被人買走樓上自強仰德買了沒學區 要不然透天還不飆到2500嗎總之買的到的人不會有任何猶豫跟疑問 早就鎖社區了沒有決心跟研究透徹 我看大概還要一年以上才買的到對了我說的看完，不是看完屋回家讓你慢慢想是一進屋就開始滴答滴答響 有人鎖社區懂格局很快掃一遍if-else判斷早就內建 數字加加減減很快就出價了很可能你排第七組 房仲一個電話 你就回家不用看了
作者:
sdada (superwet)
2021-04-22 01:32:00蛋黃不怕高，蛋白只會套
作者: kululualex (三澤社長一路好走...) 2021-04-22 01:39:00
真的有認真研究嗎？那區26、27多久之前的價位了...，
作者:
fedona (Solanin)
2021-04-22 01:44:00這價位只能買竹南
作者: timothylkk (tim) 2021-04-22 06:39:00
之後連松下大道都會有人搶，你信不信。
作者:
lwuanma (ya)
2021-04-22 07:27:00以你目前認知絕對「搶」不到房目前我都還是勸剛需7/1前下手預售
拍拍 我也剛買 家人不能接受這個漲幅是正常的 你還要研究花時間跟他們解釋 結果他們還是覺得買貴 心累
作者: junshinw (Paul) 2021-04-22 09:23:00
竹北核心蛋黃還是在高鐵，買高鐵就對了
sean大完全說出我的心聲 去年買在高鐵區回家一直被高雄的父母說買太貴 以後一定會崩崩 聽了整個傻眼..結果去年買36附近今年已經站穩至少40了 = =
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2021-04-22 11:27:00有錢就買自住沒差
作者: iambt (iwish) 2021-04-22 11:55:00
現在寶字頭在縣三30買的到就不容易了…
作者: ab32110 (月夜水) 2021-04-22 12:09:00
很殘酷的說過五年更不可能買得起
作者:
yuyubb (yu)
2021-04-22 15:31:00建議通勤20分鐘可以去竹南買豪宅