小弟買房後交給仲介以及代書去處理
原本車位購買價格為230萬（當時仲介口頭+DM說230萬）
但是後來實際登錄卻只登錄了190萬，導致房屋每坪單價提高約1萬
請問需要提出更改嗎？

看能不能拆賣 能拆賣的話 價格才會影響稅金如果你的車位不能獨立買賣其實沒差不過這仲介不夠細心 我買帶車位物件仲仲都會問我 車位要登記多少

最主要還是看契約吧 但非建商賣新成屋預售屋 房價車位價在契約是不會分開的 就是只有一個契約價建議你去問一下地政機關吧

先檢舉再說

目前看到樂居跟591車位的登錄好像都是推估的，不太準二手屋都綁一起賣的 應該也沒差

除非不動產買賣契約特別註明車位售價，否則就是土地、房屋、車位總計一個金額，申報實價登錄就只申報那個金額。車位除非有獨立的所有權狀，否則一般來說，應該無法單獨出售。

只是談的時候，感覺因為這樣總價被灌40萬影響你判斷跟下決心，如此而已。二手屋車位我只看好不好停，位置之類的，作為房屋加分扣分判斷，其他什麼車位單價就聽聽就好

這就是灌房屋單價的常見手法，一開始都說車位不二價，結果議完總價後拆分又說把車位配比調低，塑造房屋高單價的結果。

我買賣過獨立車位啊 老社區 不過現在新社區都掛在建物下了 你最多賣給同社區 我最近一次買帶車位物件 因為買到賠售 總價710 仲仲說車位算130 套房算580 這樣每坪能多一萬行情比較好 但我不肯 我車位算150 套房560 我可能會先賣車位 後來成交後才知道那個仲仲住該社區我買的套房的樓樓上 雖然他強調那是同事買來租她的.....結果那社區車位值170...現在190早知道當初登記多點過去