1.捷運300公尺
2.面公園
3.基地2000坪以上，建蔽率50%以下
4.三面鄰路以上
5.鄰至少一面40米以上道路
6.不鄰高架橋
7.全坡平
8.一層4戶以下
9.至少3部電梯（每部電梯服務15戶以下）
10.優質學區
345基本上有一個一定全有
當然建材方面
1.SRC
2.隔震
3.全棟石材
4.YKK AP以上等級窗戶
5.公設游泳池基本
6.頂級廚具衛浴
管理團隊方面
1.保全都是特勤退役，至少要海陸達一定體格
2.秘書跟櫃台接待都要名模等級
3.秘書方面至少F以上，大眼，身高170以上，身高-體重110以上
4.秘書至少要精通國台語英語日語
5.總幹事要周湯豪以上等級
6.公設要有小房間提供住戶休息
如果上面條件全有，一坪應該500萬都有人買
※ 引述《taihsin (談心)》之銘言：
: 因為過去半年都在看屋 列了一些條件 看能同時達到幾個
: 1.要近捷運 走路三分鐘內 不易跌價 就算不住時也好出租當包租公
: 2.客廳窗要有景觀(河景或山景) 不被大樓擋住
: 3.電梯大樓 管理完善
: 4.低公設(15%內)
: 5.生活機能完整(理論上達成1這項也能同時完成)
: 6.台北市門牌
: 7.預算兩千萬以內 2-3房 室內20-30坪
: 8.走路五分鐘到公園
: 9.屋齡30年內
: 版上有人剛好都符合這些條件的物件嗎?
: 我運氣好剛好買到一間畢業了
: 但卡在收支比.... 傻眼貓咪了