作者:
aloness (aloness)
2021-04-26 17:04:58今年缺工已經不會是瓶頸了
原材料才是
所有的粗鋼材料，這個月統計完
跟過年前相比，起碼上漲20%
然後聽說今年要開始談碳稅，中國名列第一波
(詳請請google碳中和)
鋼鐵，水泥，石化，發電首當其衝
連帶的銅鎳鋁相關的電纜，門窗，不鏽鋼
漲幅只會更大
這波原物料，才剛開始進入飆漲時期
建商未來可能真的需要政府救援了
從現在開始
新屋立馬漲10%，猜都不夠建商虧
(但建商立馬加10%,20%賣的掉嗎？
打問號)
建議19年~20年買預售屋的版友
請謹慎關心合約對象的財務
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-04-26 17:06:00不是有人說假的報價嗎(呵欠
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-04-26 17:06:00建商挫勒蛋壓
作者: k798976869 (kk) 2021-04-26 17:08:00
來看看小建商有多少跑路
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-26 17:13:00小建商喔 最近撿了一戶小建商老闆的蛋黃起家老公寓抵押兩筆欠兩千多萬 說工程一直漲 包商耍賴不加錢不做建商老闆只好賣舊房籌錢補工程款... 該說什麼呢...
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-04-26 17:25:00丸子
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-04-26 17:42:00景氣好建商倒更多
一定一堆小建商跑路阿 其實賺的吐出來還能撐 可何必?
反正預售屋已經被判死刑了，上一波信用管制打建商；這波房地2.0打預售，那你說政府打房怎麼都不打中古屋？對啊。所以就是打假球
作者:
briareus (briareus)
2021-04-26 18:00:00可能要擔心會不會偷料，有個建案已偷偷把花崗岩換成二丁掛了
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-04-26 18:03:00樓上。繳碳稅。磁磚比崗石多歐
作者: guanaco (guanaco) 2021-04-26 18:15:00
我好驚啊......
作者:
missile (期待新的人生)
2021-04-26 19:01:00我2020年10月本來下定一間在臺中市北屯區的透天電梯別墅預售屋，後來因故退訂。今年2月過年後再聯絡原建商，居然比我當初下定價格多了200萬賣出去，臺中市北屯區真的漲翻了！建商合作很久的營造廠，還是很積極趕工，一週做6天。5樓半的透天電梯別墅已經做到3樓，預計2021年底交屋，應該是沒問題。我預計6月交屋的透天別墅，因為建商有自己的營造廠，一週做6天沒有缺工的問題。但是營造廠同時還做5個案子，建商說我的案子之後，新案開價至少比我的高30%，原物料真的大漲。
成本增加就漲價啊，價格無上限盡量喊，建商怕屁借題問一下，已經開工蓋好差不多一半的，有可能突然落跑嗎XD
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2021-04-26 20:56:00先買先贏
還有一個方法就是 cost down用料差一點 一樣可以蓋
預售屋的建商不會事先就簽好營造約嗎？同樣營造商也會事先簽好原料約啊，不然怎麼排schedule
作者:
pigding (豬丁)
2021-04-27 10:57:00如果總成本漲10%售價也跟著漲10% 建商賺的錢也多10%?
不只喔，土地成本佔最大部份，是不會變的原勿料漲10%，售價漲10%，是賺翻