我大伯有台灣及香港雙護照,
原本長居香港,
現在老了想搬回台灣定居,
他在香港有價值超過台幣4000萬的房產,
及一些股票投資及存款,
這次回來找房子時銷售人員原本說他的條件可以貸八成,
最近要交屋了,我大伯只貸大慨三百萬(約三成)
結果銀行說需要找一個在台灣有薪資扣繳憑單的人當保人,
於是找上了我,但因為我不想當呆人,所以拒絕,
也很好奇他說的銀行要求是真是假,
想問問看一個高雄市中心的新成屋,
買家已退休但頭期款可以拿得出600多萬,只需貸300萬而已,
這樣光用這間房子做抵押不夠還得找個上班族當保證人是所有銀行都這樣嗎?
聽我大伯說他問了兩家都有這樣規定.

70歲以上不能房屋貸款

叫他換會瘋銀行...你們八成是找錯銀行了.香港人就要用會瘋阿...其他銀行給的條件都差會瘋不少.條件好的,會瘋還可以讓你用香港那邊的收入或是資產.做你貸款的評估分數.

香港人怎麼不找匯豐或是渣打？臺灣金融保守出名的，很難信任外國人倒是真的。

台灣有很多銀行

這保你又沒差 跑掉付300房子變你的

不一定 萬一負債房子就沒了

你大伯才貸3百是在怕什麼呀，房子價值遠超過3百萬好嗎，大伯在製造機會要把房子送你還傻傻拒絕……

樓上 請問一下保人一定會說房產有權人嗎？*一定會是

我是當保人又不是抵押給我，屋主跑了我只有還錢的義務吧？能主張權利？

你不會拐他、房子寫你的名字 他設定六百萬

當一般保證人，除非房價殘值低於300不然你穩的

老人買地上權就好了 買房幹嘛連地上權都付不起 也不用來台灣了搬回台灣定居 不會把香港房產賣一賣就有錢了嗎

不懂 如果大伯不繳錢 銀行找保人催討 保人付了後房子還是大伯的阿

保人是人呆怎麼會有房子所有權

這銀行很奇怪，頭款付六百萬還怕什麼？銀行一定是第一順位房子債權人，如果屋主有狀況沒有繳貸款，法拍隨便都有300萬以上吧？怕錢拿不回來？還是房貸餘額已滿，找個軟釘子給屋主碰？

因為年紀大又退休

25樓的，銀行其實很不喜歡法拍賣房子。