※ 引述《GOPAPA (GO)》之銘言:
: 昨天去國稅局申請家電退稅,
: 剛好看到有人繳房地合一稅有問題,
: 承辦人員告訴繳稅的人,
: 房地合一不能由買方墊付,
: 不能像土增稅一樣,
: 說是會有價金的問題,
: 有人知道是為什麼嗎?
房地合一稅是所得稅,也就是稅基是你賺的錢
如果你約定要買方付
若賣方賺了X萬,而房地合一稅要付課Y%
房地合一稅 X.Y%變買方付
那X.Y%其實也是賣方的所得(轉移去付稅)
那房地合一稅應該變X.Y% +(X.Y%).Y%
下個循環是賣方所得變X+X.Y% +(X.Y%).Y%
那房地合一稅又要增加
無限增加,就變成房地合一稅其實是要付
XY%/(1-Y%)
也就是付完稅賣方實得X萬
但政府才不會幫你算這個