歷史資料
https://i.imgur.com/mzrfKfa.jpg
歷史利率
https://i.imgur.com/ubYFvV7.jpg
https://i.imgur.com/fYbmGED.jpg
貸款成數資料不好查
但就所知在2000年金融危機前去銀行借貸沒這麼容易
直接取一年來看
就民80年也就是1991年來看
2021年的收入為N
1991年為0.63N
成數2021年是85%
1991年大約50%
利率2021年是1.31%
1991年是10%
房價是用平均交易單價和房價指數去推估
房價2021是X
1991是0.44X
貸款年 2021是30
1991是20
假設X為1500
頭期225
貸1275 利率 1.31 ，30年
42849
42849/49745=86%
225/4.3/12=4.36
0.44X為660
頭期330
貸330 利率10，20年
31845
31845/33400=93.85%
330/3.3/12=8.33
以上為粗估買房難易度
收入用第六排去粗估
扣除所得替代率和其他物價因素30年來公務人員的買房難易度沒變（單就貸款方面來看）
變的只是金融現況條件
頭期部分則是1991年比較可怕
加上房價成長期
大概這樣理論上，現在的房貸條件比30年前容易買房
以前的計程車司機很愛去酒店和六合彩
※ 引述《andonie (台北的天空)》之銘言：
: 教師薪水一覽表
: https://www.matsu.gov.tw/upload/f-20181114145628.pdf
: MAX月薪(碩)=49875+32100=81975
: 年資頂之後 績效獎金多1個月
: 年薪要算 2個月績效獎金 1.5個月年終獎金
: MAX年薪(碩)=81975*15.5=127萬
: 碩士MAX年薪=年資20
: 非碩士考上正式之後都會去修碩士學位~
: 所以我們只討論碩士的情況
: 如果兼任導師 月3000->年薪多3.6萬
: 如果兼任組長 月5100->年薪多6.1萬+不休假獎金4萬(以MAX年資計算)
: 專任:年薪MAX 127萬
: 導師:年薪MAX 130萬
: 組長:年薪MAX 137萬
: 超鐘點費 課輔費 檢定訓練費...等等每個人不同
: 國中小師年薪額外 +5萬 比較準
: 高中職師年薪 +10萬 吧!
: 早期比較有可能買得起~
: 現在的話難了...
: 但如果夫妻都公教人員的話 還OK啦!
: ※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言：
: : 記得有印象以來
: : 老師的薪水好像沒特別高(小學、國高中)
: : 聽過小學老師說他一個月6萬
: : 國中好像也差不多
: : 公立高職聽過一個月5.6萬
: : 私立高職聽過一個月4萬5的
: : 這薪水好像跟計程車司機差不多
: : 但是我遇過的2.3個老師 都在台北市一級精華地段有房子
: : 但沒碰過有計程車司機住在台北市安和路這種地段
: : 老師的薪水真得能負擔台北市的房價嗎？
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