小菜鳥人生第一次買房
房子目前處在快交屋的階段
和第一手屋主談好價格約700W
預計要給屋主200W 包含目前已付款項及他的利潤
賺多賺少先不談
想請問各位板友
這200W我目前是想要用信貸的方式拿出 身邊想留資金做投資
但是是否可以提早申請房貸?
假設建商配合的銀行認定700(當然實際應該沒那麼多)
貸款8成 我實際需自備的額度只有140W 信貸額度便不須那麼高
不過就我的認知中通常是要等到交屋對保了 有實際坪數出來後
銀行才會願意進行房貸撥款
還是其實我這個認知是有錯誤的 若銀行願意 其實是可以提早進行撥款的呢?
想太多，銀行不會去承受蓋不出來的風險，答案no 結束
作者:
bi125 (禁止隨意餵食)
2021-05-04 00:50:001.銀行估價最高只到簽約價 2.保存登記過戶完才能撥款
作者:
INNBUG (最純潔的傑)
2021-05-04 08:28:00房子都還沒蓋好銀行怎麼設定
作者:
jaricho (...)
2021-05-04 08:46:00菜鳥第一次買房 就買轉約單 猛猛
看過某案的預售屋契約,有提到換約手續費千分之五..也就是改成建商直接對第二手買主,後續含銀行貸款應該就解決了吧...但這樣第二手屋主可能就知道第一手售價&被剝削多少了吧
沒交屋不能房貸換約就是價差期款都要現金，後面要準備工程款跟裝潢現金