之前預計買房時，感謝版上各位高手的資訊。
小弟查了一下，之前沒有貼過下面的論文，所以貼一下以供討論。
這些論文的作者，背後都是政大教授 張金鶚，所以立場就自由心證了。
總結來說：
(1) 提高生育率的因子
(A) GDP
(B) 所得
(2) 降低生育率的因子
(A) 房價
(B) 女性勞動參與率
(C) 女性受教育水準
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https://reurl.cc/mqmAbM
https://www.airitilibrary.com/Publication/alDetailedMesh?docid=1
0181067-201306-201307040009-201307040009-191-216&fbclid=IwAR15-W
ipKsA3HCkAX_1oAGc55ws0G71OG6iVHiVTZCWpVJGzyTuo_ra98N4
本研究為首次將台北都會區少子化與高房價兩個議題進行連結的研究。我們的實證結果顯
示，總生育率、房價所得比、女性教育水準以及女性勞動參與率等四個變數具有長期均衡
關係。房價所得比Granger影響總生育率，確認房價所得比為預測總生育率的重要變數。
此外，所得效果機制使得房價所得比對總生育率的短期響為正向，而價格效果機制使得房
價所得比對總生育率的長期響卻為負向。長期而言，當房價所得比、女性勞動參與率以及
女性高等教育率增加1%，將使得總生育率分別下降0.141%、0.473%以及0.446%。近年來台
北市都會區女性勞動參與率與女性高等教育率相對於房價所得比的成長已經逐漸緩和的情
況下，房價所得比的增加，未來將主導生育率下降的影響應該可以預期。政府應思考降低
生兒育女所必須的家戶形成成本，藉以提高生育率。合理房價的管理政策不應該僅侷限在
民眾購屋公平性以及對經濟發展的影響，而是應該提升到如何維護社會安全的宏觀思維上
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https://reurl.cc/dVMAk6
https://ah.nccu.edu.tw/item?item_id=90643&fbclid=IwAR3nLrBkrgngB
0p2tLFJTOM3S5KhdBMAGxaheuBsf75yVWAAQQIKm_4DIL4
研究結果發現，六大都會區之總生育率與實質國內生產毛額、國民可支配所得年增率呈正
向關係；與失業率、房價指數 消費者物價指數、女性高等教育比呈負向關係：進一步分
析各都市之現象，台北市、新北市、台南市、高雄市的房價與少子化間存在長期關係，其
中，台北市與新北市存在房價領先生育率關係，在房價長期不合理上漲趨勢下，使生育率
下降；而台南市與高雄市存在生育率領先房價關係，長期所得偏低且成長速度緩慢下，民
眾選擇以降低生育，減少家庭支出成本累積購屋資金，導致生育率下降，房價上升之現象
。本研究之成果顯示不同區域間房價與低生育率之相互關係，可提供政府未來制訂政策時
有效參考。
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https://reurl.cc/Q7vxKo
http://www.tjs.org.tw/up_photo/moon-system/images/%E6%B
2%92%E6%9C%89%E6%88%BF%E5%AD%90%E4%B8%8D%E7%94%9F%E5%AD%
A9%E5%AD%90%E8%B2%B7%E4%BA%86%E6%88%BF%E5%AD%90%E4%B8%8
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94%E7%A9%B6.pdf?fbclid=IwAR0RRL1ZYCLnwhTo-VPRfYZTaOomODpWO
7XnEiFqcrAtuUnPL9RyrbDnCiI
實證結果生育前購屋家戶相較於未購屋者，有較長的婚後至生育的時間，且於房價景氣高
漲時期購屋，將使婚後至生育時間更為延長。證實房子與孩子的資源競爭關係，將導致「
買了房子不敢生孩子」的情形。
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