PTT
Submit
Submit
選擇語言
正體中文
简体中文
PTT
home-sale
Re: [閒聊] 租客退租後的收拾
作者:
s8752134
(AndyChen)
2021-05-06 20:45:38
我先說我個人的做法基本上租客不要很機掰,我也根本懶得刁難房客。
但整串文看下來好似不少人把 "房東不計較" 的事情視為理所當然。
個人建議千萬不要有這種想法,不然哪天遇到一個跟你照規矩來的房東,
你會發現事實跟你想的不一樣。
拿推文串裡面很常講到的牆面髒污要油漆的例子說吧,像 s26 大就是會自己
處理,大家也都認為是佛心房東,不過實際上這責任 "應該" 是要處理?
我抽一份我的租約看第11點: (坊間書局隨處買的到的版本)
https://imgur.com/q8cAjFQ
因租方的過失造成的毀損,是乙方要負責,什麼叫乙方造成的? 例如下圖:
https://i2.kknews.cc/SIG=2k4khnf/26rq00047613s8p029sp.jpg
https://cdn2.ettoday.net/images/1560/d1560540.jpg
這種牆面叫人為毀損,如果是租客弄得,本來就是租客要承擔修繕責任。
而牆壁自然龜裂那種當然租客就不用負責。
我自己沒事也不會去跟租客刁難說你牆面弄了幾個指紋印、椅子刮了幾道痕要他負責,
但那個叫做 "房東不計較,跟你好來好去而已",不等於那是房東的責任。
只是要傳達一個正確的觀念,不要以為房東處理租客造成的損害是理所當然。
至於清潔費,有經驗的房東都會在後面加附約拉,這是為了避免遇到鳥屎房客把整間
房子搞到變垃圾屋那種。只是佛心的房東加這個附約並不會真的去要這個錢。
我自己也是啊,租客退租的時候房屋狀況還過得去我也懶的刁難他。
大家都是出來混一口飯吃討生活的,幹嘛沒事找人碴。
只是看推文居然有些人以為加這點很奇怪? 我也是醉了。
※ 引述《natsunoumi (AKI)》之銘言:
: 不好意思,借標題請問一下。
: 看了大家的回文我才發現
: 原來房東因為這些原因收取清潔費可能不合理。
: 我之前有因為這樣被收清潔費的。
作者:
cara4966
(888)
2021-05-06 21:09:00
但是發霉不能算是乙方的毀損,是該地區潮濕
作者:
scott123321
(打倒萬惡共匪)
2021-05-06 21:29:00
我住的租屋處每週刷廁所廁所還是發霉,總該不能說退租後長出來的黴菌要我負責吧?
作者:
tolru
(午後的曳航)
2021-05-06 21:34:00
...................
作者:
cara4966
(888)
2021-05-06 22:07:00
你不是在看合約,拿該房東的案例來比對合約,不就是這樣
作者:
Lilyzoea6
(Lilyzoea6)
2021-05-06 23:40:00
退房前至少基本整理乾淨再還給房東 基本的道德而已不過中老年還在租房的 平均水準也不能太要求
作者:
kusomanfcu
(POE yea)
2021-05-06 23:51:00
也是喔,ptt都房板上隨便都30幾起跳在看的
作者:
menace
(menace)
2021-05-07 01:15:00
真的 自己買的房子稍微有一點瑕疵 都會影響之後出售或出租的賣相了 結果租別人的房子完全不用考慮這個成本
作者:
s26492755
(BBX)
2021-05-07 01:54:00
就以和為貴 我相信以誠相待 福報自來不過看到有些人提到工班價格 的確我自己處理的成本低所以就自己處理了
https://i.imgur.com/5mAXiGV.jpg
其實我也是勾回復原狀只是不要太誇張都算了畢竟跟房客關係都保持不錯 至少也相敬如賓那種會嗆堵的沒遇過 遇到我就會說請拿出合約 我們看看誰負責....7-11 現在賣的版本很麻煩 要寫的東西變多 還要勾來勾去
https://i.imgur.com/mI8ppVB.jpg
每次勾這個我都很怒
作者:
physicsdk
(我是小洛)
2021-05-07 08:23:00
嗯,看完你舉的這些例子,我也覺得是房客應該承擔,為防止比較糟的房客無限上綱而訂合約很合理;但如果指紋印和和不小心擦碰牆面的刮痕就被要求支付整間重刷的清潔費,那就太過份了,還是會盡力爭取把錢拿回來
作者:
chigo520
(CHIGO)
2021-05-07 10:06:00
重點是原原po的那個算損害麼?
作者:
mark0204
(Mark)
2021-05-07 15:41:00
還正確觀念哩,哈~~~
繼續閱讀
[賣/高雄/鳳山] 華悅精品兩房平車|專約
G8MO
[請益] 桃園楊梅夢想莊園三期(透天)
a8801358
[新聞]A7合宜宅首筆解禁實價出爐 單價18萬低於預期
zoeapezoo
[請益] 第四間夫妻貸款成數限制問題
merchandiser
[賣/新北/新莊]鴻邦花園二期 小資裝潢一房
Dannybigma
[請益] 高雄老公寓 合建還是賣
angrd
[賣/新竹/東區]昌禾優質建商大景首席★大兩房
mayhiito
[賣/新竹/東區]介壽段★寶睿博苑★三房平車
i2485jp
[賣/新竹/北區]昌禾大景首席視野大三房子母車位
lovecindy
[賣/台南/新市] 邰欣地堡65期2房車位大樓
appletree
Links
booklink
Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com