目前個人信貸有大概160萬
月還款金額18000
信用卡無分期無循環，一次繳清且溢繳
目前職業中華電信，年收入約104萬
年資19年
最近在高雄想首購房子，物件大概總價會落在
700~800萬之間，房貸想辦30年或40年
想問，在有信貸的情形之下，房貸過件的機率高嗎？不曉得可不可以貸到8成，也就是
560萬~640萬之間
以上問題有這方面經驗的希望能提供參考，
謝謝大家

收支比算得過就沒問題

應該很輕鬆就過了吧？

感覺沒問題

看起來沒什麼問題

收支比怎麼計算呀？

月還款/月收入房貸頂多2萬多 加上信貸才四萬多

是以年薪除以12當月收入嗎？另外月還款除以月收入要在什麼區間內比較OK?

你近半年 現金流 每月都正三四萬以上 就沒什麼問題了

貸款30年應該OK 40年因為你的年紀會有問題

小弟42歲可以40年房貸嗎？@@感謝各位大大回答解惑

記得房貸年限+年齡不能超過75

應該還好 我信貸也是這樣買1000中古房 直接八成加寬2年

沒問題

當初辦房貸時銀行跟我說，每月的總還款金額只要不超過月收的1/3，基本上就貸的過，除非有其他特殊原因不過我這是上班族的標準啦，ptt標準年收3.4百的就另外了

42歲40年可能只有某幾家銀行有做，有30年都不錯了

肯定不行我覺得可能要老婆進來聯貸

輕鬆貸40年房貸有多餘的要求，30年是一定沒問題的

你都42歲了 房貸40年不太可能吧

高額信貸有可能會影響房貸。

輕鬆

屋齡也都會參考，若房子全新的30年比較有機會

收支比 就是 每月所有貸款總還款/總月收 有的銀行給60%通常給70%, 給的高的會給到80%年限+年齡 各家也不一樣, 有75也有85

他應該只剩20年房貸

收支比是看月薪或年薪？

我是要買新成屋，所以大概可以貸30年吧

42歲不太可能給你貸40年,你覺得你到82歲時還有收入嗎?

我大概抓一下，原信貸月還18000+新增的房貸假設25000，共43000，我年收104萬除以12個月，每月約86000，這樣收支比是不是就是0.5，五成？這比例房貸應該ok吧？40年知道不太可能不奢望，心裡預期就是貸30年，如果建商有辦法幫忙到40年也是樂見啦

意外中華電信19年的年薪...0.0

小職員而已啦 不要意外啦ptt鄉民都幾百萬起跳的

中華電年薪怎麼這麼低啊?

年輕人起薪低啊 那些老人都130起跳 當我60歲左右應該可以130~150還是比不上鄉民 個人圖個溫飽養家而已 無大志@@岔個話題，最近都去聽一些房地產老師的課，當然最後都是要收費，不過聽了幾個下來還是有得到一些小小收獲，例如透過信用卡溢繳可以提高信用?至於如何美化薪資這個就要收費才會講了，大家知道老師不能說的秘密是什麼嗎？有人可以分享嗎？想當初第一次去停課就是王派宏的課，當時好興奮啊，結果沒想到隔天他就跑路了@@

你有信貸 利率很難1.31 利率高一點 貸款應該沒問題

年紀？年紀二十年貸最有可能，然後還會殺來殺去

利率高一點點可以接受

38年房子房貸30年，給你參考

我公教人員38歲 上個月到土銀對保 1.31 8成 30年 很順利

中華電信19年才這樣喔

新聞報導的平均年薪你也信喔@@

我朋友中華 年資不到10年 已經比你高了耶@@這比較像宏華的薪資

宏華不可能百萬啦XD 我當時考上起薪低啦 是早期招考第一匹，後期才有開出3萬多的起薪你朋友也有可能對外徵才的，那種薪資就是用談的，我是對外招考那種