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2021-05-12 01:11經濟日報 記者宋健生、陳怡慈／台中、台北報導
號稱全台高鐵站區最大招商案的高鐵台中站「超級娛樂購物城」開發案，確定將由新光人
壽及廣三SOGO百貨兩大集團一較高下，初步規劃總投資金額達300億至350億元，全案預計
6月底評選最優投資申請人，8月完成簽約進入開發程序。
交通部鐵道局指出，高鐵台中站擁有高鐵、台鐵及捷運三鐵共構優勢，平均每天進出站
6.05萬人次，僅次於台北站8.32萬人次。另外，台中是中台灣六縣市主要消費中心，商圈
服務人口超過500萬人，未來超級娛樂購物城完成開發後，可帶動中台灣軌道經濟與百貨
零售無限商機。
超級娛樂購物城位於高鐵台中站前第一排的完整街廓，土地面積達4.8萬餘坪，全案最大
總樓地板面積可達14.2萬坪，採70年設定地上權，前四年權利金底價為0。
目前已知，新光人壽擬斥資約350億元興建高鐵台中站的超級娛樂購物城，將創下新光人
壽成立58年來最大單一投資紀錄。
此案由新光人壽主導申請，並與新光三越百貨、日本數位藝術團體teamLab等籌組團隊，
董事會已於4月20日通過，授權有關單位組成團隊競標；新光三越百貨也在4月舉行的董事
會上，授權日籍董事長村上英之參與此案。
若能得標，新光三越百貨將進駐超級娛樂購物城，而以數位與光影締造熱潮的日本tamLab
，也打算把在台灣首家旗艦店設在娛樂城內。
新光人壽規劃，簽約日起算的五年內，興建商場、OUTLET、影城、辦公室、運動中心、大
型餐飲會場、大型會議中心、飯店，及符合5G運算所需的資料中心。年化租金收益率將高
於金管會保險局規定的2.095%。
另一組取得資格標的第一大國際，是由廣三SOGO百貨日籍董事長原島榮一擔任董座，規劃
投資金額逾300億元，開發包括精品旗艦百貨、購物中心、飯店、商辦、會展中心、影城
，及符合5G運算所需的資料中心等。
心得：
從來沒有想過廣三SOGO會來競爭!!看起來有想奮發向上的感覺!!