[請益] 換約預售屋房仲服務費 rainystar41 PTT批踢踢實業坊

作者: rainystar41 (刻骨銘星) 2021-05-14 21:33:38

想請教一下
如果透過房仲買預售屋，若成交後房仲的服務費是怎麼算？
買家負擔多少？賣家負擔多少呢？
不太清楚這部分的費用，請各位前輩開示
謝謝！

作者: Nubybee (Nubybee) 2021-05-14 21:56:00

比照中古屋阿～買方1-2%、賣方講你要實拿多少就是

作者: ching7896 (éœ) 2021-05-14 21:58:00

預售賣方都是講實拿買方2% 都可談因為不買最大

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2021-05-14 22:07:00

一樣最多就房價6% 但是可以談

作者: ching7896 (éœ) 2021-05-14 22:10:00

嗯嗯，跟中古屋一樣阿，成交價去算

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2021-05-14 22:34:00

這也是為何很多換約會自售的原因

作者: mountain821 2021-05-14 22:50:00

換約根本不需要仲介，找自售去建商換約即可

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2021-05-14 22:56:00

換約的買賣雙方其實很缺信任仲介當第三方有它的市場

作者: Sam27 (Sam) 2021-05-14 23:16:00

中古屋才有信任問題吧

作者: aaa931324 (aaa931324) 2021-05-15 01:53:00

預售換約屋主比仲介好信任吧

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2021-05-15 07:12:00

多的是新手賣家和買主對換約完全不清楚這篇不就連房仲服務費多少都不確定來問相關資訊又沒有一般房屋買賣多每家建商換約細節又有落差更重要的是費用如何交付光這點買賣雙方就頭大

作者: harry118 (harry) 2021-05-15 07:49:00

換約仲介超好賺！所以啊，預售的時候直接跟建商買最划算

作者: Solitarylove (android肥宅) 2021-05-15 11:42:00

重劃區生態很有趣漲價的速度超快搞到那些換約的比一些新建案賣得來的便宜嘻嘻

作者: fpig (該過健康的生活！！) 2021-05-15 16:56:00

都可以談，不過，我覺得預售屋看約換約，還要被仲仲服務費真的不划算...又不用介紹帶看，就看合約，要買就買，不買就算了...

作者: yaoyao21 (毆毆) 2021-05-16 10:35:00

賣方4% 買方2% 都可以談！！

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