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【疫情大爆發】恐慌來襲 建商大佬不怕「去年經驗房市續好」
全台疫情大爆發，股市重挫下殺，恐慌持續升溫，幾名房產大咖對房市前景並不看淡，認
為熱錢不退，房市不墜，由於疫苗已經問世，加上台灣抗疫能力堅強，疫情不至於失控，
短期來人量雖會下滑2~3成，整體房價比照去年不跌，還可能維持「先蹲後跳的走勢」。
疫情爆發群聚感染，本土確診案例頻頻拉高，昨更新增29例，今更一口氣暴增181例，由
北向南部縣市擴散，不僅賣場民生物資遭掃光，股市本周更大跌千點之多，整體經濟、疫
情前景不明，令民眾相當恐慌。
中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄指出，不動產並非股票，可立即變現盈虧，疫情對
房市影響非常有限，只要量化寬鬆政策持續，資金持續流入台灣，低利環境不變，業者站
在銷售角度並不懼怕，疫情頂多持續到6月8日，「去年疫情經驗告訴我們，台灣房市會持
續看好。」
林正雄進一步說明，疫情目前充斥未知變數造成恐慌，回想去年疫情剛爆發，還無疫苗問
世，如今有了疫苗，政府對疫情的控制，只剩手段跟時間，顯見「最恐慌已經過了」，端
看政府如何管控傳播者、感染者，以及民生消費品的補給，預估6月8日前來客量會少2~3
成，「這波短期影響可以理解」。
《住展》雜誌研發長何世昌認為，無法避免疫情造成的短期恐慌，近1周平日來人量減少
2~3成，仍有零星成交，等到疫情過關後，遞延性買盤放大成交量，有可能重演去年疫情
時的「房市先蹲後跳」，維持房市熱度。
不過，對疫情影響房市的評估，代銷龍頭、海悅國際總經理王俊傑態度較為保守，他說，
防疫優先，各案場啟動實名制、暫緩訪屋等多項控管防疫措施，也先降低廣告量，因此對
平日來人量較難評估。
甲山林機構、愛山林建設總經理張境在表示，疫情對房市影響，目前尚不明確，認為觀察
一周才會較為明朗；而目前平日客人少一點，仍有案子成交，要待周末才能精準掌握差異
。
張境在對台灣防疫仍充滿信心，認為是前一段時間台灣防疫較為放鬆，造成破口，疫情有
一點緊張，不過台灣人防疫意識、自律性高，不像國外很多民眾不戴口罩四處趴趴走，認
為疫情可控，對整體房市影響不大，反而地價、工料漲價，才是房價走高的關鍵。（楊明
峰／台北報導）
心得：
認為疫情會讓房價下跌的人失望了
真實就是
房市熱度維持先蹲後跳
只是短期影響