很多人現在準備看好戲等房價跌
先不論這波疫情是否可能造成房價下跌
更應該要注意的是房價萬一下跌，或是不動產流動性受影響的話
連動到的實體產業倒閉潮
現在很多中小企業的資金來源
講白了都是拿老闆的不動產去做抵押，借出來的資金
房地合一稅2.0會影響到不動產的流動性
央行(還是金管會?)前陣子又緊盯不動產授信
這是在沒有疫情前提下的緊縮政策，目的是抑止房價
現在疫情迅速傳播，出乎所有人的意料
對實體產業造成極大影響
資金貸款來源(不動產)又剛好被政策緊縮
其實加成的效應下，沒有人知道會發生什麼事
最糟的情況
仲介、代銷、建商會先死一片
然後實體產業也倒一堆
然後等著房價下跌的一般人，也可能被裁員或資遣
現在想看好戲的空軍，最好先看一下自己的職業
如果是公務員或是前百大企業，沒問題，請繼續看好戲
(但是要注意不要在這波疫情中獎，萬一得肺炎掛了也沒用)
如果不是以上族群
那最後可能會發現自己是戲裡面的主角之一
作者:
aloness (aloness)
2021-05-17 08:15:00先搞清楚鑑價週期在來談…這種短期波動，連呈報都不用
作者:
aloness (aloness)
2021-05-17 08:22:00看到中鋼連2個月調8%，營建業應該沒有人臉色好的
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-05-17 08:23:00流動性會影響囤最多的 現在囤最多的是什麼?
作者:
maypcc (The K)
2021-05-17 08:25:00是泡麵啊
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2021-05-17 08:37:00衛生紙
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-05-17 08:42:00房仲失業潮來了
作者:
Csir (張胖胖)
2021-05-17 08:44:00擔心失業又染疫的韭菜要不要革命吧
鄉民本來就是看好戲 哪裡擔心 看看八卦版 疫情嚴重還有人樂得跟中頭獎一樣..
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-05-17 08:49:00結果房價下跌，但你也失業還是買不起，房價到底要多便宜才能讓買不起的人買得起
其實 現在很多中小企業根本不缺資金 都是打算做到老員工退休就收起來 借貸維持的企業並不多現在就缺一個可以提早結束不賺錢的公司的藉口
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-05-17 08:58:00營建業料飆工貴快一年了 建商臭臉很正常 就算賣得快年利潤從10%掉到5%內的一堆 尤其蓋6間以內透天的整天喊5折的根本天方夜譚快
作者: philip80220 (花) 2021-05-17 09:00:00
說個笑話，政府會讓那些企業倒影響到房價
作者:
ssiou (科科~~)
2021-05-17 09:05:00說個笑話，政府有能力救這些快倒的企業
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2021-05-17 09:30:00
會先有一大批失業房仲喔
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-05-17 09:33:00房仲過去一年吃飽三年了吧
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2021-05-17 09:58:007月國產疫苗就出來了，講得好像世界末日似的……
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-05-17 10:05:00政府救房仲最好方式就是取消信用管制，讓房市再次偉大XD
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2021-05-17 10:05:00不知道有沒有那種很極端的人，明知道自己有症狀確診了還到處趴趴走傳染給別人來影響房價……
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-05-17 10:07:00房仲...一兩個月就跟餐廳旅行社一樣算疫情重受災戶吧但其實就當放假就好了 車子房子這種東西都會需求遞延
染疫出來散布是違反傳染病防治法的問題了......
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-05-17 10:08:00沒有很極端的狀況2個月後恢復正常生活 需求再爆發一次
我反而覺得這波再燒，連施工進度都影響，市場物件會再緊縮貨幣再寬鬆，會再爆炸一次
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-05-17 10:13:00其實kuma大講的有道理 1-2個月 股市沒出問題 沒資金壓力
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-05-17 10:13:00被你講的我這個空空都快嚇死了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-05-17 10:14:00不太可能賠售太多 但如果炸到一個月後再封城2個月持續時間太長 撒錢灑不到的地方一定會出問題阿...其實我自己覺得炒起來的無重大建設週邊蛋殼蠻危險的
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-05-17 10:16:00不知道被洗腦硬買高所得比負擔的年輕人 緊急預備金有沒有夠撐房貸幾個月？還是已經在想要動用寬限期？這種狀況本來就是對整個市場的一個淨化過程，體質不好的會被洗掉
作者:
CoverMind (Goa ai Giok-Chin)
2021-05-17 10:18:00呵呵 看到可能跌開始在恐嚇失業 我看房仲先失業吧
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-05-17 10:20:00房仲4月前應該已經賺飽，早就買房付清開跑車坐在莫內咖啡聊天了
空軍沒差吧，反正原本就沒買房，就繼續維持沒買房的狀態而已啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-05-17 10:21:00但我一個沒買到的物件實登1200去年六月開價1580 我開1100房仲約到屋主出來談 說屋主嘎兩邊很想賣很好談預計1250內結果出到1280破局 我說有意願隨時找我 竟然撐到三月才賣說很好談很缺錢的竟然撐滿10個月 上個月看實登才看1380低利率真的太扯淡了
作者:
TheVerve (TheVerve)
2021-05-17 10:39:00真的是失業最嚴重
這波下去利率會更低 美國開始升我們也不敢升 我很悲觀啦 覺得房地產無解了 未來年輕人沒有好爸媽基本上在台北很難買房
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2021-05-17 11:00:00中鋼比國際正常盤價便宜至少幾百美金，你要搶進口貨也不見得有啦。去年價格差時訂了也不取貨，還要人家負擔你的倉儲管理成本繼續寄放，現在這些下游只能叫高價現貨，只能說死好
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-05-17 11:15:00為什麼我每年都等不到有人失業？真的，完全看不到失業的
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-05-17 11:47:00只能說槓桿開好開滿的人保重了泡麵衛生紙用了會消失，房子用了會消失？？
作者:
aloness (aloness)
2021-05-17 13:31:00房子當然會消失啊，請回顧50年前的台灣街景舊的不拆，新的怎蓋？
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-05-17 16:10:00我不擔心我的房跌價 我只擔心我想要的標的跌太少房地產流動性不好 導致很難像股票或幣可以掛價兜底
作者:
et310 2021-05-17 17:13:00失業啦 哪次不失業
作者: lst77 (自我感覺良好 >w<) 2021-05-18 07:43:00
一堆建商這一年預期之外的通膨都賺到流油了 哪會死一片= =
作者:
ben101068 (ben101068)
2021-05-18 08:18:00那更好 爽