[請益] 樓上住戶可變佔用自己空間請益？ benny0904 PTT批踢踢實業坊

作者: benny0904 (班尼尼) 2021-05-17 14:43:11

驗屋是驗屋公司指出，我們主臥屋頂有一管線是樓上的污水管線，建設公司才解釋說是樓上客變主臥衛浴導致我們主臥屋頂有管道，建商把他包起來留個維修孔，但很明顯就佔用了我們主臥屋頂很大的空間，且賞屋時沒告知，管線圖也沒有註記這裡有管線，想請問一下這樣可以怎麼處理？

作者: skyliu (境安樂活) 2021-05-17 14:51:00

不留維修孔給他XD

作者: benny0904 (班尼尼) 2021-05-17 14:56:00

維修孔建商已經自己留好了我可不可以發狠裝潢的時候直接切掉堵起來

作者: epicurus (A3) 2021-05-17 15:02:00

在你睡覺的地方大便嗎?

作者: benny0904 (班尼尼) 2021-05-17 15:03:00

可以這麼說沒有錯

作者: chillybreeze (寒風之翼) 2021-05-17 15:03:00

哇靠~樓上說得好有畫面啊

作者: samm3320 (sam) 2021-05-17 15:26:00

堵起來等到上面出事不是也是你遭殃嗎

作者: Anyotw (Yoman) 2021-05-17 15:48:00

改變管道要樓下同意，但是！在交屋前產權是建商的。

作者: benny0904 (班尼尼) 2021-05-17 15:57:00

那我們是否可以主張建商未告知且此為無法改變之重大瑕疵解約？

作者: Anyotw (Yoman) 2021-05-17 15:59:00

板橋橋峰打過這條官司。建商贏，只輸裝潢4萬塊。全案定讞理論上合約要有客變「範圍」。會限定能不能動管道。往這邊攻看看。如果沒有限定，你應該不會贏

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-05-17 16:06:00

一般建案客邊應該是不給擴大衛浴的

作者: york1987 (明華~明華~!!!) 2021-05-17 16:07:00

改管道又沒跟樓下說，敢情這住戶是建商自己人?

作者: benny0904 (班尼尼) 2021-05-17 16:08:00

我們是新成屋簽約，完全沒有客變，樓上是預售時的客變，我們要如何知道樓上客變的範圍是否有超出規範啊？

作者: Anyotw (Yoman) 2021-05-17 16:11:00

成屋簽約…簽約前你沒看嗎我知道了，帶裝潢那種喔

作者: benny0904 (班尼尼) 2021-05-17 16:20:00

新成屋不帶裝潢的，賞屋時建商只有說是管道間沒有說樓上是客變衛浴，導致我們以為所有住戶都一樣突出一大塊

作者: ghjkl5566 (56不能王) 2021-05-17 19:42:00

你以為的話那就沒有隱瞞問題,你當初也看過了,穩輸

作者: wcptt (龍魂) 2021-05-18 01:28:00

這不算侵佔到你的室內空間嗎？找律師吧，覺得很嚴重

作者: ghjkl5566 (56不能王) 2021-05-18 02:55:00

侵占?大樓浴室內天花板的管路都是樓上的耶,所以每間都侵佔囉?原po當初是看到了,建商也說了,覺得沒問題才簽約的,現在才越想越不對勁,輸面很大唷

作者: a61156114 2021-05-19 00:01:00

噁...你切管線，是要大便全部堵在你家天花板嗎

作者: benny0904 (班尼尼) 2021-05-21 10:14:00

建設公司合約內的使用執照跟建照以及提供驗屋公司的autocad檔案那個位置皆沒有顯示有管線經過，且此項目也被驗屋公司列為缺失項目，目前只有找到成功解約的個案，是否有沒有什麼方法逼建商此問題的？江湖傳言樓上是建商的副總買的

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