根據過往幾次買房以及換房心得來說，房價跟人口數沒有什麼關聯性。
真正有關聯的，反而是地點地段跟環境，以及房子本身的好壞。
地點地段跟環境，這很直接了，大家都想要離工作的地方近一點，
也希望附近有大家都想要的設施，沒有大家都不想要的設施，
所以公園前面的房子好不好買？竹科南科附近的房子是不是愈來愈貴？
墓地區附近的房子好不好買？宮廟附近的房子價格如何？
在自由市場的運作下，物當然是以稀為貴，好環境的物件自然是會被高價搶走。
至於房子本身的好壞，一進屋內的感受如何，一進到社區的氣氛如何，
這也是影響房價的一個重點…（所以說房子盡量不要有大裝潢），
曾經問了個建商朋友，近年兩房的市場為何如此發達…
他只問了我兩句話：
1、如果你現在跟父母親一起住，你結婚後老婆是否願意跟你一起住進父母家？
2、如果你現在跟你小孩一起住，你小孩結婚後你是否還希望小孩跟他太太也跟你一起住？
現今社會，大部份的答案都是「不要」，所以兩房變成市場主流…
另外，因為現在不婚獨住的人很多，所以兩房也相較比較好租出去，投報率比較高…