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2021/05/18 13:41文/記者朱語蕎
延宕許久的台中捷運綠線終於在4月正式通車，增添台中房市話題，也剛好迎來每年房市
第一個旺季329檔期，當地業者預估，台中從329到Q2推案量高達8百億元。
住展雜誌統計，台中第二季檔期推案量大，至少就有4個建案總銷達百億以上，分布在東
區、北屯、潭子及西屯，且幾乎都是造鎮等級。
在台中市東區泉源段，鄰近台中車站的台糖湖濱園區，有豐邑機構有在去年買進的土地將
推出，基地達3560坪，總量體至少1500戶的住商混合新案，總銷很可能上看兩百億元。
北屯方面，總太去年推出的系列造鎮案「總太２０２０」（一期）、「總太聚作」（二期
）銷售狀況都不錯，今年一步推出萬坪基地的「心之所向」（系列案第三、四期），量體
高達1834戶，總銷金額預估有150億元。
北屯旁邊的潭子，則有佳茂機構推出的『綠洲造鎮計劃』，總銷也預計達百億，該案位在
台74號快速道路潭子匝道旁。西屯方面也有由鉅建設在七期新市政中心推出總銷逾百億的
「府會園道案」，相較於其他大案多為小宅規劃，此案主力為大坪數產品。
蛋白區、山海線 指標大案進場
住展表示，以整體趨勢而言，台中近期推出的個案數雖然不多，但大部分的建案的規模都
頗大，也因此衝高整體推案量；此外，除了前面提到的區域之外，蛋白區、舊台中縣區也
都出現指標大案。
像是在海線，有聯悦建設推出的系列案第三期「聯悦臻」，位在台中港重劃區，總銷雖未
過百，但也有70億元。遠雄建設其系列大案「遠雄之星９」，雖沒趕上在329檔期推出，
但該期建案也預計在上半年進場，總銷上看137億，仍為今年海線房市一大亮點。
而山線也有大案出現，豐原區也少見的大案「勝美豐原」。由於產業園區開發，近期山線
的神岡、后里區住宅區土地交易均價漲幅，更位居台中市前3高。
住展雜誌企研室研發長何世昌說，自去年底開始，中央打炒房不斷出招，再加上近期全台
缺工、缺料問題嚴重，確實影響業者推案腳步，而成本增加也使房價上漲明顯，但在房市
低利、熱錢仍多的現況下，還是能看到台中建商各個信心滿滿，使中部房市呈現熱度不減
、大案盡出的局勢。
心得：
請問臺中有沒有發現哪裡可以撿便宜的 再請站內信報好康…

我被退斡五間，我還在努力找便宜當中

看來這幾間還在賣

阿不就總太聚作這幾間賣不好在炒新聞打廣告

最近出現很多平轉的 真的那麼好?

有總太聚作要平轉or售5字頭的嗎 可以收

台中最近真的是加價賣 只剩下2 3樓這種

總太不是除了新案都完銷了 賣不好只是投資客只是投資客轉不出去而已吧

衝壓

蛋白好多在造鎮。 人口紅利跟得上嗎懷疑

總太的這2案591蠻多在賣的XD

台中的案要挑 不能亂買 亂買等被套

台中網路一堆案件拋賣，到底哪裡難買？

便宜的難買 合理

台中炒作+1，笑死人難買，

餘屋前幾名還能這樣搞阿

沒水 又貴

這幾年造鎮的區域沒起來，以後也凶多吉少

樓樓上雙北現況比沒水更慘吧 長輩不戴口罩就是準備財產繼承

人家爽北有水.........

便宜的難買啊

台中還有13 14期 5 13單元 一堆空地可蓋 就不信多會買??

這麼多戶的社區 管委會怎麼管理啊?

74沿線從東區 北太平 到北屯滿滿櫻花建案(寶咖咖) 怕了吧

球員兼裁判當然只會說看漲

唯一的殺手，缺水

缺水的地方哪裡值錢，笑死

缺水已反應 越爛越噴

缺水第一期

炒房炒起來

沒水沒電

沒水沒電擋不住

缺水缺電還是要住房

住爛尾樓？