作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-05-25 00:45:32※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1WgT_HX2 ]
作者: Comebuy (三分鐘熱度) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房東的堅持 天母麥當勞金店面空2年繼續
時間: Sun May 23 12:53:34 2021
1.媒體來源:蘋果新聞網
2.記者署名:施智齡
3.完整新聞標題:房東的堅持 天母麥當勞金店面空2年繼續養蚊
4.完整新聞內文:
天母昔日地標淪蚊子店面，屋主仍舊堅持自己來。麥當勞天母店2019年6月熄燈，百坪空
間據悉月租30初萬，迄今空置將近2年，持有人租金收入少說掉了700萬，但屋主仍不動搖
、堅持自己招租。商仲人士分析，天母已非昔日天母，進駐業者口袋不深，難撐起大店面
，該據點欲去化還等一段時間。
鄰近天母廣場、天母西路9號的麥當勞分店於1986年開業、2019年歇業，33年來見證了天
母的轉變，區域商業氣息從熱絡轉為冷清；麥當勞撤出該點後，市場曾傳聞海底撈有意承
租全棟經營，但並未成真，透天店目前空置，門上依舊掛著出租廣告。
記者致電詢問，屋主代理人說，B1至2樓的商業空間都要出租，目前還在洽談中，租金多
少不便透露。屋比房屋天母旗艦店店長蘇建忠表示，昔日天母西路很熱鬧、租金行情高，
1樓店面30、40坪可租到15萬至20萬元，但現在同樣店面僅能租10萬上下，「天母的熱區
僅剩大葉高島屋、新光三越、SOGO三百貨商圈了」。
蘇建忠觀察，雖然天母店面租賃不理想，但不少屋主寧可空著，也不願委託仲介，像麥當
勞這間店面，麥當勞撤點前月租是30初萬，業者離開後，同事多次接洽屋主都被拒絕，「
屋主覺得這邊是地標，自己來就租得出去」，於是百坪店面目前還在市場上慢慢尋租。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，缺少捷運站的天母商圈仰賴在地客消費，而社區人
口老化、飲食習慣改變，加上外送服務盛行，讓有意進駐的零售或餐飲業者卻步；尤其麥
當勞原店面坪數大，租金總價高，業者若口袋不深，很難撐起租金成本，就當前環境，大
坪數店面去化較緩慢。
同時他指出，天母為區域型商圈，繼東區、信義計畫區等商圈成熟後，逛街人潮開始出現
移轉，使得天母商業氛圍漸沒落。
對於天母的變化，蘇建忠舉例，中山北路七段改變最明顯，過去商家行號多，後來店鋪逐
漸關，改蓋起高級住宅，光是81巷、141巷就有「天母紘琚」、「天母富邦」、「天母御
莊」、「天母一莊」、「皇翔天母」五棟豪宅，實價交易每戶總價從1.2億至3.3億皆有，
天母已經從商圈走向了豪宅聚落。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20210523/J5I5SVHJFVB7BHXQ25LHAXOW6A/
6.備註:
作者: greensaru 2020-05-23 12:54:00
空屋稅
作者: kkjjrtlym 2020-05-23 12:55:00
反正房東住國外 台灣沒落沒有他的事ㄏㄏ
作者: steel (steel) 2020-05-23 12:55:00
早賺飽了
作者:
headcase (仙人掌上的肥肥)
2020-05-23 12:55:00房東早就被養成肥到不能再肥的吸血蟲了 哪會在乎
作者: mu574n6 (david) 2020-05-23 12:55:00
去死吧 吸血房東
作者:
homru (OPP)
2020-05-23 12:56:00這種其實都不缺錢 根本不痛
作者:
l23l23 (喔)
2020-05-23 12:56:00一年稅金 不知道幾天租金可以打平
作者:
kutkin ( )
2020-05-23 12:56:00那個店面格局很奇怪
作者: tksq (3ya) 2020-05-23 12:56:00
很簡單，稅收超過他本金買入的房子就搞定了
作者:
kutkin ( )
2020-05-23 12:57:00我覺得很難利用
作者: steel (steel) 2020-05-23 12:57:00
改賣豪車好了，附近豪宅那麼多
作者: ShaiMo (雙倍奶茶) 2020-05-23 12:57:00
台灣就一堆這種房東 政府也拿他沒轍
作者: TienWo (不是) 2020-05-23 12:58:00
死不改空屋稅
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2020-05-23 12:58:00
房屋稅跟土地稅不知道才700萬的幾分之幾
作者:
kutkin ( )
2020-05-23 12:58:00這不是他個人賺不賺的問題
作者:
maniaque (maniaque)
2020-05-23 12:58:00降價租->換算房價必須降低->房東總資產價值降低
作者: tearness (塔綠班文字獄服刑中 幹) 2020-05-23 12:58:00
沒差 都已經賺了多少了 您杯空給你看
作者:
molopo (mmm)
2020-05-23 12:59:00記者擔心房東沒錢
作者: winiS (維尼桑) 2020-05-23 12:59:00
空在那邊又不會加稅，當然讓它空囉
作者:
maniaque (maniaque)
2020-05-23 12:59:00降價為求出租?然後讓自己總資產價值減少幾百千萬,傻了?
房東這種咖哪會跟你在乎整體環境,自己賺飽爽就好了啦
作者:
baseken (看çƒåŽ»å§....)
2020-05-23 12:59:00零成本了 根本不怕
作者:
wyytw (雲飛揚)
2020-05-23 12:59:00不缺錢
作者:
sanshin (三振)
2020-05-23 13:00:00真羨慕，他們可以不差這些錢…
作者: winiS (維尼桑) 2020-05-23 13:00:00
收入少700萬在哭哭而已，要是得付700萬稅看他會不會急著賣
作者: s39602104 (see) 2020-05-23 13:00:00
改徵空屋稅 看看如何 囤嗎......
房東腦袋壞了 兩年 打九折就能出租 反而要20年才賺回
作者: KJC1004 2020-05-23 13:01:00
不是為了賺錢而是為了傳達一個訊息
作者:
kutkin ( )
2020-05-23 13:01:00反正現在的價格再十年也租不出
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2020-05-23 13:01:00台灣持有成本超低，房東空屋都爽
這波疫情剛好更加速網路店面XDDDDDDDDDDDDD
作者: KJC1004 2020-05-23 13:02:00
地主就是鬼島的統治者 少了每月幾十甚至上百萬收入對他們來說根本沒差 歡迎光臨資本主義
作者:
hcg8xj (小毛)
2020-05-23 13:02:00早就賺到國外不知道哪邊去了啦
作者: winiS (維尼桑) 2020-05-23 13:03:00
1元急售這種東西，只有在日本歐美才有希望出現啦 台灣齁…
作者: sd810305 2020-05-23 13:03:00
真是貪啊，一年算你500w的租金好了，租個4、5年已經屌
不過天母這大小店面怎月租30萬而已???看來已經落沒
這波疫情不就更突顯房東穩賺不賠 不論有無開業 都要交
作者: KerKerKerX3 (KerKerKerX3) 2020-05-23 13:04:00
那就繼續空啊 怎ㄥ
作者:
npc776 (二次元居民)
2020-05-23 13:04:00租金太便宜了 建議再漲50% 這樣才能攤平這段空損
作者:
Layase (å°é›·17æ²)
2020-05-23 13:04:00還我麥當勞
房東真的腦袋有洞不會變通 多隔幾間 就能賺更多XDDDDD
作者:
DUSTWAVE (WeNeedHumorLife)
2020-05-23 13:05:00就天龍外省人，錢早就賺起來放，沒必要降租拉低
作者:
neoa01 (bravo)
2020-05-23 13:05:00有錢人怎可能缺這點小錢
有些本來式大型餐廳 租不出去 隔10間店面 反而賺更多
作者:
dustree (冷光有很明顯的區別…)
2020-05-23 13:05:00不是不認清 人家就真的不缺錢
很多這樣搞阿 長租給康是美 小北百貨 那裡麻煩???
作者:
mastoid (乳突)
2020-05-23 13:07:00政府呢 ？？ 馬的 垃圾政府
作者: milk250 (牛奶好喝) 2020-05-23 13:08:00
這種有錢人沒差吧
作者:
fundme (給我錢)
2020-05-23 13:08:00民進黨立委：這就是我要的
作者:
bobju (枯藤老樹昏鴉)
2020-05-23 13:09:00反正不缺錢，天荒地老海枯石爛也麻木不仁無動於哀
作者: wayne0120 (wayne) 2020-05-23 13:09:00
那塊地說真的沒有很大，適合產業少，還敢惜租啊
作者:
ki0107k (蠢淇)
2020-05-23 13:10:00房東都嘛一堆這種垃圾 平民百姓可憐
跟舊台中市區一樣，地主都有錢到靠腰，根本不在乎你空房，導致最後市區沒落
也可能那房東開價脫離此地段太多 有看過明明同地段組整棟2萬多 有的是10幾萬 難怪租兩萬那商家能開20幾
作者: HodorDragon 2020-05-23 13:13:00
放一輩子也沒差 早就賺飽了
作者:
armay (小小的大頭馬)
2020-05-23 13:13:00重稅課下去一個月內租掉，但這是幻想
當時問老闆 還以為我聽錯 兩萬???整條路10幾萬耶XDDDD老闆說 租很久了 房東都沒漲價 好佛心的房東
作者: windmk2 (風月無邊) 2020-05-23 13:16:00
這就是我想要的
作者:
jeff1008 (Bottega Veneta)
2020-05-23 13:17:00白癡 你就繼續養蚊子吧 D能兒
作者: ssivart 2020-05-23 13:18:00
垃圾房東
作者:
iiiikkk (allection)
2020-05-23 13:20:00貸款出來投資0050，一年5％報酬率也好過降租
作者:
AxelGod (Axel)
2020-05-23 13:20:00讚啦，不爽不要租 反正執政黨又不關心店家死活 房東 房地產財團才是一切
作者: scoop 2020-05-23 13:21:00
—————稅太低——————
作者:
iiiikkk (allection)
2020-05-23 13:21:002億店面，降20％租金貸款金額就差4千萬了，白癡才降租金
作者: a12124477 (a12124477) 2020-05-23 13:22:00
政府不打房 腦袋去撞到才賣啦
作者: wald5566 (愷愷) 2020-05-23 13:22:00
空屋稅
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2020-05-23 13:23:00別去高租金的地方消費 你花錢是買商品、服務 還是租金?
作者: nsbl19 (Ming) 2020-05-23 13:26:00
租不出去當然加價租阿，有種不要租
作者:
golttt (John)
2020-05-23 13:27:00持有成本太低哪有差
作者:
link0739 (æ巴馬與編原人)
2020-05-23 13:29:00作者: nodnod 2020-05-23 13:29:00
天母大地主明明就閩南人
作者:
cocabell (愛蜜莉亞我老婆)
2020-05-23 13:31:00貪婪 一群無產出既得利益敗類
作者:
pullpower (你是不是誤會了些什麼)
2020-05-23 13:35:00民進黨再亂搞 蔡英文下台後下一個快實現囤房稅幹破你娘 貧富差距越來越大 垃圾台女真的是最爛的總統跟習近平一樣 爛到流湯的那種 腐敗真他媽當台灣人民白癡 他媽垃圾 一樣數字總統 幹！！！
作者: rainbow321 (joe) 2020-05-23 13:37:00
之前賺太多 沒差吧台灣經濟真的會被房地產玩死
作者: rainbow321 (joe) 2020-05-23 13:39:00
房地產稅收比汽機車少 世界奇蹟吧
作者:
ohlong (強森)
2020-05-23 13:43:00蚊子住的地坪都比你貴 呵呵
作者:
riker729 (riker)
2020-05-23 13:43:00這種真的不缺錢啊.......世界奇蹟
作者:
HappyKH (KH)
2020-05-23 13:43:00有錢卻沒意識到社會責任的典範，天母商圈就是被房東搞死的
作者:
ohlong (強森)
2020-05-23 13:44:00其實覺得他們這樣蠻聰明的 泡泡破掉反而殺雞取卵不如撐著沒錢賺也不會賠錢
作者:
NX9999 (台中走鐘張勛傑)
2020-05-23 13:45:00垃圾房東
作者:
n053117 (JACK)
2020-05-23 13:46:00大家不要笑，空屋稅可能比你的健身房年費還便宜
作者: mopigou (mopi) 2020-05-23 13:47:00
放著就會生錢,誰會怕
作者:
money501st (moneywayne501st)
2020-05-23 13:48:00笑死 吸血房東
作者:
milkBK (blitzkrieg)
2020-05-23 13:49:00房東：政府的稅不痛不癢
作者:
ups ((貨幣+信心=趨勢))
2020-05-23 13:50:00有錢真好
作者:
crohns (克隆)
2020-05-23 13:51:00老天母好野人超多，很多都有錢到下一代下下代通通紈褲子弟錢也花不完，也不需要缺錢缺到賣房地產，再加上附週邊不斷有高收入族群移居，建案一直推，這邊的原居民只要坐擁房地只會越來越有錢，有錢到我只要公園綠蔭好幾間平常沒人天母人專屬的百貨精品，不要任何基礎建設最好大眾運輸都不要開到我這邊
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2020-05-23 14:00:00房子放著是要課什麼稅...人家買房放著，便宜不租也不行...
作者: ALENDA 2020-05-23 14:06:00
不徵持有稅的下場，呵呵加個市價1%的持有稅會放這麼久？
作者: mission985 (Snow) 2020-05-23 14:06:00
台灣是民主自由的資本主義，為什麼要檢討房東，而且一樓出租應該都有繳稅，應該檢討政府的房價政策吧
作者: ALENDA 2020-05-23 14:08:00
政府負責徵稅，房價政策？ 你以為是對面中國計劃經濟？
作者: zzzzaaaa (1111) 2020-05-23 14:10:00
怎麼可以降租 降了反而其它的店租也行情下降 反正稅金那麼低
作者: HowieH (好) 2020-05-23 14:13:00
政府無作為 人民真可憐
作者: starmiau (皆無) 2020-05-23 14:13:00
沒差啊就繼續擺
作者:
wtfconk (mean)
2020-05-23 14:15:00民進黨幫他繼續維持低持有成本哪幹嘛降
作者:
WWIII (東邪西毒)
2020-05-23 14:26:00持有稅課五趴 看他敢不敢不租
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不認識)
2020-05-23 14:46:00很好阿 這樣我們才有機會賺到錢
作者: cwhgraham (痴漢) 2020-05-23 14:49:00
空屋睡？
作者: E91Wagonist 2020-05-23 14:49:00
這些傢伙口袋都飽飽的 那有差
作者: ucherey 2020-05-23 14:58:00
空屋稅就照附近租金比例課啊，租金越高，空屋稅就越高
作者: kuyfd456 2020-05-23 15:07:00
連麥當勞都吃不下租金
作者: flow5168 2020-05-23 15:15:00
在等商圈轉移房東出來哭
作者: ray0119 (ray0119) 2020-05-23 15:19:00
沒營業政府怎抽營業稅，空屋就抽不到房東又不用繳稅，嘻嘻
作者:
KevinJay (屎到滿來擦不盡)
2021-05-25 00:54:00早就賺飽飽
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-25 01:22:00不是賺飽的問題,是死不認輸的問題..XD不接受租金下跌,死不認輸....當然這也是投資大忌...當年經濟奇蹟容易發財造成不少人其實投資觀念有問題,但因為雞犬升天而發財.
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-05-25 01:28:00還不如改建豪宅賣掉？
這種房東是否產權比較複雜不是一個人可以決定的 所以受託業者也是無權改變租金
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-05-25 02:32:00感謝有這樣的房東，加速天母商圈的凋零
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-05-25 02:32:00月租30萬其實沒多高 東區忠孝東路可能只能租15坪？
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2021-05-25 02:38:0030萬租不掉是真的慘
作者:
IN (願自身光明熾然照耀世界)
2021-05-25 05:59:00一堆窮人幹嘛幫有錢人瞎操心賺太少，好笑
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-05-25 06:02:00
我親戚在有六間店面，自己也住天母，（有一站公車站還是以他家命名），他第一間店面是在美軍駐台時候買的，聽他說過那一間店他買200多萬（當時）
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-05-25 06:14:00房東在美國懶得理
作者: k798976869 (kk) 2021-05-25 06:32:00
當然不能降啊 主要用途是拿去銀行貸錢出來
作者:
Csir (張胖胖)
2021-05-25 06:55:00革命打房東搶房子阿
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-05-25 07:11:00反正沒空屋稅，房屋稅也才幾萬塊，撐到死沒租出去賣不出去都沒差
作者:
iamala (it depends)
2021-05-25 07:21:00不是錢的問題，房東又不缺。而是自尊的問題，對這些房東來說，便宜租就像自己降價求嫖XD可憐啊...
作者:
weivvv (Wei)
2021-05-25 07:32:00毒瘤
作者:
agvnol (something)
2021-05-25 07:37:00租不掉，加價租