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商圈哀號、房東急了 雙北店面求租暴增千間
屋比房屋統計顯示，雙北市掀店面退租潮，5月以來，短短不到三周，網路待租店面件數
暴增近千間，增幅逾二成。其中，北市以大安區增加155間最多，新北則是以板橋增加74
間居冠。
以增幅來看，台北市以大安區增幅近二成最多，新北則是最先爆出社區傳染的蘆洲區增加
33%最多，其次為板橋31%，永和30%。
另外，近日確診人數急速上升的三重、新莊，中和，新增待租店面數也快速增加。
屋比統計也發現，雙北店面平均租金開價下修約3%～4％，網路上出現大量「疫情優惠專
案」訴求，房東明顯放軟姿態，尋求租客。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，這波疫情，對雙北各大商圈不只是再一次重擊，對許多家店家
而言，更可能是致命打擊。
他表示，店家少了國際觀光客，本來還有內需市場支持，在斷一隻腳狀況下，勉強還可以
緩步前進。但現在肺炎疫情蔓延，本地消費人潮也不見了，商家現在有如雙腳齊斷，只能
用爬的苟延殘喘。
尤其是確診人數較多的板橋、萬華、新莊、三重、蘆洲、還有高租金的大安、中山等地區
，近期店家營運壓力都相當大，每天開門營業幾乎都要乾燒資金數萬到數十萬不等。
以西門町來說，平均店面每坪月租金開價仍約有每坪8,000元上下，坪數約30~40坪的店面
商家，每月租金就要約30萬，若加計人力、水電等成本，等於每天開店都要燒掉上萬塊錢
，經營壓力相當大。
陳傑鳴表示，目前這些區域空租狀況都有攀升趨勢，若沒客人的日子拉長，商圈店家撐不
住的狀況將越來越多。
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心得：
究竟房東會降價還是怕影響行情寧願空店也不降租，繼續觀察囉