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小弟軍公教,老婆公立醫院護士
年收185(報稅資料),財產申報均無不動產
無卡債,
我老婆好像有幾萬的循環(裝死不想幫她繳)

把契約書付費請人審閱。

你可以自己去找銀行啊 公銀本來就比較保守 有loan版

貸款貸多少要看銀行鑑價+所有權人信用，反正你就多問幾家銀行，選2家成數高利率低的送件，問的時候也可以順便問裝潢貸，大概問個幾家心理會有底不要完全相信仲介或代書說的，因為借你錢的是銀行！銀行對保下來才實在，電話多打打～我買的地點有些銀行只能75成，但也有85成的，真的是不一定～

在貸款前預先找好幾間比較好談的銀行，直接報物件跟條件，請專員找類似案件抓個大概成數。花旗現在應該滿好貸的，很常打來問要不要轉貸

流程是這樣：簽約後，代書會幫你詢問他們代書事務所有合作的銀行，同時，你也可以自己去找銀行。建議找你平常有財務往來的銀行，銀行業務會口頭跟你說目前的利率和成數，但實際上銀行能給的，要等送件後才會知道。當然你的薪資和存款財務證明準備的越齊全越好

貸款成數與你的收入財產，物件地點有滿大關係，主要鑑價也會影響你的購買成數

你可蒐尋maskvoice 在本版的文章

多問幾間比較準…個人經驗彰銀花旗很好貸，先問起來再找1-2間比較好的給他聯徵

正常地段的正常物件，用合理價格購買的話，銀行通常都會願意給到8成。所謂的9成貸款指的是8+1成。前面8成是房貸利率，後面的1成比較像信用貸款，所以那1成的利率通常比較高，還款年限比較短。無論你選了8成貸款還是8+1成貸款，你的頭期款就是要吐2成出來，銀行才會再幫你補給你8成或8+1成

不要再問仲介房貸的事情了，仲介又不是核貸單位

另外條件好，有看過9成且利率單一的案例。應該收入高資產多可以再談

樓主現在的階段，可以雙頭馬車進行。代書找他合作的銀行，你再自己去找你喜歡的銀行。最後你再從中去挑選條件最好的

另外銀行鑑價通常低於市價，所以你覺得你可以貸七八成可能是根據市價， 而非銀行的鑑價，所以你要付出的現金其實可能更多

軍公教去問台銀

先說仲介哪家的

我一樣軍公教台銀給7成 兆豐給八成

我原本找綠色衣服,後來看中黃色衣服的連賣物件

仲介都這樣阿 買房前噓寒問暖 簽約後就不會再找你了XD

我身邊軍公教貸到購價（而且買的挺貴）8成30年1.31%寬限1年，其他中信元大渣打土銀都沒它好

個人經驗是代書人脈 我很喜歡請代書幫忙轉介房貸人員 常常都比我找的條件還好 但我去年買房也是請代書轉介 結果菜雞代書轉了幾個菜雞過來 不是亂答應條件等問好後說不行 就是直接說不能承作 後面我自己找的好多了代書不會負責你的貸款 但可以幫你轉介 轉介的人太弱就是自己找

看起來條件正常，應該是鑑價的問題，可能買貴了吧我碰到的仲介交屋後都還會找我聊天，看人吧

仲介都跟我變好朋友，還會約出來喝咖啡

問題一完全正確喔，仲介只負責成交，後面都交給代書了

貸款直接打去銀行問，我是薪資戶兆豐 直接打去說想貸多少，他能直接拉存款資料給你大概的數字，你可以多家問問不吃虧，不要完全信仲介的 我一開始只打算代7成 銀行說可以直接8成我就8成代下去了

問題1:沒錯你這個案子已經沒用了..錢賺到手了問題2:你可以找別家貸阿,代書幫你找到的不見得比你好問題3:看個人條件啦~~投客最喜歡貸8+1成寬限3年阿問題4:貸8成這點你很難贏,利率1.8% 9成你貸不貸?因為你執著的是1.31% 8成,沒寫利率的話 我覺得很難你買你太太名字的話或共同...循環的部分先處理掉??