小弟最近在看房,遇到兩個物件,各有優缺點,想問各位有沒有不錯的建議,感謝!
狀況:目前只有我與未婚妻,之後考慮生小孩(1-2個)
屋件一:
約75坪,公設比32%,室內約45-50坪
三房兩衛兩廳(大主臥,兩次臥)
優點:建案外觀好看,坪數符合我們目前的需求
缺點:前面有一塊土地,目前租給麥當勞10年,10-20年之後可能會蓋新大樓,會有採光
的隱憂。
屋件二:
111坪,公設比28%,室內約79坪
三房三衛兩廳(大主臥,兩標準主臥)
優點:品牌好,建材用料好,公設不錯
缺點:建案外觀較普通,坪數對我們來說目前有點太大,但也不確定之後有小孩後會不會
覺得剛好xd,且有一點爆預算。
小弟是新手買自助房,想請問大家有什麼建議嗎,感謝!
作者:
Nubybee (Nubybee)
2021-05-31 20:48:00你物件1唯一優點只有好看 那當然選物件2阿 XD我現在住室內48 五年前買時覺得超級夠了 現在嫌太小
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-05-31 21:32:002啊
作者: mitic1029 2021-05-31 21:52:00
80坪有夠嗨年份相同的話價錢可能差快一倍
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-05-31 22:15:002的麻煩是大坪數將來脫手會有麻煩
111坪公設比28 室內怎麼會有79?你把陽台也算進去了
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-05-31 22:16:00而且如果房價真的會下跌通常大坪數先開始跌
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-05-31 22:17:00
兩個建案的價位分別是?單坪價格和幾個車位?
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-05-31 22:22:001要看你前面那塊地誰的 如果豪宅建商持有 他也不會想靠你太近
作者: Vios3 (我不要暱稱) 2021-05-31 22:39:00
10-20年後你也不一定還住在這邊啊
作者:
Nubybee (Nubybee)
2021-05-31 22:40:00其實這真的是要看地點和環境. 的確B以後會難賣沒錯,不過如果A條件不好,一樣難賣. 其實7x坪對很多地區來說已經是非常高總價了,只要是高總價,就要挑地點,挑建商,挑樓層等等。熱門豪宅社區的2F或有些噪音戶一樣難賣,這些都要考慮進去. 所以若無法知道是哪兩個社區在比較,蠻難判斷的另外比如說社區坪數有沒有均質也很重要. 一個均質100坪的社區,脫手性未必比整棟只有一兩層有7x坪的要差
不是 新手買房為什麼要大坪數高總價 將來要賣掉不是很困難嗎?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-05-31 22:46:00為什麼一定要賣?住爽比較重要吧
作者:
Nubybee (Nubybee)
2021-05-31 22:47:00我是覺得有錢人又首購,不換屋的機率應該是0啦XD 所以還是慎選比較好
作者:
cka 2021-05-31 22:57:00感覺超大 好爽感覺2比較好
作者:
gromitfu (我是菇魯米)
2021-06-01 00:10:002,房子越大越好,尤其有小孩
看人吧,我就極簡風,除了衣服跟一個書櫃也沒東西了,我家目前還有五間空房想再買一間20坪小房來住
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-06-01 00:48:00個人建議你首購不要買太大因為有錢人第一次買屋 你應該住幾年就會開始嫌當初沒有想到這個 沒有考量到那個 然後你就會換屋了
作者:
iCtrlz (Why Not?!)
2021-06-01 08:37:00XDD 物件外觀有啥用!??
作者: Firenzea (firenzea) 2021-06-01 09:51:00
的確是看人 但家庭通常很少全部人都極簡風(XD)
作者:
Boston (Boston)
2021-06-01 13:11:00直上 不後悔
作者:
Lu515b (teresa2118)
2021-06-01 16:47:002
你可以買兩間打通,以後要賣掉再隔回來。現在很多人不婚不生,或是負擔不起高總價的,大坪數不好轉手。除非房子在台北,其它縣市的二手屋買得起的看不上,看得上的買不起,我是指大坪數的。