各位版上前輩晚安
小弟在北部尋找透天
目前鎖定一社區連棟透天6年屋
算四層半，其中兩戶出售（相互斜對面）
為面對面的社區類型，中間為車道
售價方位資訊如下
1.開價1780 （全新）
坐西北朝東南
價格超硬，談不起來
2.開價1500（目前屋主自住）
坐東南朝西北
多次降價求售
有基本裝潢
但擔心西曬問題
實價登錄最新交易都1400出頭
兩間格局完全一樣，只是看了很多西曬的文章超怕...
而家人也很重視採光
但也有人提到冬天面西反而可以減低北部濕氣
想問廣大鄉民會怎麼挑呢？
都幾？
附上格局圖
http://i.imgur.com/X5mzqqk.jpg
作者:
decay (芽虫)
2021-06-12 00:25:00千萬不要選西曬，我是過來人
作者:
nqj (黑貓)
2021-06-12 01:03:00現在正好大熱天你找大太陽的下午去感受一下不就好了
作者: abingmix (順其自然吧) 2021-06-12 01:16:00
真心請教，面對面透天的棟距，西曬有差很多嗎？
除非你都待在一樓 不然西曬絕對有差夏天整個牆壁都是熱的只有一樓比較涼
這逐層退縮的設計好棒喔，但他西曬的感受會更重就是了
如果地點一模一樣 秒選2深窗設計後 西曬直射減少 採光更棒又少快300萬...只要避開頂樓或舊式公寓的大面直射 面西是假議題面哪都是會開冷氣的
作者:
missher (泡咪)
2021-06-12 08:31:00同社區，都是6年屋？如果屋齡一樣，只是一間沒住過，選便宜的，西曬價差沒那麼多，室內冷氣開強一點就好。
作者:
heremattis (We Can Change the World)
2021-06-12 08:39:002 西北坐相好，西曬影響不大
作者:
pk0943 (.)
2021-06-12 08:46:00西曬廁所衛浴和後陽台超棒
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2021-06-12 08:53:00西曬無遮擋的話，到晚上牆壁都是溫的所以要看棟距喔~通篇沒提
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2021-06-12 08:55:00另外西曬是下午才會比較亮早上沒什麼採光，適合可睡晚一點，下午才出門的作息
作者: clasp (one and only vip) 2021-06-12 09:16:00
宜蘭常下雨 買房特地選西曬 覺得有陽光很好三樓沒開冷氣是熱了點 但平時也沒在使用覺得沒差一樓二樓窗簾有拉上 其實就還好我是客廳和主臥面西。臨路。對面沒有房子 給你參考
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2021-06-12 09:21:00西曬的好處應該是家裡比較不潮濕
作者:
cka 2021-06-12 09:38:00西曬真的好可怕...牆壁都溫的
作者:
mozume (米蟲)
2021-06-12 09:44:00電梯透天才1780 QQ,西曬的問題在你捨不捨得開冷氣西曬的牆會散熱一整晚,就算早上房子也比較熱,如果你是捨得全天開冷氣的人西曬絕不是問題
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-06-12 10:05:00基本上台灣人嚮往潮濕發霉的居住環境，所以不能西曬啦
作者: pymax ( ) 2021-06-12 10:07:00
西曬就是降價求售還沒人要
作者:
jaricho (...)
2021-06-12 10:14:00我覺得潮濕發霉的屋子更慘
作者:
wei220 (ww)
2021-06-12 10:16:00當然2啊 根本沒差異那麼大
作者:
choping ( )
2021-06-12 10:27:00客廳無法接受西曬 超熱 很怕沙發被曬壞 窗簾幾乎都拉起來 房間和其他空間我是可以接受
作者: yin12355 (good luck) 2021-06-12 10:27:00
怕潮濕就選朝南的但差距280萬看你能不能接受囉
作者:
jaricho (...)
2021-06-12 10:32:00這有陽台擋住 客廳會有陽光直射曬到嗎？ 要不要實際去感受一下 畢竟280萬可以買好窗簾換好幾組沙發吹N年冷氣沒預算考量 就選最好的格局坐向
作者: jObiG (IAMLINK) 2021-06-12 10:53:00
差200當然選1，北部面東南好，採光通風都很棒。
作者:
ur260 (ur260)
2021-06-12 11:03:00以後賣人西曬就篩一半 住過西曬櫃子靠牆 晚上衣服還是溫的中午下午冷氣沒關過 不然熱爆
作者:
jaricho (...)
2021-06-12 11:17:00沒西曬與有西曬的價差大概差幾成比較合理 5％ 10％ 15％20％ ?
深窗設計後 西曬直射減少 採光更棒又少快300萬...只要避開頂樓或舊式公寓的大面直射 面西是假議題面哪都是會開冷氣的
西曬開冷氣就好 潮濕你開除濕機 衣櫃怎麼除抽屜拉開衣服都霉味
西曬讚爆，永遠乾燥，不發霉黴會致癌，流汗對身體有益
作者:
mozume (米蟲)
2021-06-12 13:13:00北部西曬跟潮溼關連不大,像去年12月連下一個月的雨,連太陽也沒,西曬在北部的冬天是沒用的
作者: carolwu18 2021-06-12 15:14:00
北部西曬很棒啊
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2021-06-12 16:34:00西曬沒什麼差，反正太熱也是開冷氣 至少乾燥通風好太潮濕反而麻煩，木製裝潢&家具容易發霉生蟲損壞趁現在夏天的下午多去看幾次房體驗一下西曬也可以啊
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-06-12 18:07:00要上班誰下午會在家 不過頂樓牆壁油漆容易有裂痕倒是真的
作者:
MrFJ (FJ)
2021-06-12 19:32:00電費抵不過價差，但實際生活的長年忍受度就因人而異了
作者:
a76126 (123)
2021-06-12 21:12:00住過西曬，冷氣頓數不夠會很難過，牆壁會吸熱，到晚上還是跟控窯一樣
作者:
jaricho (...)
2021-06-12 21:28:00控窯 形容真經典 哈哈
作者:
Iron56 (Ironman5566 )
2021-06-12 21:30:00冷氣直接買最好的不用300萬
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-06-12 22:11:00台北人覺得西曬很棒
作者:
jaricho (...)
2021-06-12 22:19:00省下280萬 裝最好冷氣 買台雙B停車庫
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2021-06-12 22:27:00我家就是西曬說真的夏天早上還蠻熱的（熱醒那種），但是就像你說的一定比較不會潮濕，衣服也很快就曬乾，我是住台北市說真的雙北能看到太陽日子一定不會比南部多啦，西曬又不會怎樣，沒必要為了這個原因買比較貴那間……
作者:
homgor (路人)
2021-06-13 00:53:00西北不要，夏天完全直曬，冬天反而沒什麼陽光
作者: zard1983 (zard) 2021-06-13 12:10:00
潮濕才沒救，西曬開冷氣加好的隔熱窗就好
作者:
jaricho (...)
2021-06-13 12:13:00潮濕可以長時間開除濕機解救？
作者:
DarkLife (Tomorrow will be fine)
2021-06-14 11:53:00300萬拿去買冷氣吹到死 應該夠吧...?? (住了30年西曬
作者: tim1059 (free style) 2021-06-15 11:45:00
西曬基本上沒救 怎麼擋還是像烤爐一樣但便宜200多也算不少了