抱歉，想請教實務上會是怎麼處理？
買家是一般夜市攤商，原有足夠財力購屋（含可貸金額），
剛剛簽約、也已付了定金（50），
卻遇疫情，幾乎沒有了收入，想取消這筆交易。
疫情，能作為不可抗力之事由嗎？（小妹的認知不算）
抑或，各位前輩會建議買家以什麼方式協調、減低損失？
註：所謂的購屋契約沒有特別約定，
就是標準的房屋仲介制式契約，（二手屋）
只在空格內填入金額、地址、買賣雙方資料等。

看不可抗力的因素有沒有包含

通常是沒有，跟賣方協商賠部份訂金合意解約是較佳解

契約沒寫就不適用喔民法情事變更也不太適用，用苦肉計看能不能賠20萬就算成功了

不算啊 苦肉計希望少賠點而已

實務上就是吃掉50萬了 仲介跟仲介該拿的4%

這樣是不是就算賣方不索賠，最少還是會賠掉仲介費?收入不穩定的，怎麼這個時候還敢買房?我媽娘家親戚們本業開工廠、作生意的，算是收入不穩定的，經歷過幾次景氣循環，買房都堅持要現金全款買，就是怕遇到景氣一反轉的狀況，房貸繳不出來。

協商，或者利用後面貸款寬限期讓支出金流最小

不久後應該會有訴訟判例出來，畢竟疫情這種東西需要法院認定，可拭目以待

疫情算一種天災 政府很多部門認為算https://view.ctee.com.tw/business/20799.html

早就有法院判決認為瘟疫是不可抗力情事了

樓上，問題是契約裡沒有不可抗力條款啊