第一次買房，建商希望先過戶/撥款再驗屋，
雖然仍有 5% 保留款，請問能如何處理？
1. 要求複驗通過前，利息由建商補貼？
2. 堅持要先驗收，有用嗎？
3. ...
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-06-13 10:24:00「建商希望」是好聽…事實是照合約走你簽合約之前沒想好嗎
作者: eetie (eetie) 2021-06-13 10:36:00
看建商誠意，不鳥你的很多！合約是談也不能改！新屋可和同社區組群組，一起談二驗！驗社區公社，找誠信的驗屋公司，會議中直接對談
作者:
AccGuest (Kelvin)
2021-06-13 11:54:00現實本來就是這樣啊，萬一驗屋驗個五年十年不就永遠都收不到錢，別說不可能，之前房市在崩的時候，找一堆有的沒的驗屋缺失凹解約不是沒有
作者:
aesdu (123)
2021-06-13 12:01:00你要先驗應該也有些建商是同意的，但不是消費者認為的，驗到老子爽才付錢模式...沒有法定重大不堪居住理由，一樣要先撥款再複驗...
作者:
jaricho (...)
2021-06-13 12:07:00當初建商合約原本也是跟原po一樣利於建商，但簽約當下有先反應，所以改成第一次驗屋複驗後開始過戶撥款，但僅限第一次複驗，之後的新問題不再此限，建商也怕遇到利用無限找問題多次驗屋拖延過戶或鬧解約的客戶吧，給原po參考，合約簽之前或審閱期間要看仔細反應，過了審閱期一切照合約內容走。
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-06-13 12:53:00照合約走，不要以為付錢就是老大要是你很龜毛，建商不是驗一輩子都無法交屋有保留款5%就可以了
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-06-13 14:58:00都好聽話先講而已…合約行程到了。違約的都嘛要賠錢什麼有的建商先給驗屋。那好聽而已，先給驗屋的都只是「只給先驗過」。驗不過還不是要給錢….做感覺而已
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-06-13 15:01:00本來就是如此，話術不要太認真，沒有驗過也是先過戶，之後慢慢處理自住客不要開玩笑了，一生買一次房子，我以前賣個二手屋，買方還要求屋主廚具衛浴設備都換新，因為她的其他朋友「建議」，我覺得先過戶這一點是符合現實商業運作
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-06-13 15:29:00你說的只是正常流程吧5%款項都數十萬，你看屋是有這麼大的問題數十萬弄不好?
作者:
xinh (xinh)
2021-06-13 17:46:00合約怎麼寫就怎麼付款 首購鳥毛最多 每次賣首購產品心就累
作者:
clairw (努力賺錢)
2021-06-13 18:48:00首購仔細點沒什麼不好，房子是一輩子的，不過5%的交屋款，算有良心，很多只有三萬或五萬
作者:
moaice (丸)
2021-06-14 00:09:00很合理啦，過戶完的同時就要撥款了，有的建商還會要你先簽本票耶，撥款的同時才還你本票，你這間不用簽本票，又能留5%尾款，在現在是良心建商
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-06-14 00:47:00你怕建商，建商也怕奧客以後你賣房子，買方說你的瓦斯爐爐口有點繡掉，堅持不交屋要你處理，就懂這種感受了
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deengel (機.D.安格爾)
2021-06-14 14:42:00驗屋這塊沒寫在定型化契約裡面真的是沒買過不知道qq
作者: denniss (混喔) 2021-06-14 15:22:00
5%非常可以了啦，現在很多都5萬的.....
作者:
sing14 (阿咪)
2021-06-14 22:30:00你不辦對保，建商沒輒
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2021-06-14 23:14:00看合約怎麼寫的。有尾款5% 算保底了。當然能先驗再交屋/撥款是最好
作者:
aesdu (123)
2021-06-15 17:38:00不辦對保... 你可以試試看...真是死別人無所謂XD
作者: convey1227 (A4thD) 2021-06-15 18:04:00
5%很佛欸 林杯的5萬 啃
作者:
ilysien (阿寬)
2021-06-15 19:20:00拿到權狀那天之前貸款利息都算建商的