作者:
ipinky (期待)
2021-06-14 05:18:24各位有房階級的大大們好 小妹最近看了間預售屋
總共8樓我看的是在3樓 客廳朝正南的兩房兩衛
建坪27.4 使用坪數18.5 室內高度3.4米
目前是想置產 以後自己跟朋友可以住（我睡主臥 租他客房）而且以後在北部的爸媽萬一
來看我的話也可以給他們住 再來也是覺得自己要規劃資產的部分（不考慮買車 先買房）
想請各位高手幫忙看看有沒有什麼問題呢？
https://i.imgur.com/e5xHZtm.jpg
https://i.imgur.com/J7DioxY.jpg
我自己看了看是覺得
1. 有兩衛蠻喜歡的（討厭搶廁所）且都有開窗通風。
2.有雙面採光（雖然一面是天井 但比起許多六拼八拼的兩房都只有單面採光 就覺得這好
像也能接受了）
3.沒吃太多柱（一根）
4.壓樑部分主臥室好像有？ 但如圖擺設的話應該不會在床頭上。
5.可惜應該有暗廳 冰箱旁邊會做個檔板擋開門見灶
6.客廳陽台對面沒有大樓遮蔽物 只是普通老透天 但當然沒什麼view但也反映在價格上，
越高越貴嘛（但也只剩三樓能選......）
以上。感謝閱讀！ 不吝指教！謝謝～～～～
作者: jackyjow (淡定人生) 2021-06-14 06:43:00
客廳不太行
作者:
borneol (BORNEOL)
2021-06-14 06:45:00這算穿堂煞嗎看起來沒位置給你做那個擋板
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-06-14 06:48:00沒鞋櫃
作者:
ptx003c (大叔)
2021-06-14 06:58:00要慎選建商，其他都還算其次。
作者:
laolao (心希望~~實現ing)
2021-06-14 07:33:00陽台曬衣服就沒有光了
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-06-14 07:34:00
可以參考YT甘丹設計2周前的影片，有一間房子跟你的格局非常像，少了一衛而已。非業配，只是提供原PO一些設計靈感
單面採光的很多是兩間房間都能吃到對外那一面，你的是對天井，又是很深的天井，感覺採光堪憂，老實說沒有比單面採光好吧？
作者:
ssttyy (哈哈)
2021-06-14 10:12:00推樓上，次臥是間接採光，還是很深的天井，可能要高樓層才好一點，不然跟暗房沒兩樣
格局採光都不好欸，再多看幾間吧陽台還要放冷氣主機，根本沒地方曬衣服了
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2021-06-14 10:53:00這其實是單面採光…你找的圖人家客廳就是客廳，沒有那些廚具
如果不管天井的話，原本應該是單面採光而且是受光面為段的那一面更正：短次臥跟梯廳的窗太近也可能有隱私的問題
作者:
ibaby (消失)
2021-06-14 12:01:00這扣掉天井也是雙面採光 只是除非頂樓不然通常天井沒啥光
買房不要急 多看多累積經驗想法和自己真正想要的是什麼
作者:
tskier 2021-06-14 14:25:00未婚自住很可以，小坪數別管什麼風水問題，不建議浪費錢去做什麼擋板，拿去在門後做個收納櫃比較實用，想想你的清潔工具、日用備品要怎麼放你就懂了。把房子收拾清爽整齊，動線順暢比較重要。另外次卧是不會有採光的，不喜卧室有光的人會比較適合
格局我覺得是還可以啦我買在鄭仔寮 也好貴 ...你的衛浴開窗意義不大 有獨立排氣嗎理論上 排煙口應該是從陽台出去 要注意晾衣衣位置
作者:
yuuga (尤加)
2021-06-14 20:22:00開門會撞到坐在沙發的人XD
我覺得可以啊 沙發買小一點 做個像你圖那樣的玻璃擋一下
作者:
borneol (BORNEOL)
2021-06-15 01:37:00覺得很慘，但是你喜歡就去買吧反正自己住你ok就ok，外人講什麼都是多的
作者:
mijhgo (sayno)
2021-06-17 22:15:00擋板可能也會擋到來自陽台的陽光，造成暗廳。另外臥室採光比衛浴開窗重要，衛浴還能用暖風機克服但次臥採光來自3樓天井其實滿傷的樓主有考慮未來要脫手次臥採光跟做了擋板的暗廳到時可能會被議價