各位房版大哥大姐們好
今年30而立與另一半預計今年完成終身大事
兩人年收約140-160w，購屋頭期約300
目前看上物件為6樓建案、含車50坪、室內主+副約27坪、朝南、三面採光、陽台在西側、
四戶一梯、非車道戶和電梯壁、價格約1200w、地點大雅
當初預售看過很喜歡但是開價再天邊，就沒有繼續深入，這次遇到有釋出預售轉單機會就
很想衝動一次
1.想請問這件案6樓高度是比周圍透天都高（4樓），沒住過大樓不知道這樣的高度是否會
有什麼問題呢？
2.建商非上市櫃大建商，該需要注意些什麼？
3.兩人這樣收入，後續需面對結婚、小孩養育費用，貸款負擔預計約700w、200w跟家裡週
轉（無息），這樣的狀況適合嗎？（男機械業、女公務員）
再請大大提供些寶貴意見
以上，謝謝
貸700，30年一個月才2萬初，頭期付的出後面沒什麼壓力，很ok。算錯，快兩萬五，但以你們年收還是沒什麼壓力才是
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-06-15 02:43:00不會負擔很大
200無息 就贏過很多人了 貸700根本小case
700分20年本利攤還約3-3.5萬/月~分30年更輕鬆....
大雅這樣的價格覺得便宜 而且自備300 年收也破百 超綽綽有餘
作者:
beebeebee (beebeebee)
2021-06-15 05:11:00三十年貸款，沒幾年光陰變成正常，唉！
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2021-06-15 07:33:00勉強吧，我跟你差不多，只敢買900多
作者:
jupellz (請發我壞人卡!!)
2021-06-15 08:11:00裝潢家俱家電 生活預備金要留和家裡無息的還款計畫？
作者:
ptttong (tongtong)
2021-06-15 08:30:00買房後的開銷還有裝潢家電家具沒算到
作者: timothylkk (tim) 2021-06-15 08:46:00
應該是要問小建商要注意什麼？？
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-06-15 09:22:00錢方面沒什麼問題 因為你們的年紀 收入一定還會增加 主要看案件本身你們自己喜不喜歡
作者: johntu (TB) 2021-06-15 09:23:00
無壓力 先買先贏
作者:
tskier 2021-06-15 09:34:00總價8倍年薪，公務員可低利貸，有300頭期，很可以了。
作者:
hangigi (韓仔)
2021-06-15 09:41:00有留救命錢 然後留意管理費 這薪資負債比很OK吧
年收跟你差不多，買的總價差不多，還貸9成路過..但我們沒生小孩，目前生活過的算緊緊的，還是會吃大餐，只是不像以前頻繁
作者:
u4fu3 (chi)
2021-06-15 10:02:00900萬分30年還以你們的年薪還蠻ok的，但你好像少算了裝潢家具家電的費用，這部分簡單用也要抓100吧！
作者:
ur260 (ur260)
2021-06-15 10:04:001500貸1000路過 老婆一起出一半根本輕鬆解決
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-06-15 11:48:00保母費很多人省不下來...XD另外你要省 可以無裝潢只用家具
300再加200萬，為啥要擔心裝潢家電 貸800-1000就好了
作者:
rusuall (rusuall)
2021-06-15 12:18:00這很ok,想請問是大雅那個案子阿？
1000萬30年 3.4w 一年頂多40萬原po兩個人還有100w可以花欸一堆人年薪不到100的都在養房了
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-06-15 12:25:00總覺得預算其實可以再多加300萬？
作者:
abc13vv (紅豆)
2021-06-15 12:35:00該不會是樹xx?
作者:
rusuall (rusuall)
2021-06-15 12:42:00樹XX,沒這麼便宜啊，久樘？